月刊プロパティマネジメント 2022年1月号
【特集】
PM会社差別化戦略
「請け」から「攻め」へ
PM 会社の「差別化」戦略を特集する。不動産証券化市場が成熟期にある現在、PMにとってリーシング能力、建物バリューアップ提案の実効性、レポートの正確さといった基本的なスキルの具備はもはや大前提である。特集ではこれらスキル以外に、他にない独自性と個性をもつプレーヤーを紹介、求められるPM像を探る。
コンテンツ
［OVERVIEW］PM業界、持続可能な発展のために
不動産運営の主役を取り戻せ
中城康彦氏［明海大学］に聞く
［VIEWPOINT］クライアントの声
アセットマネジャーの本音
［FOCUS］PMビジネスの最先端
進化するPM体制
［CASESTUDY］個性派PM会社の差別化戦略
店舗経営&建物改修技能で
アクの強い資産を金融商品まで昇華
2つのリノベを使い分け
借りやすいビル運営システムを確立
脱日本顧客
実質AMのPM会社
都市型倉庫を大化けさせるLPM
遊休地活用提案にも対応
心理的瑕疵を正しく評価
特殊清掃起点に難物件を再流通
電気代2割減のインパクト
不動産収益と環境価値生むPM
受付、警備に「使えるロボ」駆使
人とロボが融合するPBM
脱・単純業務で人材潜在力最大化
付加価値業務増やすDX
人流と購買行動を定点観測
リーシングと賃料の精度に自信
地の利とコネと細やかさで
最短時間の満室稼働を提供
特別レポート
山崎成人［REIT アナリスト］
HOT TOPICS
「S」に着目し保育所、学生寮に投資
事業会社から資金調達、共同開発も視野
都心部で築古中小ビルの取得進める
新体制で“中部圏No 1”まちづくり会社目指す
野村不動産と共同で川口駅前に開業
交換できるくんがPM向けにサービス展開
――From N.Y.
HOT ISSUE
その原因と対策とは？
――鈴木邦成氏［日本物流不動学研究所］
連載
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四釡宏吏の世界REIT紀行
――REITが躍動する街サンフランシスコ［米国編 サンフランシスコ］
四釡宏吏［グローバルREITリサーチ］ -
少数株主提案を端緒とするJ-REITの合併
金田繁［瓜生・糸賀法律事務所］ -
法令ニュース
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野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
南一弘の街を行く
――歴史と今が背中合わせの街
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波動と循環で読み解く 不動産景気予測
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「寝る前に」考える授業
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井出保夫の不動産金融レポート
――世界REITは変異株でリスクオフ
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商業施設リーシング・チャンス
――2022年の商業PMキーワード Complex／CX／C-N
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