海外REIT投資・運用事例に学ぶ
セクター別・リスク要因分析講座

　世界のREIT市場は、グローバル化とプロパティセクターの多様化を通じ、長期的に拡大してきました。しかし、コロナ禍の発生、ロシアのウクライナ進行、米地銀の破綻などの影響によりインフレや金利が上昇したため、ここ数年間市場は低迷しています。特に米国では商業不動産市場が悪化し、不動産ローンのデフォルトやREITの経営破綻事例なども発生しており、改めて海外不動産、ファンド、REITへ投資・運用する際のリスク・課題を把握することが重要となっています。
　本セミナーでは、長年にわたり海外不動産投資・撤退、ファンドの組成・清算、REITの上場支援・ローンのワークアウト、リスク管理支援等の実務に関与してきた四釡宏吏氏（グローバルREITリサーチ）をお招きし、世界のREIT市場の体系的な説明から、経営破綻・失敗事例およびリスク要因別事例分析を通じたREIT市場の本質的なリスクと課題について解説いただきます。特に海外のREIT市場で実際に起こった過去の経営破綻事例や失敗事例を体系的に整理した上で、各事例の内容や諸手続き（兆候から破綻申請、売却や再生等まで）を分析し、リスクや課題のメカニズムを考察するほか、リスク要因別の事例分析からREITにおけるリスク・課題の実態を解明してまいります。また、プロパティタイプに応じた財務諸表の分析の要点、海外REITにおけるリスク管理手法やベストプラクティス事例を含めたリスク管理上の留意点についても解説いたします。
　海外不動産・ファンド・REITの投資・運用・審査等に関わる銀行・信託銀行、証券会社、運用会社、デベロッパー、さらに海外不動産投資・運用に関連するリスク・課題の整理をされたい皆さまのご参加を強くお勧めいたします。

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