小規模不動産特定共同事業の登録と運用実務
開催延期
・新規に小規模不動産特定共同事業の登録を目指したい方
・小規模不動産特定共同事業を基礎から学びたい方
投資家から小口の投資資金を募り、不動産取引（売買・交換・賃貸借）から得られる収益を分配する「小規模不動産特定共同事業」が注目を集めています。
この小規模不動産特定共同事業を行うには、事前に不動産特定共同事業に基づく登録を受ける必要があり、登録事業者になると、不特定多数の投資家への勧誘や募集、また投資家との契約締結は、小規模不動産特定共同事業者自らが行うことができるようになります。
本講座では、小規模不動産特定共同事業への参入を目指す事業者を対象に、「不動産特定共同事業の基礎知識」「小規模不動産特定共同事業の登録」「小規模不動産特定共同事業の実務」の3つのテーマを解説することで、登録から運用時の留意事項までわかりやすく学んでまいります。
不動産クラウドファンディングに代表される小規模不動産特定共同事業への参入を検討している事業者の方へお勧めいたします。
開催終了
セミナープログラム
13:00～14:05
第1部 不動産特定共同事業の基礎知識
●不動産特定共同事業とは
●匿名組合型・任意組合型
●不動産特定共同事業の許可の種類
●小規模不動産特定共同事業の概要
●特例投資家
14:10-15:15
第2部 小規模不動産特定共同事業の登録
●登録申請の流れ
●プレヒアリング（要件確認）
●登録拒否事由
●人的構成
●業務管理者
●登録申請に必要な書類
●業務の方法（申請書第四面）
●電子取引業務（申請書第六面）
●不動産特定共同事業約款
15:30-17:00
第3部 小規模不動産特定共同事業の実務
●全体プロセス
●対象不動産の選定・デューデリジェンス
●事業計画の立案
●適切な審査（電子取引業務）
●契約成立前交付書面等の作成
●本人確認・マイナンバーの取得
●クーリングオフ
●分別管理
●事業参加者名簿
●小規模特例事業について
●対象不動産の取得
●分配金の計算
●財産管理報告書の作成・交付
●税務申告資料の作成等
●対象不動産の売却
●変更の登録
●変更の届出
●廃業等の届出
●事業報告書
| 開催日時 | 2024年10月21日（月） 13:00～17:00 |
|---|---|
| 会場 | 東京ガーデンパレス |
| 参加費 | 55,000円（１名様につき／消費税および地方消費税を含む） |
講師プロフィール
中沢 誠（なかざわ まこと）
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所 代表行政書士
一般社団法人不動産ビジネス専門家協会 代表理事
1969年埼玉県生まれ。92年早稲田大学法学部卒業後、三井不動産販売㈱（現・三井不動産リアルティ㈱）にて、売買仲介営業、契約審査業務に従事。99年よりローンスターファンドのアセットマネジメント会社にて、不動産売却（ディスポジション）、購入（アクイジション）担当部門の統括責任者を歴任。2010年行政書士登録。
主に不動産関連契約書作成、物件調査・重要事項説明書作成、クロージング業務・デューデリジェンス業務サポート等を取り扱っている。
内容に関するお問合せ
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099