月刊プロパティマネジメント

「バリューアップ」という言葉が使われはじめたのは2000年頃のこと。
トイレを和式から洋式に変更しウォシュレットを導入、エアコンをセントラル空調から個別空調に変更、配線収納ができる床（OA床）を設置。あるいは何もないエントランス空間にスターバックスなどを誘致し収益化を図ることがメインだった。
 
市場で出回る物件ほぼすべてが入居条件・必要スペックを満たしている今の時代、バリューアップは比べ物にならないほど高度化。インフレに転換した現在の市場においてファンドAM会社の第一課題と言える状況となった。
 
特集は、入居者実態をより深く理解し、的確に応え、賃料プレミアムを狙うバリューアップに焦点を当て、デザイン、遵法化、マーケティング、ホスピタリティ、DXなどハードとソフトの両面からサポートする有力企業を取り上げている。