ホテルの資産価値向上や投資家の収益向上を導く、ホテルAMの実践スキルを実務家がわかりやすく解説!!
本講座は、ホテルアセットマネジメントの役割と業務内容を理解し、オペレーター評価の視点や資本的支出の判断に必要な知識を学びます。
講座は、一般社団法人日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会（HAMA Japan）が企画協力し、同協会のプレジデント 池尾健氏、理事 内藤武士氏を中心に、協会メンバーである現役ホテルアセットマネジャーをゲストとしてお招きすることで、ホテルAMのノウハウを実務家目線で習得できる構成となっています。
ホテルAM技術を研鑽したい実務家や不動産ファンド、ホテル経営者、金融機関等の皆様のご参加をお待ちいたします。
13:00～17:00
1. ホテルアセットマネジャーの役割の全景
（1） 資産取得
・実行可能性の確認、市場調査
・デューデリジェンス（AM該当部分）
・オペレーター・ブランド選定、MC、FCの交渉
・JV関連業務のアシスト
・ホテルAMとしての金融機関との関連業務のアシスト
（2） 保有期間における資産価値向上モニタリング
・年度予算
・月次報告、月次での予実管理
（3） 設備投資マネジメント
（4） 付加価値を生むためテナントスペースの最良化
（5） 遊休スペースの利活用
（6） 全面的なコンバージョン
（7） 保険の適切な運用
（8） 資産売却
2.不動産オペレーション、ファイナンスの知見・技能の重要性
3. オーナープロファイル（分類と特徴）
4. オーナー・オペレーター間の体制構築
5. 賃貸借契約締結におけるコンフリクトの解消
1. オペレーター・ブランド選定
2. オペレーターの評価視点
3. 運営委託契約の基本条項・留意点
1. 期中Capex
（1） 資産区分、維持管理区分、更新区分
（2） 工事の分類
（3） 維持管理体制
（4） 発注プロセス
（5） 資産管理、動産管理
（6） 長期修繕計画
2. リノベーション
（1） 検討プロセス
（2） 投資判断の指標
3. 実践事例にみる資産価値向上の手法
| 開催日時 | 2024年8月7日（水） 13:00～17:00 |
|---|---|
| 会場 | 都市センターホテル |
| 参加費 | いずれか一日のみ参加：57,200円（税込） |
サヴィルズ・ジャパン（株） ヘッド・オブ・ジャパン・ホテル・アドバイザリー ディレクター
2021年サヴィルズ・ジャパン㈱入社。国内外において長年ホテルアセットマネジメントに従事し、多くのMC／FC契約交渉を担当。前職ではフェニックスリゾート社のCFO、代表取締役社長を歴任。
サヴィルズ・ジャパン（株） ホテル・アドバイザリー マネージャー
2021年サヴィルズ・ジャパン㈱入社。ホテルオペレーター選定、運営契約交渉及び投資アドバイザリー等に従事。入社以前は金融機関にてホテル産業を含む実体経済リサーチ、インフラファイナンス等に従事。
丸紅リートアドバイザーズ（株） 資産運用第2部 部長
2010年同社入社。総合型REITであるユナイテッド・アーバン投資法人の資産運用業に従事。オフィスビル・商業施設・住宅等のAMを経て、2016年からホテル案件を統括。同投資法人が保有するホテルの期中運用を担う。
2008年の世界的な経済と不動産業の低迷がホテル投資に大きな影響を与え、アセットマネジメント業務の高度化という時代背景に応え、日本においても米国以外では初の公認組織として「日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会（HAMA Japan）」を設立。
協会加盟はプロフェッショナルなアセットマネージャー個人に限定し、業務のベストプラクティス、トレンド、および経験についての情報交換を促進するためのプラットフォームの役割を担う。
ホテルマネジメント、不動産、金融など従来の業界を超えたパートナーシップも強化しながら、国内ホテルの収益向上の担い手や、次世代の育成にも力を入れている。
2023年3月刊行「資産価値向上のためのホテルアセットマネジメント実務資料集」（綜合ユニコム刊）の企画監修・執筆を行なう。
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099