月刊プロパティマネジメント 2024年9月号
【特集】インフレ・金利上昇期の有望資産
ソーシング2024
低金利と円安に支えられた市場が変化している。
この先インフレに好連動し、金利上昇に耐えうる資産は何か。
有望な物件取引機会、成長期待の狙い目市場はどこか。
本特集は、物件の仕入れ（ソーシング）をテーマに
「強い買い手」と「注目される資産クラス」に焦点を当て
取引の最前線で活躍する有力仲介各社の視点と“生の声”をお届けしたい。
あわせて市場で強い買い意欲をみせるプレーヤーを紹介していく。
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コンテンツ
OVERVIEW 市場成長の見通し
金利上昇は「正常化」の波
マイルドなインフレを成長の糧に
小夫孝一郎氏［ドイチェ・アセット・マネジメント］に聞く
FOCUS 有望市場・注目資産
データセンター
需要は一層の伸び
開発投資の不動産的要件
ジョーンズ ラング ラサール
ホテル
人気に過熱化、買得感に“差”
AMのハンドリングが重要に
シービーアールイー
VIEWPOINT 強い買い手と注目資産｜有望各社の着眼点
取引の主役は国内投資家
米系大手の投資活発化気配も
野村不動産ソリューションズ
アジア系、富裕層投資家が台頭
「先見性」と「目利き力」問われる市場へ
東急リバブル
事業会社の買い意欲が旺盛
長期運用による賃料上昇余地に期待
中央日土地ソリューションズ
J-REITの「買い」が復活
事業会社がプロを凌駕も
ビーロット
国内外富裕層から熱視線
稀有な立地、眺望ほど人気
リストインターナショナルリアルティ
富裕投資家は開発型に注目
自己勘定で“待てる”投資に強み
ポスト・リンテル
CASESTUDY 買えているプレーヤーの狙い目
鉄道会社系
ファンドコンセプトを意識
取得物件に本業とのシナジー
JR東日本不動産投資顧問
鉄道会社系
沿線外で活発に取得
オフィス主体に産業計も
相鉄アーバンクリエイツ
事業会社系
バリューアッド型投資に意欲
2年未満で1,000億円近く運用
SREアセットマネジメント
クラファン系
インフレ追い風に取得加速
ホテル軸にアップサイド獲得
ロードスターキャピタル
ANOTHERVIEW 新しい視点と独自の発想
「エリア」と「資産」次なる狙い目
ビル・エリアの賑わいやブランドが
オフィス賃料プレミアムをもたらす
向山雄一、上田泰丈［A.T.カーニー］
HOT TOPICS
DC×再エネの開発型ファンド組成
世界最大級のグリーンDC拠点整備へ
ANAファシリティーズが不動産AM事業
グループ外からの積極受託を目指す
トーセイ・アセット・アドバイザーズがファンドで
ファミリーレジのGHG排出削減に収益増加に着手
APAC NEWS
アジア太平洋の不動産トピックス
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富裕層のホテル選び
SPECIAL REPORT
REMETIS活用にみる
先見的なソーシング戦略
RESTAR
連載
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――イケア・ホテル
篠田香子［ジャーナリスト］ -
南一弘の街を行く
――富岡｜明治ロマンが漂ってます
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
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――建築資材サプライチェーンから強制労働を排除せよ
トランズパシフィックエンタープライズ -
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