データセンターの
［事業構造］［開発投資］［運営］研究講座
【福岡開催】
好評により追加開催
安定収益を生む「データセンター」施設に、不動産企業、リート、ファンドの資金が集まる。
データセンターの事業構造を踏まえ、競争優位性ある施設開発・運営のポイントを徹底研究！
市場概説／事業セグメント／参入プレーヤー／投資評価のポイント／
開発における基本指標／世界のトップ企業の事業概要 等
●データセンターの事業環境と市場ニーズとは
●データセンターを不動産事業としてみたときの事業構造とは
●開発・運営における基本理解と、事業リスク、事業成長の本質とは
開発における基本指標／世界のトップ企業の事業概要 等
●データセンターの事業環境と市場ニーズとは
●データセンターを不動産事業としてみたときの事業構造とは
●開発・運営における基本理解と、事業リスク、事業成長の本質とは
インターネット、デジタル社会がより進展する社会にあって、企業が大量に保有するデータ通信の管理、効率運用は欠く事のできない重要な経営実務となっており、これらデータを保管、管理するサーバーやシステムを集積させた「データセンター」施設事業に注目が集まってきています。2019年のデータセンターの国内市場規模は2兆2,381億円（見込み）で、17年から22年の年間成長率は8.6％になると予測され、24年のデータセンターの国内市場規模は3兆2,549億円になると予測されています（出所：㈱富士キメラ総研）。現在国内では、大小合わせ8万か所と言われるデータセンター（サーバールームから企業独自のものも含む）のなかでも、サーバーを賃貸する商業用データセンターは500か所とされます。商業用データセンターの構造は物流倉庫施設同様で、まさに賃貸不動産ビジネスに等しく、サーバーの賃貸管理で安定した収益を生み出しており、よって投資意欲も集中してきています。しかし投資判断には、賃貸構造、施設設備・セキュリティ・エネルギー面など、事業特性の把握は必須のため、これら知識があまり知られていないことも課題となっています。近年では都心部ビルの転用、物流施設からの転換も見られることからも今後、Eコマース・通信市場拡大に伴うデータ集積拠点の需要は増大していくと予想されます。
そこで本セミナーは、データセンター施設の開発・投資にあたり、その収益を司る事業構造と開発・運営にスポットを当て、事業メカニズムを把握するセミナーとして開催いたします。
そこで本セミナーは、データセンター施設の開発・投資にあたり、その収益を司る事業構造と開発・運営にスポットを当て、事業メカニズムを把握するセミナーとして開催いたします。
セミナープログラム
13:00～17:00 ※講演途中に随時、休憩を挟んで進行いたします
Ⅰ.データセンターの事業構造と事業リスク・成長性
1.データセンターの市場動向
●データセンターの歴史、市場規模、事業形態の分類、国内と海外のデータセンター市場、参入動向
2.データセンターの事業メカニズム
●事業構造の実際…どのように収益を上げているのか、賃料収入の実勢
●事業安定化のための条件とは…ハード・設備、エネルギー、運営事業者の管理面
3.開発計画の実際
●立地条件、施設設計・建築上の留意点、収益事業モデル指標概論
4.競争力あるデータセンターのための条件と経営リスク
●安全性・効率性の判断をどう評価していくか
●運営者の価値判断基準とは
●進化するクラウド、設備更新投資の課題
●ニーズに合ったデータセンター
5.データセンターの将来予測
●データセンターの歴史、市場規模、事業形態の分類、国内と海外のデータセンター市場、参入動向
2.データセンターの事業メカニズム
●事業構造の実際…どのように収益を上げているのか、賃料収入の実勢
●事業安定化のための条件とは…ハード・設備、エネルギー、運営事業者の管理面
3.開発計画の実際
●立地条件、施設設計・建築上の留意点、収益事業モデル指標概論
4.競争力あるデータセンターのための条件と経営リスク
●安全性・効率性の判断をどう評価していくか
●運営者の価値判断基準とは
●進化するクラウド、設備更新投資の課題
●ニーズに合ったデータセンター
5.データセンターの将来予測
Ⅱ.データセンターの基礎知識
1.データセンターはなぜ必要か
2.データセンター開発・事業の特性
3.データセンターの標準仕様と設備、建築要件
4.データセンターの環境性能評価
2.データセンター開発・事業の特性
3.データセンターの標準仕様と設備、建築要件
4.データセンターの環境性能評価
Ⅲ.不動産事業としてみるデータセンターの開発・運営管理の実際
1.不動産投資事業としての可能性
●不動産系データセンタービジネス
2.データセンターの管理・運営コスト
●ビジネスの想定パターン グリーンフィールド＆ブラウンフィールド
●データセンターの管理体制
●データセンター建設コストと運用コスト
●コロケーション契約の種類
●新規開発・リノベーション時におけるハード面設計・運用設備上の留意点
3.今後の展開
●データセンターの課題
●環境への取組み
●不動産系データセンタービジネス
2.データセンターの管理・運営コスト
●ビジネスの想定パターン グリーンフィールド＆ブラウンフィールド
●データセンターの管理体制
●データセンター建設コストと運用コスト
●コロケーション契約の種類
●新規開発・リノベーション時におけるハード面設計・運用設備上の留意点
3.今後の展開
●データセンターの課題
●環境への取組み
| 開催日時 | 2021年4月16日（金） 13:00～17:00 |
|---|---|
| 会場 | JR博多シティ会議室 9階会議室1 福岡県福岡市博多区博多駅中央街1-1 TEL.092-292-9258 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。 |
| 参加費 | 47,300円（１名様／消費税等含む） ・同一申込書にて２名以上参加の場合は 42,900円（１名様につき／消費税等含む） ※テキスト代を含む。 |
講師プロフィール
杉浦 日出夫（すぎうら ひでお）
株式会社RSI 代表取締役
1974年生まれ。カナダ・マギル大学MBA修了。2006年モルガン・スタンレー証券を退社し、株式会社RSIを設立。モルガン・スタンレー証券在職時に日本国内の自社用データセンターの設計を担当、20年以上のデータセンター業界の経験。国内外の様々なデータセンターの設計、構築に従事。
海外データセンター教育プログラムである「Datacenter Design Awareness」の講師。「データセンター読本」（幻冬舎）を19年3月に出版。
内容に関するお問合せ
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099
TEL.03-3563-0099