会員制ホテル・高級ヴィラ事業成功の秘訣！
先行企業の決算分析から、NFT／DAO、セカンダリー市場創出まで徹底解説！
「会員制ホテル」と「高級ヴィラ」の成功戦略
今注目のビジネスモデル！
海外富裕層の国内投資拡大が期待されるなか『会員制ホテル事業』『高級ヴィラホテル事業』に注目が集まっています。
本セミナーは、不動産デベロッパーをはじめとした『会員制ホテル事業』『高級ヴィラホテル事業』への参入を検討する企業経営者や実務担当者を対象に、事業参入にあたって知っておくべき基礎知識を整理。
さらに、先行する企業の事業戦略や事例を通じて、事業成功のポイントや高収益を実現させるノウハウを解説いたします。
さらに、NFT（Non-Fungible Token：非代替性トークン）を駆使して宿泊権を先行販売する最新事例など今後拡大する海外富裕層に向けたセカンダリー市場創出手法についても、先行企業の取組み事例を通して研究してまいります。
開催終了
セミナープログラム
13:30～17:00
I. 会員制ホテル『歴史』と『仕組み』
1. 歴史から学ぶ会員制ホテル事業の趨勢
・会員制ホテル1.0『預託金方式』（昭和高度経済成長期）
・会員制ホテル2.0『ホテル共有持分方式』（バブル期〜平成まで）
・会員制ホテル3.0『高級ヴィラ共有持分方式』（令和アフターコロナ期）
・高級ヴィラの進化・・・会員制ホテルとの融合の流れ
2. 会員制ホテル『相互利用』の仕組み
・『カレンダー割当＆交換方式』
・『オーナー優遇先着順方式』
Ⅱ. 会員制ホテル『儲けのカラクリ』
1. 一般ホテル vs 会員制ホテルのキャッシュフロー比較
2. 先行企業の決算分析
3. 先行企業から学ぶ高収益ノウハウ
・驚異のキャピタルゲインを生む『小口化B to C』
・キャッシュフローを前倒し獲得する『宿泊権のNFT化』
・宿泊売上げとオーナー満足を生む『不使用日借上げと一般販売』
・会員権の価値を高める『ホテル個性化による希少価値創出』
・相互利用の制限による『分断型セカンダリーマーケット創出』
・高級ヴィラを際立たせる『コンセプト差別化とオペレーション共通化』
4. 高級ヴィラ開発に役立つ「法知識」
・無人／非対面IoTオペレーション構築の鍵となる法規制の理解と行政協議のポイント
・2023年12月改正新しい旅館業法の押さえるべきポイント
Ⅲ. 高級ヴィラの特徴とビジネスメリット
1. 低コストでも「高収益」を実現
3.5人件費や高騰する経費を効率的に抑え、顧客満足度を高めることに注力。高級ヴィラがもつ経済的利点とは
2. 環境変化に強い「低リスク」ビジネスモデル
・コロナ禍でも成長！環境変化に対する高級ヴィラの強靭な適応力とは？
IV. 地方リゾートにおける高級ヴィラのための戦略と実践
1. マーケティングとブランディングの重要性
・1泊10万円超の高単価を実現するための効果的なマーケティング戦略とブランディングのポイント
2. 顧客体験の向上とリピートビジネス
・高級ヴィラが顧客体験を高め、リピートビジネスを生み出す手法
3. リゾート型高級ヴィラの展開
・地方におけるリゾート型高級ヴィラ事業拡大の事例紹介
V. まとめ 会員制ホテル×高級ヴィラ事業成功のポイント
・会員制ヴィラの方針決定と仕組み構築
・高級ヴィラの導入・・・導入ステップとプロジェクト管理
VI. 質疑応答
| 開催日時 | 2024年8月29日（木） 13:30～17:00 |
|---|---|
| 会場 | 東京ガーデンパレス |
| 参加費 | 55,000円（１名様／消費税および地方消費税を含む） |
講師プロフィール
石井 くるみ（いしい くるみ）
日本橋くるみ行政書士事務所 代表
会員制ホテル事業構築アドバイザー
早稲田大学政治経済学部卒業。（公財）消費者教育支援センター研究員を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開業。宿泊事業および不動産・金融事業に精通し、これらの分野における新規事業の構築コンサルティングを提供。国土交通省『不動産特定共同事業（FTK）の多様な活用手法検討会総括会』委員、（一社）不動産特定共同事業事業者協議会アドバイザーも務める。
鴨志田 篤史（かもしだ あつし）
（株）東方旅泊PARTNERS 代表取締役
Small Luxury Hotel事業プロデューサー
東京都生まれ。東京育ち。25年間で多角的な数十件の事業を立ち上げた経験を基に、宿泊施設や地域振興に関する豊富な経験をもち、多岐にわたる役職を歴任。宿泊施設マネジメント機構を通じて、宿泊施設の運営において優れた知見を有する。東方旅泊総合プロデューサー、（一社）宿泊施設マネジメント機構代表理事、㈱東方旅泊PARTNERS代表取締役、学校法人最先端教育機構事業構想大学院大学事業構想研究所客員准教授。
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