SC・商業施設の
テナントリーシング＆テナント賃料設定
プロセス実務講座
―― コロナ禍の前と後で考える収益向上策徹底研究 ――

われわれを襲った新型コロナウイルスの感染拡大は、生活に大きな影響を与え、多くの変化も要求しました。SC・商業施設の開発や運営管理にも多大な影響を及ぼし、けっして正の効果とは呼べない変化を強いられています。その中でも不動産賃貸業における最大の顧客であるテナントの出店意欲の低下は深刻で、これまでの事業構造である「賃料ビジネス」の存続さえ崩壊させようとしています。Eコマースは引き続き拡大し、商業施設の存在意義にも疑問符が付くまで、取り巻く環境は一変しました。しかし、全国に立地するSCのテナント区画総数は16万区画を超え、今後もこの16万区画を埋め続けていかなればなりません。
今こそ、商業テナントの出店を優位に運び、売れる店舗を誘致するための実践実務＝テナントミックス・MD・リーシング手法、テナント賃料設定改定プロセス、テナント誘致力を強化しなくてはなりません。
本セミナーは、このような状況下において、今後のSC・商業施設の経営、テナントリーシングのあり方、賃料の考え方について、コロナ禍を挟んだ変化を踏まえ、事例を交えて考えていきます。

綜合ユニコム株式会社 企画事業部
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