月刊プロパティマネジメント 2021年12月号
【特集】
賃貸住宅投資商品
変わる暮らし、上げる資産価値
住宅既存ストックがだぶつく一方、Z世代、子育て世帯、シニア世代などの需要にフィットした住宅は不足している。開発事業者、不動産ファンド事業者の事業機会はここにある。多世代共生やESG、DXを取り入れた新型住宅、従来になかった住宅形態を裏付資産とした不動産ファンドなど、進化した住宅、新しい投資商品をご紹介する。
コンテンツ
［OVERVIEW］正しく捉える住宅の実需と市場
勝てる手段は「新型住宅」企画に
価値総合研究所に聞く
［VIEWPOINT］住宅商品／投資商品の新発想
サステナブルな住生活
健康増進で資産価値増強
米・戸建住宅REITが躍進
日本導入の「留意点」は？
四釡宏吏［グローバルREIT リサーチ］
［CASESTUDY］新しい住宅投資商品／これからの住宅形態
小ぶりながら充実の仕掛け
エンドと投資家から熱視線
ファンダブルなアパートを発明
ESG投資にほどよくフィット
マンション再生×小口化
社会問題解決を加速
高機能な複合賃貸住宅
ESG運営でさらなる付加価値
多世代共創で収益増強
新たな賃貸住宅像目指す
アクティブシニア層に照準
市場の巨大空白地帯を開拓
住まいをオンデマンド提供
賃・貸双方のメリット追求
都心・築古ビルのキッチンリノベ
コロナ禍の自炊需要を取り込み
都心居住者“もう一つの家”
ユニットハウスで手軽に実現
［ANOTHERVIEW］
リースバック×ブロックチェーンで
個人住宅を海外に売り出す
特別レポート
山崎成人［REIT アナリスト］
HOT TOPICS
グループ開発のオフィス、住宅組み入れ
支店長に元日本郵政の清水啓充氏が就任
住居・オフィス約600億円規模を手中に
第1弾は東麻布の旧サマセット
リゾームの新サービス「SC FORCE」
6％まで上昇も、23年以降に改善
オフィスの賃貸市場
――From N.Y.
連載
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四釡宏吏の世界REIT紀行
――REITを通して垣間見たロサンゼルスの過去・現在・近未来［米国編 ロサンゼルス］
四釡宏吏［グローバルREITリサーチ］ -
不動産ESG戦略
ケネディクス -
少数株主提案を端緒とするJ-REITの合併
金田繁［瓜生・糸賀法律事務所］ -
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――フェアとアンフェア リーダーシップとの付き合い方を考える
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――人種の壁を打ち払うインフラプロジェクト
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