不動産ＡＭ会社ガイド INDEX あ ・SPCアセットマネジメント株式会社 ・株式会社LCパートナーズ 　 か ・KICアセット・マネジメント株式会社 ・ケネディクス株式会社 ・興和不動産投資顧問株式会社 　 さ ・ザイマックス不動産投資顧問 ・住商リアルティ・マネジメント株式会社 　 た ・ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社 ・タッチストーン・キャピタル・マネージメント株式会社 ・東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 ・東京建物不動産投資顧問株式会社 ・東西アセット・マネジメント株式会社   な ・日神不動産投資顧問株式会社 ・日土地アセットマネジメント株式会社 ・野村不動産投資顧問株式会社 　 は ・PGIMリアルエステート・ジャパン ・プロファンドBMSアセットマネジメント 　 ま ・丸紅アセットマネジメント株式会社 ・三井不動産投資顧問株式会社 ・三菱地所投資顧問株式会社 　     ■掲載項目 ［AM 事業概要］ 　運用資産残高／運用ファンド本数／運用資産類型・比率（残高ベース）／ 　運用資産タイプ／カバーエリア／主要投資物件／運用戦略／AMの特徴 　 ［会社データ］ 　代表者名／設立年／株主構成／所在地／問い合わせ先／URL SPCアセットマネジメント株式会社 不動産投資及びプロパティマネジメントの知識、経験、ノウハウを持つアセットマネージャーを有し、付加価値の高いサービス提供を目指しており、証券会社を含むグループ企業のネットワークを活かしたワンストップ型のファンド運用業務を行っている。また、エクイティ投資家やほかのAM会社が抱えるスキーム上の問題に対してソリューションを提供し、AM受託実績を積み上げており、今後も順次提供可能なサービス領域の拡張を図っていく。 運用資産タイプ 全アセット対応 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 白石 雅信 設立年 2006年5月 株主構成 エスピーシー証券 100％ 所在地 〒104-6591 東京都中央区明石町8番1号 聖路加タワー40階 問い合わせ先 03-6278-5588（代表） ／03-6278-5587（アセットマネジメント部） WEBサイト http://www.spc-asset.jp/ ▲top 株式会社LCパートナーズ JASDAQ上場のＬＣホールディングスのアセットマネジメント会社。2018年度から同グループでは、病院関連事業に大きく舵を切り、病院・医療関連施設2,276床（2019年2月末現在）を経営支援するLCメディコムを核として、地方・地域の医療に貢献する「アライアンス」（地域連携システム）の構築を進めている。LCパートナーズは病院の経営健全化のためのサポートを企図し、AMとして病院不動産のオフバランス化を推進している。 運用資産タイプ ヘルスケア／商業／住宅／ホテル／物流 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 小山 努 設立年 2009年8月 株主構成 LCホールディングス 100％ 所在地 〒104-6591 東京都中央区明石町8番1号 聖路加タワー40階 問い合わせ先 〒107-6024 東京都港区赤坂一丁目12番32号 アーク森ビル22Ｆ WEBサイト https://lcpartners.co.jp/ ▲top KICアセット・マネジメント株式会社 独立系の物流不動産のスペシャリストとして、物流センター・倉庫・トランクルーム等について、投資戦略立案から物件取得、ファイナンス、管理計画立案およびアセットマネジメントに至る包括的かつ緻密なサービスを提供している。また国際的な不動産・金融の専門家を擁し、北米およびアジア地域でのグローバルサービスを提供している。現在、物流施設のファンド組成・開発として「KIC 春日部DC」などの案件に取り組んでいる。 運用資産タイプ 物流 カバーエリア 関東首都圏 主要投資物件 �@KIC春日部ディストリビューションセンター（ 埼玉県春日部市）※2021年3月竣工予定 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 峯田 勝之 設立年 2010年7月 株主構成 ─ 所在地 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町三丁目19番 楠本第三ビル4F・8F 問い合わせ先 03-5577-7924（代表） WEBサイト https://www.kicam.co.jp/business.html#business3 ▲top ケネディクス株式会社 ケネディクスは、約2兆円の受託資産残高を有する国内最大級の独立系アセットマネジメント会社。ケネディクス不動産投資顧問（100％子会社）を通じて、私募REIT（ケネディクス・プライベート投資法人）のほか3つのJ-REITの運用を行っている。不動産私募ファンドについては、専業の資産運用会社であるケネディクス・インベストメント・パートナーズ（100％子会社）が運用を行っている。 運用資産タイプ オフィス／賃貸住宅／商業施設／物流施設／ヘルスケア／ホテル 等 カバーエリア 全国 主要投資物件 �@KDX虎ノ門一丁目ビル（東京都港区） �AKDXレジデンス豊洲（東京都江東区） �BMONA新浦安（千葉県浦安市） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 宮島 大祐 設立年 1995年4月 株主構成 ─ 所在地 〒100-0011 東京都千代田区内幸町二丁目1番6号 日比谷パークフロント 問い合わせ先 03-5157-6100（代表） WEBサイト http://www.kenedix.com/ ▲top 興和不動産投資顧問株式会社 総合デベロッパーである日鉄興和不動産が100％出資。みずほグループ、日本製鉄グループとの密接な協力関係と蓄積してきた様々なノウハウを活かし、多様な証券化サービスを提供。オフィスビル、マンション、物流施設等の大型開発・再開発を手掛ける日鉄興和不動産と連携し、年金・大手金融機関等を投資家とするコアファンドや開発型ファンド等の組成に注力している。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／ホテル 等 カバーエリア 全国 主要投資物件 �@赤坂インターシティAIR（東京都港区） �Aオークラプレステージタワー（東京都港区）※オフィス 運用戦略 全対応 代表者名 松本 俊彦 設立年 2007年7月 株主構成 日鉄興和不動産 100% 所在地 〒107-0052 東京都港区赤坂八丁目11番37号 いちご乃木坂ビル5階 問い合わせ先 03-6745-5038（代表） WEBサイト http://www.kowa-kia.co.jp/ ▲top 株式会社ザイマックス不動産投資顧問 プロパティマネジメントやビルメンテナンスで培った不動産総合マネジメント力を活かし、広範なアセットマネジメントサービスを提供。不動産本来の姿である長期運用の視点を大切にした、戦略的かつ安定的なマネジメントスタイルで不動産価値を高める。また、上場リート「ザイマックス・リート投資法人」の資産運用を行う。 運用資産タイプ オフィス／商業／ホテル／住宅／物流 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 稲月 伸仁 設立年 2007年8月 株主構成 ザイマックス 100％ 所在地 〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目1番1号 ザイマックス赤坂111ビル 問い合わせ先 03-5544-6860（代表） WEBサイト https://www.xymax.co.jp/xy-reia/ ▲top 住商リアルティ・マネジメント株式会社 住友商事グループにおける唯一の不動産AM会社として設立され、グループの持つ豊富な情報及び知見を活用して、投資家へ優良な投資機会と質の高いAMサービスを提供。多様なニーズに応えるべく、私募REIT、私募ファンドの運営を手掛け、2017年から住友商事グループの総合力を活かした米国ファンドの組成・運用を開始。また、2019年から物流施設を主な対象とする上場リートの検討を開始し、多様な投資機会の提供に尽力している。 運用資産タイプ オフィス／住居／商業／ホテル／物流／底地 カバーエリア 関東首都圏と大阪が中心 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア 代表者名 矢野 秀樹 設立年 2007年9月 株主構成 住友商事 100％ 所在地 〒104-6217 東京都中央区晴海一丁目8番12号 晴海トリトンスクエアタワーＺ 17階 問い合わせ先 03-5547-0589（代表） WEBサイト https://www.sumisho-rm.co.jp/ ▲top ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社 長年の実績を有する商業・物流・オフィス・住宅・データセンター等の国内外不動産マーケットへの幅広いアクセスを拡大しつつ、三菱商事グループのネットワークを活用し、国内外機関投資家の需要にマッチしたプロダクトを組成・運用している。従前の不動産私募ファンド・私募REITやメザニン投資に加え、セパレートアカウントでの運用や米国を初めとした海外不動産投資へとサービスを拡大。ESGについても積極的に取り組んでいる。 運用資産タイプ 物流施設／商業施設／賃貸住宅／オフィス／データセンター／メザニン債権／ホテル 等 カバーエリア 国内：物流施設・商業施設・データセンター・ホテルは安定収益を確保できるエリア オフィス・賃貸住宅は都心、首都圏等のエリア／海外：北米 主要投資物件 非公表 運用戦略 全対応 代表者名 中元 克美 設立年 2004年10月 株主構成 三菱商事 100％ 所在地 〒102-0093 東京都千代田区平河町二丁目16番1号 平河町森タワー10階 問い合わせ先 03-5212-4811（代表） WEBサイト https://www.mc-dream.com/ ▲top タッチストーン・キャピタル・マネージメント株式会社 コアからオポチュニスティック投資まで幅広い分野のアセットマネジメントサービスを少数精鋭のプロフェッショナル集団により提供している。英語を使ったバイリンガルスキルにより海外投資家のニーズに応えるとともに、ファイナンスに精通した独立系アセットマネジメント会社としての強みを発揮し、顧客の個別ニーズに合わせたベンダー編成に基づく運用体制を整備している。 運用資産タイプ オフィス／商業施設／住宅／ホテル／物流施設 カバーエリア 首都圏・大都市圏（政令指定都市） 主要投資物件 非公表 運用戦略 全対応 代表者名 賣間 正人 設立年 2005年6月 株主構成 ダントーホールディングス 100％ 所在地 〒107-0052 東京都港区赤坂五丁目4番7号 THE HEXAGON 6階 問い合わせ先 03-5114-6622（代表） WEBサイト https://www.touchstone-cm.com/ja/ ▲top 東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 東急不動産ホールディングスグループの私募ファンド運用会社として、物件の選定から運営・管理に至るまでグループのバリューチェーンを最大限に生かしたファンドの組成・運用に取り組む。投資家との丁寧な対話を通して、コア型のファンドに加えて、物流施設や再生可能エネルギー発電施設等を投資対象とした私募ファンドの組成により、多様な投資機会の提供を行っている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／再生可能エネルギー関連施設 等 カバーエリア 全国 主要投資物件 �@The Ice Cubes（ 東京都渋谷区） �ALOGI’Q白岡（埼玉県白岡市） �B（仮称）すずらん釧路町太陽光発電所（北海道釧路郡） 運用戦略 全対応 代表者名 田中 雄太郎 設立年 2007年2月 株主構成 東急不動産 100％ 所在地 〒107-0062 東京都港区南青山二丁目6番21号 TK南青山ビル9階 問い合わせ先 03-5414-1832（代表） WEBサイト https://www.tokyu-tlcm.co.jp/ ▲top 東京建物不動産投資顧問株式会社 東京建物グループにおける不動産投資サービス事業の積極的展開を企図して東京建物の100％出資により設立。2008年5月より不動産私募ファンドの運用を開始し、15年8月よりコア・総合型の私募REITの運用も行っている。不動産のあらゆるセクターにおける豊富な経験と実績、高い専門性を有する東京建物グループ各社の総合力を集結し、顧客のニーズに応じた最適なソリューションの提供と付加価値創造による収益の最大化を図っている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／ホテル／ヘルスケア カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 全対応 代表者名 若山 伸六 設立年 2007年9月 株主構成 東京建物 100％ 所在地 〒103-0027 東京都中央区日本橋一丁目2番19号 日本橋ファーストビル7階 問い合わせ先 03-3548-3351（代表） WEBサイト https://www.tt-ia.com/ ▲top 東西アセット・マネジメント株式会社 2019年に創業21年目を迎える老舗アセットマネジメント会社。昨年末にサンケイビルと資本業務提携を行い、更なる業容拡大とソーシングの強化を目指す。これまでと同様、今後とも投資家のために新しいアセットクラスの証券化や投資手法を追及していく。現在は住宅・ヘルスケア・オフィス・物流・商業施設などの運用のほか、ホテル開発なども手がける。昨年からは、得意とする外国人投資家対応力をベースに本格的にアウトバウンド投資を始めた。 運用資産タイプ 全対応 カバーエリア 国内、および海外（主に米国とアジア） 主要投資物件 非公表 運用戦略 全対応 代表者名 網野 康彦 設立年 1998年5月 株主構成 非公表 所在地 〒105-0001 東京都港区虎ノ門四丁目3番20号 神谷町MTビル16階 問い合わせ先 03-5402-6691（代表） WEBサイト https://www.tozaiasset.co.jp/about/ ▲top 日神不動産投資顧問株式会社 多田建設、日神管財、日神不動産など日神不動産グループの不動産AM会社として、物件の選定・開発・運営・管理までバリューチェーンを最大限活かした新築マンション開発ファンドの組成・運用に取組む。完成した新築マンション、学生寮、社宅及びアパートを横浜のPM会社との業務提携によりリースアップさせるのが特徴。機関投資家・金融機関などが主な投資家層であり投資家との対話を通して賃貸需要の安定した東京圏にて新築レジの供給を行う。 運用資産タイプ 住宅（学生寮・企業社宅含む）／ホテル（総合型・企業再生） カバーエリア 東京圏（住宅）／福島県（ホテル・企業再生） 主要投資物件 �@東京第一ホテル新白河（福島県西白河郡）　�AN-stage Kameido（東京都江東区）　�B北区志茂開発PJ（東京都北区） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド（企業再生） 代表者名 小川 右二 設立年 2013年10月 株主構成 日神不動産60％ 他4社 所在地 〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号 問い合わせ先 03-5360-2050（代表） WEBサイト http://nisshin-reia.com/ ▲top 日土地アセットマネジメント株式会社 日土地アセットマネジメントは、主として本資産運用会社の株主である日本土地建物、東京センチュリー等の経営資源を活用しながら、着実な成長と安定した収益の獲得を目指し、中長期的な資産運用を行っている。スポンサー兼デベロッパーの資産回転ニーズの情報を優先的に得られるとともに、CRE関連の優位的な情報を活かした物件情報を強みとしながら、私募REITと私募ファンドの二本柱で投資家の運用ニーズに応えている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／オペレーショナルアセット等 カバーエリア 全国 主要投資物件 �@京橋エドグラン（東京都中央区） �A日土地銀座ビル（東京都中央区） �BNTPR後楽園ビル（東京都文京区） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド 代表者名 梅本 勝久 設立年 1973年4月 （2007年に現商号へ変更） 株主構成 日本土地建物70％／ 東京センチュリー30％ 所在地 〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 問い合わせ先 03-3501-6655（経営企画部） WEBサイト http://www.nittochi-am.co.jp/ ▲top 野村不動産投資顧問株式会社 野村不動産グループでは、不動産の保有構造の変化を先取りし、業界のフロントランナーとして1990年代後半から、不動産を投資対象とした資産運用事業を本格展開してきた。運用資産残高1兆円を超える国内最大級の不動産投資運用会社として、不動産セクター、運用スキーム、運用対象資産などにおける事業領域を着実に拡大するとともに、長年の運用経験により培ってきたノウハウを発揮することで、投資家の期待と信頼に応えている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／ヘルスケア／ホテル 他 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略  全対応 代表者名 安部 憲生 設立年 2003年1月 株主構成 野村不動産ホールディングス100％ 所在地 〒160-0023　東京都新宿区西新宿八丁目5番1号 問い合わせ先 03-3365-8666（代表） WEBサイト http://www.nre-am.co.jp/ ▲top PGIMリアルエステート・ジャパン株式会社 PGIMリアルエステートは、世界的な総合金融グループであるプルデンシャル・ファイナンシャルの資産運用ビジネスの中核を担うPGIMインクのグローバル不動産投資運用事業部門。1970年の設立以来、業界のリーダー的存在として不動産運用の概念を塗り替える戦略を提供してきた。現在、世界18拠点にオフィスを構える。日本法人では、2003年からコア、コアプラス、バリューアッドなど幅広い不動産投資手段を世界中の投資家層へ提供している。 運用資産タイプ 不動産 カバーエリア 東京及び主要都市 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド 代表者名 モルガン ・エアド・ラフリン 設立年 2003年9月 株主構成 PGIM, Inc. 100％ 所在地 〒100-0014 東京都千代田区永田町二丁目13番10号 プルデンシャルタワー16階 問い合わせ先  03-6205-8222（代表） WEBサイト https://www.pgimjp.com/ ▲top プロファウンドBMSアセットマネジメント株式会社 三菱ＵＦＪ銀行の緊密会社である東洋プロパティとＢＭＳを親会社とし、同社グループの不動産アセットマネジメント会社として投資戦略の一翼を担っている。三菱ＵＦＪ銀行の信用力のもと、東洋プロパティの不動産情報力やＢＭＳのＰＭ機能、コンストラクションマネジメント力をフルに発揮し、総合力でファンド運用のパフォーマンス向上を図っている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／ホテル／物流／インダストリアル カバーエリア 全国 主要投資物件 �@アクアタウン納屋橋（名古屋市） 運用戦略 コア／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 原 武志 設立年 2008年1月 株主構成 東洋プロパティ50％／ＢＭＳ50％ 所在地 〒101-0054　東京都千代田区神田錦町一丁目19番地1　神田橋パークビル8階 問い合わせ先 03-5282-5400（代表） WEBサイト https://www.pbam.co.jp/ ▲top 丸紅アセットマネジメント株式会社 丸紅の国内不動産AM事業を承継、全額出資にて2007年営業開始。2014年私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」設立、同年9月運用開始。他に合同運用、セパレートアカウントなどの私募ファンド事業を展開。丸紅グループで培った不動産開発・投資・運用での多様な知識と経験を活かし、投資家ニーズに合った投資機会とソリューションなど投資家利益の最大化のため投資助言・アドバイザー業務を提供。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業施設／ホテル／その他 カバーエリア 首都圏・地方主要都市・その他地方都市 主要投資物件  �@みなとみらいグランドセントラルタワー（横浜市） �Aプライムスクエア心斎橋（大阪市） 運用戦略 コア／コアプラス 代表者名 宰田 哲男 設立年 2007年11月 株主構成 丸紅 100％ 所在地 〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目6番1号 大手町ビル5階 問い合わせ先 03-6256-0200（代表） WEBサイト http://www.marubeni-asset.com/ ▲top 三井不動産投資顧問株式会社 三井不動産グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業に取り組み、不動産投資市場のパイオニアとして実績と信頼を積み重ねてきた。現在では2012年3月に運用を開始した三井不動産プライベートリート投資法人を中心に不動産私募ファンドの運用を行っている。不動産投資に関するソリューション・パートナーとしての役割をより高度な次元で果たすことを目標に掲げ、さらなる進化を図っている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／ホテル／ヘルスケア カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 冨川 秀二 設立年 1997年9月 株主構成 三井不動産 100％ 所在地 〒103-0027 東京都中央区日本橋一丁目4番1号 日本橋一丁目三井ビルディング7階 問い合わせ先 03-3246-3920（代表） WEBサイト https://www.mfia.co.jp/ ▲top 三菱地所投資顧問株式会社 三菱地所グループにおける不動産AM事業を所管。三菱地所グループの豊富なリソースを活用し、上場リートの三菱地所物流リート投資法人（MEL）や国内最大級の私募リートである日本オープンエンド不動産投資法人（JOE）を運用する。またその他、セパレートアカウントを含む各種不動産私募ファンドの運用も手掛けており、機関投資家及び個人投資家（MELのみ）を中心とする不動産への投資ニーズに対し多種多様な投資機会を提供している。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／ホテル 他 カバーエリア 政令指定都市を基本とする全国 主要投資物件 �@ロジポート相模原（相模原市） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 荒木 治彦 設立年 2001年7月 株主構成 三菱地所100％ 所在地 〒100-0005 東京都千代田区丸の内一丁目6番5号　丸の内北口ビルディング 19F 問い合わせ先 03-3218-0031（経営管理部） WEBサイト http://www.mecinvest.com/ ▲top