データセンターの関連法務と契約事項・交渉上の留意点

クラウドサービスの普及、データ通信量の増大に伴って需要が高まっている「データセンター」の開発・投資が注目を集めています。特に開発・運営においては、サーバーやネットワーク機器を収容する施設であることから、独自の法規制や許認可が必要とされます。また、事業スキーム・投資ストラクチャーでは、データセンターの運営企業・カスタマーの関与形態により複雑な仕組み・契約構成となることが少なくなく、他の種類の不動産アセットとも異なり、独自の法規制や許認可の他、関与当事者・データセンター事業の具体的な内容を踏まえた丁寧なストラクチャリングが不可欠になります。そのため今後、投資・開発を検討するにあたって、これらの事業スキームやリスクを把握した上で取り組むことが重要となります。

本セミナーでは、データセンター事業に取り組むうえで留意すべき許認可・規制法を学びながら、事業に関わる各種契約事項についても確認してまいります。あわせて、今後、データセンター専門事業者やデータを取り扱う企業が賃貸・入居する際に留意すべき交渉上のポイントも学んでまいります。

13:30～17:00 ※途中休憩を挟みながら進行してまいります。

●データセンターとは

●データセンターの主要な設備

●データセンターで提供されるサービスと事業スキーム

――コロケーション型／ホスティング型／クラウド型などの事業構造

●検討に際して押さえておくべき特徴・事業コンセプト

●データセンターを取り巻く最新動向

●データセンターに関わる許認可・規制法

――電気通信事業法／電波法／有線電気通信法　など

●外為法

●その他の必要となる届出

●投資ストラクチャーの基本理解

●J-REITの留意点

●各ストラクチャーの特徴と留意点

・ＴＭＫスキーム

・ＧＫ‐ＴＫスキーム

・特例事業（ＧＫ‐ＴＫ）

・適格特例投資家限定事業（ＧＫ‐ＴＫ）

●ストラクチャーの比較

●プロジェクト関連契約の概要

●主要なプロジェクト関連契約のポイント

・利用者（テナント）との契約

・設計・施工契約

・ＰＭ契約

・土地利用権設定契約

●ファイナンス調達の考え方

――プロジェクトファイナンスの概要と特徴

●ローン契約のポイント

●プロジェクト関連契約特有の規定

※法律事務所所属の方のご参加はご遠慮願います。

◆考え方や背景を交えた説明でわかりやすかった（デベロッパー）

◆ストラクチャー組成上の留意点やファイナンス検討にあたってのポイントが学べて良かった（不動産ＡＭ）

◆関連法のみならず、交渉上の留意点についても詳しくご説明いただき、大変参考になった（デベロッパー）

◆直面する課題の背景や海外プレーヤーからみた「当たり前」についての解説がわかりやすく参考になった（総合不動産業）

綜合ユニコム株式会社 企画事業部
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