コンテンツで再開発に独自性
赤坂を一大エンタメ拠点に

赤坂二・六丁目地区開発計画は、三菱地所が保有していた国際新赤坂ビル（東館・西館）とその隣接建物を解体し、地下4階地上40階建ての東街区と地下3階地上18階建ての西街区を新築するもの。2021年11月には国家戦略特別区域の認定を受けた。24年3月より新築工事に着手、28年10月末の全体竣工を予定する。

オフィスについてもインキュベーション施設と同様に「エンタメ系の企業を少しでも多く誘致したいという考えを三菱地所と共有している」（同氏）ようで、ある外資系企業がすでに入居に対し関心を示しているそうだ。
ホテルは中長期滞在に対応したハイグレードなものとする方針で、オペレーターは水面下で固まりつつあるとのこと。外国人を含む観光・ビジネス客、エンタメ業界関係者の利用を見込む。また集客や文化発信の核という役割を担う劇場・ホールと連携した企画により、コンテンツの体験価値を高めることも狙う。さらに近年日本でも注目されはじめたナイトタイムエコノミーに関連して、夜間公演の鑑賞からホテルへの宿泊につなげる仕掛けも検討する。

冒頭で説明した通り、赤坂エンタテインメント・シティ計画は赤坂二・六丁目地区開発計画のほかに赤坂サカス周辺のリニューアルも含まれる。TBSは再開発に先行して、赤坂サカスでコンテンツを絡めたいくつかの取り組みを行っている。
劇場「TBS赤坂ACTシアター」では、2022年6月から舞台『ハリー・ポッターと呪いの子』の専用劇場としており、駅から劇場までの動線を同作品の世界観を演出した空間に改装している。隣接するライブハウス「赤坂BLITZ」（20年閉館）では、22年10月に観覧機能付きのスタジオ「TBS赤坂BLITZスタジオ」に改装した。
またTBSが保有する赤坂サカス敷地隣接のビル「THE HEXAGON（ザ・ヘクサゴン）」では、2022年10月にバラエティ番組「王様のブランチ」プロデュースの店舗「ブランチパーク」をオープン。23年4月にはグループ内におけるR&D機能を担う施設「Tech Design X（テックデザインクロス）」をオープンした。
「こうした取り組みを再開発にフィードバック、またそこで得られた知見を赤坂サカスのリニューアルや将来的な建て替えに活かしていく。赤坂サカスの事業パートナーである三井不動産とも連携しつつ、エリア活性化に努めたい」（赤坂エンタテインメント・シティ事務局 リアルティ戦略部 部長の近藤明人氏）。
TBSの2022年度決算をみると、メディア・コンテンツ事業の営業利益は109億円、不動産事業の営業利益は67億円で、両事業合わせて連結営業利益207億円の85％を占める。赤坂エンタテインメント・シティ計画は、この両事業を相互に伸ばし合うための役割を担っていると理解できよう。
「総合コンテンツ企業として社会に示したいビジョンを体現した、当社にしかできない不動産事業をこれからも推進したい」と川鍋・近藤両氏は話している。