月刊プロパティマネジメント 2025年3月号
【特集】
J-REIT取引物件
データでみる売買の実態と目安
J-REITで取引される物件は“リータブル” 資産と呼ばれ
期保有に適した良質な収益資産であることを表している。
本特集は、J-REIT 全銘柄、直近3年間の物件取引データを集約し
タイプ、エリア、価格、キャップレートの項目で分類整理したもの。
2024年の取引はホテルと住宅が伸び
オフィスが縮小、物流施設が鈍化する傾向がみられた。
不動産事業者の開発企画、ファンド事業者の出口戦略の“目安”として
参考にしていただけたら幸いである。
［企画協力：アイビー総研］
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「四釡宏吏の世界REIT紀行［欧州編］」が発売
海外REIT市場を解説した人気連載（2019年12月号～2021年1月号掲載）を再編集。
新たにオリジナルコンテンツ「各国REIT市場の制度比較表」「連載終了後の市場動向」も収録！
特集試し読みピックアップ
OVERVIEW 市場概観
規模拡大が継続
用途比率に微細な変化
VIEWPOINT 売買トレンド
物件売買は拡大
市場懸念の影響は限定的
VIEWPOINT マーケットに聞く
取得データが示す
リーダブル資産の実態
［付録］J-REIT取得額上位物件ランキング
売却データが示す
リーダブル資産の実態
［付録］J-REIT売却額上位物件ランキング
DATA
［付録］J-REIT売買下位物件ランキング
SPECIAL REPORT
「ARES ESG AWARD 2024」開催
ESGを通じてJリート市場の拡大目指す
ARES
HOT PLAYER
USEN REALTYが中小商業ビル投資を開始
グループ商材の販路拡大・実証に活用
HOT TOPICS
ガウ・キャピタルが日本事業を強化
東急プラザ銀座を取得、AAAと提携
三井住友ファイナンス＆リース
シーアールイーをグループ化
住友林業がロンドンで築古ビル増改築
木造による増床と環境性能改善に商機あり
マリモAMが私募ファンド組成
REITと併せAUM2,000億円目指す
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太陽光発電設備を活用し再エネ由来で運用
FOCUS
国内初の投資スキームで古民家再生
再投資の円滑化で投資家の経営関与が特色
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トランプ氏勝利で変わる
NYの不法移民政策
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アジア太平洋の不動産トピックス
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――RE-SEED機構と国の補助金の親和性
尾熨斗啓介［環境・省エネルギー計算センター］ -
世界のサプライズ物件
――ピッチエアー
篠田香子［ジャーナリスト］ -
南一弘の街を行く
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南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――露呈した日本のほころび
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
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――「書面の交付」から「情報の提供等」への改正
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「寝る前」に考える授業
――二度目のトランプ政権に想うところ
岩内泡蓋 -
井出保夫の不動産金融レポート
――世界主要REIT、全面高
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
From ULI
――家族経営の不動産会社の代替わり
トランズパシフィックエンタープライズ -
J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
News Folder
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BOOK REVIEW
