月刊プロパティマネジメント 2025年2月号
【特集】
賃貸住宅注目事例
需要の見極め、出口の見定め
賃貸住宅は景気変動によらず需要が安定している資産だ。
広く・厚い需要層に支えられ、上方にも下方にも収益硬直性があり
REITをはじめコア型運用戦略を掲げる投資家層に選好されてきた。
しかし昨今は、その趣に変化が現れてきている。
入居者層が細分化、投資家層が多様化したためである。
特定層を入居対象とする特化した機能、エッジの効いた仕様の物件が登場、
続々と現れるバリューアッド系投資家に人気の投資資産となっている。
入居者の需要、企画開発者のアイデア、投資の出口にフォーカスし
最新の事例から住宅投資市場の機会を探っていく。
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海外REIT市場を解説した人気連載（2019年12月号～2021年1月号掲載）を再編集。
新たにオリジナルコンテンツ「各国REIT市場の制度比較表」「連載終了後の市場動向」も収録！
特集試し読みピックアップ
OVERVIEW 賃貸住宅が注目される理由
需要多様化と運営効率化で
投資利回り上昇余地が増大
熊谷真理氏［クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド］に聞く
VIEWPOINT 生活者の住宅ニーズ
SNSで生活実態が明らかに
「家事の時短」に強いニーズ
荒津 桂氏［RoomClip 住文化研究所］に聞く
CASESTUDY 価値向上のアイデア
単身女性
SOCO HAUS KORAKUEN｜三井不動産レジデンシャル
空港関係者
プライムネクサス穴守稲荷｜京急不動産
子育て世帯
OTOWA BASE｜七保
富裕層
JOYLUXE THE RESIDENCE AKIYA｜大藤不動産
終末期療養者
CLASWELL小竹向原｜霞ヶ関キャピタル
犬・猫好き
FLUFFY-S｜プロフィッツ
猫好き
（仮称）横浜市瀬谷区三ツ境賃貸マンション｜相鉄不動産
DIY好き
Bespoke Apartments｜AP STUDIO
楽器好き
LUXENA+OTO南千住｜タカラレーベン
【番外編】マルチ属性
ジオエント上新庄｜阪急阪神不動産
FOCUS 投資、商品づくりの着眼点
旧耐震をフルリノベ、新築越えの収益力獲得
ボルテックス
ANOTHERVIEW 出口としてのREIT
J-REIT取引事例にみる
新タイプ住宅への投資スタンス
PM編集部［協力：アイビー総研］
民泊取得でさらなる成長
サムティ・レジデンシャル
「広い」新築物件を積極確保
大和ハウスリート
HOT TOPICS
IORが渋谷のオフィスビルをリノベ
セットアップ化で賃料1.7倍を達成
オフィスビルの環境配慮とウェルビーイング
成長企業テナントほど対応に伴う賃料割増を容認
From NY
トランプ氏勝利で変わる
NYの不法移民政策
連載
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不動産アセットマネジャーのための環境認証実践講座
――環境認証に使える補助金にはどのようなものがあるのか
尾熨斗啓介［環境・省エネルギー計算センター］ -
世界のサプライズ物件
――スカイロッジ・アドベンチャー・スイーツ
篠田香子［ジャーナリスト］ -
南一弘の街を行く
――富士山｜繁栄と衰退も「人間力」
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――フジテレビ問題が映す日本の課題
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
――トークン化された不動産特定共同事業契約に基づく権利
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
「寝る前」に考える授業
――いかなる一年になるか
岩内泡蓋 -
井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、全面安
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
From ULI
――アメリカ地域経済を牽引するF1
トランズパシフィックエンタープライズ -
J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
News Folder
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BOOK REVIEW
