不動産ＡＭ会社ガイド INDEX あ ・株式会社イデラ キャピタルマネジメント ・SPCアセットマネジメント株式会社 　 か ・キンカ・アセットマネジメント株式会社 ・KICアセット・マネジメント株式会社 ・ケネディクス株式会社 ・興和不動産投資顧問株式会社 　 さ ・ザイマックス不動産投資顧問 ・住商リアルティ・マネジメント株式会社 　 た ・ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社 ・タッチストーン・キャピタル・マネージメント株式会社 ・東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 ・東京建物不動産投資顧問株式会社 ・東西アセット・マネジメント株式会社   な ・日神不動産投資顧問株式会社 ・日土地アセットマネジメント株式会社 ・野村不動産投資顧問株式会社 　 は ・PGIMリアルエステート・ジャパン ・プロファンドBMSアセットマネジメント 　 ま ・丸紅アセットマネジメント株式会社 ・三菱地所投資顧問株式会社 　     ■掲載項目 ［AM 事業概要］ 　運用資産残高／運用ファンド数／運用資産 類型・比率（残高ベース）／運用資産タイプ／カバーエリア／ 　主要投資物件／運用戦略 　 ［会社データ］ 　代表者名／設立年／株主構成／所在地／問い合わせ先／URL 株式会社イデラ キャピタルマネジメント 2012年5月、エムケーキャピタルマネージメントとアトラス・パートナーズの合併によって誕生し、2014年5月には中国のフォースンを新たなスポンサーとして迎えた。日本の投資用不動産市況も本格的な回復・成長局面に向かっている中、フォースンによる長期的な支援を得て飛躍的な成長を遂げ、日本ひいてはアジア屈指の不動産投資管理プラットフォームとなるべく不動産投資のプロフェッショナルとして、事業展開をしている。 運用資産タイプ 住宅／オフィス／ホテル／商業施設／物流施設 カバーエリア 首都圏、大阪圏、名古屋圏、仙台・札幌・福岡、ホテルは全国 主要投資物件 ①晴海トリトンスクエアY棟（東京都中央区） ②星野リゾートトマム・クラブメッドトマム（北海道勇払群占冠村） ③Dimus渋谷本町（東京都渋谷区） 運用戦略 コア／バリューアッド 代表者名 山田 卓也 設立年 2001年9月 株主構成 非公開 所在地 〒107-0052　東京都港区赤坂二丁目5番1号 問い合わせ先  03-6891-6400（代表） WEBサイト http://www.idera-capital.com/ ▲top SPCアセットマネジメント株式会社 不動産投資及びプロパティマネジメントの知識、経験、ノウハウを持つアセットマネージャーを有し、付加価値の高いサービス提供を目指しており、証券会社を含むグループ企業のネットワークを活かしたワンストップ型のファンド運用業務を行っている。エクイティ投資家やほかのAM会社が抱えるスキーム上の問題に対してソリューションを提供し、AM受託実績を積み上げており、今後も順次提供可能なサービス領域の拡張を図っていく。 運用資産タイプ 全対応 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 白石 雅信 設立年 2006年5月 株主構成 エスピーシー証券 100％ 所在地 〒104-6591 東京都中央区明石町8番1号 聖路加タワー40階 問い合わせ先 03-6278-5588（代表）／03-6278-5587（アセットマネジメント部） WEBサイト http://www.spc-asset.jp/ ▲top キンカ・アセットマネジメント株式会社 青山綜合会計事務所グループの不動産証券化事業の推進のために設立され、2018年2月に香港の上場会社が新スポンサーとなった。 受託ルートの拡大及び資本力を使った事業戦略展開が可能となり、ホテル開発ファンドの組成・運用に取り組んでおり、現在はホテルアセットの拡大に注力している。また、多数のエクイティ投資家及びレンダーの業務ニーズに柔軟に応え、付加価値の高いアセットマネジメントサービスの提供を行っている。 運用資産タイプ 商業／住宅／ヘルスケア／ホテル／物流 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表　 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 徐 智俊 設立年 2007年8月 株主構成 ─ 所在地  〒105-6033　東京都港区虎ノ門4丁目3番1号　城山トラストタワー33階 問い合わせ先 03-5425-6771（代表） WEBサイト https://www.kinka-am.co.jp ▲top KICアセット・マネジメント株式会社 独立系の物流不動産のスペシャリストとして、物流センター・倉庫・トランクルーム等について、投資戦略立案から物件取得、ファイナンス、管理計画立案およびアセットマネジメントに至る包括的かつ緻密なサービスを提供している。また国際的な不動産・金融の専門家を擁し、北米およびアジア地域でのグローバルサービスを提供している。現在、春日部・越谷・厚木において、物流施設の開発に取り組んでいる。 運用資産タイプ 物流施設 カバーエリア 首都圏 主要投資物件 ①KIC春日部ディストリビューションセンター　（埼玉県春日部市・2021年2月竣工予定） ②KIC越谷ディストリビューションセンター　（埼玉県越谷市・2021年9月竣工予定） ③KIC厚木ディストリビューションセンター　（神奈川県厚木市・2022年3月竣工予定） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 峯田 勝之 設立年 2010年7月 株主構成 ─ 所在地 〒101-0054　東京都千代田区神田錦町三丁目19番　楠本第三ビル4F 問い合わせ先 03-5577-7924（代表） WEBサイト https://www.kicam.co.jp/business.html#business3 ▲top ケネディクス株式会社 ケネディクスは、約2.4兆円の受託資産残高を有する国内最大級の独立系アセットマネジメント会社。ケネディクス不動産投資顧問（100％子会社）を通じて、私募REIT（ケネディクス・プライベート投資法人）のほか3つのJ-REITの運用を行っている。不動産私募ファンドについては、専業の資産運用会社であるケネディクス・インベストメント・パートナーズ（100％子会社）が運用を行っている。 運用資産タイプ オフィス／賃貸住宅／商業施設／物流施設／ヘルスケア／ホテル 等 カバーエリア 全国 主要投資物件 ①KDX虎ノ門一丁目ビル（東京都港区） ②KDXレジデンス豊洲（東京都江東区） ③MONA新浦安（千葉県浦安市） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 宮島 大祐 設立年 1995年4月 株主構成 ─ 所在地 〒100-0011 東京都千代田区内幸町二丁目1番6号 日比谷パークフロント 問い合わせ先 03-5157-6100（代表） WEBサイト http://www.kenedix.com/ ▲top 興和不動産投資顧問株式会社 総合デベロッパーである日鉄興和不動産が100％出資。みずほグループ、日本製鉄グループとの密接な協力関係と蓄積してきた様々なノウハウを活かし、多様な証券化サービスを提供。オフィスビル、マンション、物流施設等の大型開発・再開発を手掛ける日鉄興和不動産と連携し、年金・大手金融機関等を投資家とするコアファンドや開発型ファンド等の組成に注力している。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／ホテル 等 カバーエリア 全国 主要投資物件 ①赤坂インターシティAIR（東京都港区） ②オークラプレステージタワー ※オフィス（東京都港区） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 松本 俊彦 設立年 2007年7月 株主構成 日鉄興和不動産 100% 所在地 〒107-0052　東京都港区赤坂一丁目4番1号　赤坂KSビル5階 問い合わせ先 03-6691-2911（代表） WEBサイト http://www.kowa-kia.co.jp/ ▲top 株式会社ザイマックス不動産投資顧問 プロパティマネジメントやビルメンテナンスで培った不動産総合マネジメント力を活かし、広範なアセットマネジメントサービスを提供。不動産本来の姿である長期運用の観点を大切にした、戦略的かつ安定的なマネジメントスタイルで不動産価値を高める。また、2018年2月に上場した「ザイマックス・リート投資法人」の資産運用を行う。 運用資産タイプ オフィス／商業／ホテル／住宅／物流 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 稲月 伸仁 設立年 2007年8月 株主構成 ザイマックス 100％ 所在地 〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目1番1号 ザイマックス赤坂111ビル 問い合わせ先 03-5544-6860（代表） WEBサイト https://www.xymax.co.jp/xy-reia/ ▲top 住商リアルティ・マネジメント株式会社 住友商事グループにおける唯一の不動産アセットマネジメント会社として設立され、グループの持つ豊富な情報及び知見を活用して、投資家へ優良な投資機会と質の高いアセットマネジメントサービスを提供。多様なニーズに応えるべく、私募REIT、私募ファンドの運営を手掛け、2019年12月にはSOSiLA物流リート投資法人の上場を果たし、住友商事グループの総合力を活用し多様な投資機会の提供に尽力している。 運用資産タイプ オフィス／住居／商業／ホテル／物流／底地 カバーエリア 首都圏と大阪が中心 主要投資物件 ①SOSiLA横浜港北（神奈川県横浜市） ②SOSiLA春日部（埼玉県春日部市） ③SOSiLA西淀川（I 大阪市西淀川区） 運用戦略 コア 代表者名 矢野 秀樹 設立年 2007年9月 株主構成 住友商事 100％ 所在地 〒104-0031　東京都中央区京橋一丁目17番10号　住友商事京橋ビル9階 問い合わせ先 03-4346-0571（代表） WEBサイト https://www.sumisho-rm.co.jp/ ▲top ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社 物流・商業・住宅・ホテル・オフィス等の国内外不動産マーケットへの幅広いアクセスを拡大しつつ、三菱商事グループのネットワークを活用し、国内外機関投資家の需要に合った投資商品を組成・運用。国内における不動産私募ファンド（セパレートアカウントを含む）、私募REITやメザニンファンドに加え、米国でも同様に私募REITを含む幅広い不動産投資サービスを提供。サステナビリティ/ESG対応にも積極的に取り組んでいる。 運用資産タイプ 物流施設/ 商業施設/ 賃貸住宅/オフィス/データセンター/ホテル/メザニン債権等 カバーエリア 国内、および海外(主に米国） 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 中元 克美 設立年 2004年10月 株主構成 三菱商事 100％ 所在地 〒102-0093 東京都千代田区平河町二丁目16番1号 平河町森タワー10階 問い合わせ先 03-5212-4811（代表） WEBサイト https://www.mc-dream.com/ ▲top タッチストーン・キャピタル・マネージメント株式会社 コアからオポチュニスティック投資まで幅広い分野のアセットマネジメントサービスを少数精鋭のプロフェッショナル集団により提供している。英語を使ったバイリンガルスキルにより海外投資家のニーズに応えるとともに、ファイナンスに精通した独立系アセットマネジメント会社としての強みを発揮し、顧客の個別ニーズに合わせたベンダー編成に基づく運用体制を整備している。 運用資産タイプ オフィス／商業施設／住宅／ホテル／物流施設 カバーエリア 首都圏・大都市圏（政令指定都市） 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 賣間 正人、松本 雅秀 設立年 2005年6月 株主構成 ダントーホールディングス 100％ 所在地 〒107-0052 東京都港区赤坂五丁目4番7号 THE HEXAGON 6階 問い合わせ先 03-5114-6622（代表） WEBサイト https://www.touchstone-cm.com/ja/ ▲top 東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 東急不動産ホールディングスグループの私募ファンド運用会社として、物件の選定から運営・管理に至るまでグループのバリューチェーンを最大限に生かしたファンドの組成・運用に取組む。投資家との丁寧な対話を通して、コア型のファンドに加え、物流施設や再生可能エネルギー発電施設等を投資対象とした私募ファンドの組成により多様な投資機会の提供を行っている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／再生可能エネルギー関連施設 等 カバーエリア 全国 主要投資物件 ①The Ice Cubes（東京都渋谷区） ②LOGI’Q白岡（埼玉県白岡市） ③すずらん釧路町太陽光発電所（北海道釧路郡釧路町） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 恒吉 毅 設立年 2007年2月 株主構成 東急不動産 100％ 所在地 〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号　渋谷ソラスタ18階 問い合わせ先 03-6455-2637（代表） WEBサイト https://www.tokyu-tlcm.co.jp/ ▲top 東京建物不動産投資顧問株式会社 東京建物グループにおける不動産投資サービス事業の積極的展開を企図して東京建物の100%出資により設立。2008年5月より不動産私募ファンドの運用を開始し、2015年8月よりコア型・総合型の私募REITの運用も行っている。不動産のあらゆるセクターにおける豊富な経験と実績、高い専門性を有する東京建物グループ各社の総合力を集結し、顧客のニーズに応じた最適なソリューションの提供と付加価値創造による収益の最大化を図っている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／ホテル／ヘルスケア カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 若山 伸六 設立年 2007年9月 株主構成 東京建物 100％ 所在地 〒103-0027 東京都中央区日本橋一丁目2番19号 日本橋ファーストビル7階 問い合わせ先 03-3548-3351（代表） WEBサイト https://www.tt-ia.com/ ▲top 東西アセット・マネジメント株式会社 2020年に創業22年目を迎える老舗アセットマネジメント会社。サンケイビルと資本業務提携を行い、更なる業容拡大とソーシングの強化を目指す。これまで同様、今後も投資家のために新しいアセットクラスの証券化や投資手法を追求していく。現在は住宅・ヘルスケア・オフィス・物流・商業施設などの運用のほか、ホテル開発なども手がける。近年は、得意とする外国人投資家対応力を基に本格的にインバウンド及びアウトバウンド支援を始めた。 運用資産タイプ 全対応 カバーエリア 国内、および海外（主に米国とアジア） 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 網野 康彦 設立年 1998年5月 株主構成 非公表 所在地 〒105-0001 東京都港区虎ノ門四丁目3番20号 神谷町MTビル16階 問い合わせ先 03-5402-6691（代表） WEBサイト https://www.tozaiasset.co.jp/about/ ▲top 日神不動産投資顧問株式会社 多田建設、日神管財、日神不動産など日神グループHDの不動産AM会社として、物件の選定・開発・運営・管理までバリューチェーンを最大限活かした新築マンション開発ファンドの組成・運用に取り組む。完成した新築マンション、学生寮、社宅をPM会社との業務提携によりリースアップさせるのが特徴。機関投資家・金融機関などが主な投資家層であり投資家との対話を通じ賃貸需要の安定した東京圏にて新築レジの供給を行う。 運用資産タイプ 住宅（学生寮・企業社宅含む） 他 カバーエリア 東京圏（住宅） 他 主要投資物件 ①N-STAGE Dokkyodaigakumae（埼玉県草加市） ②N-STAGE 多摩学生会館（東京都八王子市） ③N-stage Akabaneshimo（東京都北区） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド 代表者名 小川 右二 設立年 2013年10月 株主構成 日神グループホールディングス60％ 他4社 所在地 〒160-8411 東京都新宿区新宿五丁目8番1号 問い合わせ先 03-5360-2050（代表） WEBサイト http://nisshin-reia.com/ ▲top 日土地アセットマネジメント株式会社 日土地アセットマネジメントは私募REITと私募ファンドの投資商品を提供している。同社の強みは、①スポンサールートやCRE関連の優位的な物件情報力、②多様な投資家との接点、③国内外の金融機関との取引実績、④社外取締役や外部委員も加わったガバナンス態勢、⑤2020年4月1日に経営統合した中央日本土地建物グループの総合力を活かした多彩なファンドの企画・運用である。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／オペレーショナルアセット 等 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 柴田 利喜 設立年 1973年4月 （2007年に現商号へ変更） 株主構成 日本土地建物70％ 東京センチュリー30％ 所在地 〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 問い合わせ先 03-3501-6655（経営企画部） WEBサイト http://www.nittochi-am.co.jp/ ▲top 野村不動産投資顧問株式会社 野村不動産グループでは、不動産の保有構造の変化を先取りし、業界のフロントランナーとして1990年代後半から、不動産を投資対象とした資産運用事業を本格展開してきた。国内屈指の不動産投資運用会社として、不動産セクター、運用スキーム、運用対象資産などにおける事業領域を着実に拡大するとともに、長年の運用経験により培ってきたノウハウを発揮することで、投資家の期待と信頼に応えている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／ヘルスケア／ホテル 他 カバーエリア 全国 主要投資物件 非公表 運用戦略  コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 三浦 公輝 設立年 2003年1月 株主構成 野村不動産ホールディングス100％ 所在地 〒160-0023　東京都新宿区西新宿八丁目5番1号 問い合わせ先 03-3365-8666（代表） WEBサイト http://www.nre-am.co.jp/ ▲top PGIMリアルエステート・ジャパン株式会社 PGIMリアルエステートは、世界的な総合金融グループであるプルデンシャル・ファイナンシャルの資産運用ビジネスの中核を担うPGIMインクのグローバル不動産投資運用事業部門。1970年の設立以来、業界のリーダー的存在として不動産運用の概念を塗り替える戦略を提供してきた。現在、世界31都市にオフィスを構える。日本法人においては、2003年から幅広い不動産投資手段を世界中の投資家層へ提供している。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／ホテル カバーエリア 東京及び主要都市 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド 代表者名 モルガン ・エアド・ラフリン 設立年 2003年9月 株主構成 PGIM, Inc. 100％ 所在地 〒100-0014 東京都千代田区永田町二丁目13番10号 プルデンシャルタワー16階 問い合わせ先 03-6205-8222（代表） WEBサイト https://www.pgimjp.com/ ※運用資産残高は PGIM Real EstateのグロスAUM。 　PGIM Real Estate Financeを含めたAUM／AUA（運用管理残高）は、1,792億ドル（うちAUAは371億ドル）。 ▲top プロファウンドBMSアセットマネジメント株式会社 三菱ＵＦＪ銀行の緊密会社である東洋プロパティグループの１社。同グループの不動産アセットマネジメント会社として投資戦略の一翼を担っている。三菱ＵＦＪ銀行の信用力のもと、東洋プロパティの不動産情報力やＢＭＳのＰＭ機能、コンストラクションマネジメント力、東洋ビルメンテナンスの建物総合管理機能をフルに発揮し、総合力でファンド運用のパフォーマンス向上を図っている。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／ホテル／物流／インダストリアル カバーエリア 全国 主要投資物件 ①アクアタウン納屋橋（名古屋市） ②虎ノ門東洋共同ビル（東京都港区） 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 高田 勇 設立年 2008年1月 株主構成 東洋プロパティグループ 100％ 所在地 〒101-0054　東京都千代田区神田錦町一丁目19番地1　神田橋パークビル8階 問い合わせ先 03-5282-5400（代表） WEBサイト https://www.pbam.co.jp/ ▲top 丸紅アセットマネジメント株式会社 丸紅の国内不動産AM事業を承継、全額出資にて2007年営業開始。2014年私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」設立、同年9月運用開始。他に合同運用、セパレートアカウントなどの私募ファンド事業を展開。丸紅グループで培った不動産開発・投資・運用での多様な知識と経験を活かし、投資家ニーズに合った投資機会とソリューションなど投資家利益の最大化のため投資助言・アドバイザー業務を提供。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業施設／ホテル／その他 カバーエリア 首都圏・地方主要都市・その他地方都市 主要投資物件 ①みなとみらいグランドセントラルタワー（神奈川県横浜市西区） ②プライムスクエア心斎橋（大阪府大阪市中央区） 運用戦略 コア／コアプラス 代表者名 藏本 清登 設立年 2007年11月 株主構成 丸紅 100％ 所在地 〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目6番1号 大手町ビル5階 問い合わせ先 03-6256-0200（代表） WEBサイト http://www.marubeni-asset.com/ ▲top 三菱地所投資顧問株式会社 三菱地所グループにおける不動産AM事業を所管。三菱地所グループの豊富なリソースを活用し、上場リートの三菱地所物流リート投資法人（MEL）※や国内最大級の私募リートである日本オープンエンド不動産投資法人（JOE）を運用する。またその他にもセパレートアカウントを含む各種不動産私募ファンドの運用も手掛けており、機関投資家及び個人投資家（MELのみ）を中心とする不動産への投資ニーズに対し多種多様な投資機会を提供している。 運用資産タイプ オフィス／住宅／商業／物流／ホテル 他 カバーエリア 政令指定都市を基本とする全国 主要投資物件 非公表 運用戦略 コア／コアプラス／バリューアッド／オポチュニスティック 代表者名 荒木 治彦 設立年 2001年7月 株主構成 三菱地所100％ 所在地 〒100-0005 東京都千代田区丸の内一丁目6番5号　丸の内北口ビルディング 19F 問い合わせ先 03-3218-0031（経営管理部） WEBサイト http://www.mecinvest.com/ ※MELの運用資産状況詳細はHP（https://mel-reit.co.jp/）参照 ▲top