サウナ事業の設計・開発における留意点と収支計画の考え方

第3次サウナブームによってサウナ施設数が急増するとともに、ラグジュアリーホテルへの導入など施設タイプの多様化も進んでいます。一方で、徐々にブームが落ち着きをみせるなか、今後の施設の供給過多や、それに伴う競争激化が懸念されています。そのため、今後も収益事業として成立させていくためには、立地・施設規模・設備・デザインについての検討や、事後特性・ランニングコスト等も勘案した適切な事業収支計画に基づいた開発・運営が重要となります。

本セミナーでは、全国でサウナ・スパ・温浴施設のコンサルティング、企画、設計施工を手掛けるBAUNA㈱の佐竹善仁氏をお招きし、サウナ施設の最新事業環境を把握するとともに、より効率的な施設設計・開発における留意点について学んでまいります。また、事業に取り組む上で必須となる事業収支計画の考え方について、施設タイプ別のモデルプランを用いながら、収益性・コストの見方についても解説いたします。

13:30～17:00 ※途中休憩を挟みながら進行してまいります。

●サウナサウナ業界の現状

・利用者、施設数の推移

・利用者ニーズの変化

・施設タイプの多様化

●国内外の注目事例

●コンセプト設定の考え方

●施設開発における検討事項

・立地条件と商圏規模

・事業タイプ、施設規模

・エリア、スペース構成の考え方

・設備（サウナストーブ、シャワーor浴槽など）

・エネルギーコスト（薪or電気など）

・衛生面、安全性の確保

●関連する許認可・法令

…建築基準法、消防法、公衆浴場法など

●既存施設をリノベーションする際の留意点

・温浴施設、銭湯をリノベーションする場合

・ホテル、オフィスビルにサウナ設備を導入する場合

・古民家などをコンバージョンする場合

●差別化・バリューアップのポイント

●モデルプランにみる収支計画の考え方

…サウナ単独施設／プライベートサウナ／旅館・ホテル／ほか

●運営コストの考え方

・ランニングコスト

・保守、メンテナンスの重要性

●今後求められるサウナ施設とは

綜合ユニコム株式会社 企画事業部
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