月刊プロパティマネジメント 2024年7月号
【特集】計測と評価“ココ”で差がつく
ESGスコア向上戦略
ESG戦略におけるE（環境）のスコアアップは
主に「施設」ハード面の改善から着手されてきたが、
そのパフォーマンス向上は、実は「運営」ソフト面によるところが大きい。
英・グリーンビルディング協会によるレポートでは、
不動産から排出されるCO₂の約85％は運営（スコープ3）が占めると分析。
つまり、ビル入居者、施設利用者、地域との協力なくして
Eのスコアアップ、評価向上は立ち行かないということである。
本特集ではESG戦略のEの成果、評価で“差”をつけるための
S（社会）へのアプローチと、有効なパフォーマンス計測手法を取り上げる。
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コンテンツ
OVERVIEW 定量評価と再現性
効果測定、分析強化で
ESG成果の追跡と報告に「中身」を
菊地暁氏［三井住友トラスト基礎研究所］
LEADER ESG戦略、推進の基礎づくり
「信じて、挑む」
根幹となる理念を明確に
野村不動産投資顧問
特別座談会 現状と論点
ESGスコア向上に効く
運営データの「開示」と「計測」
Social & Green Leases活用に向けた課題と対策
VIEWPOINT
「E」は測定・分析が順調
「S」は独立系ほど対応難
不動産証券化協会
ESG対策と評価額
欧州発で関連データ整備の動き
JLL森井鑑定
企業の声を束でオーナーに
オフィスビルのESG推進
三菱総合研究所
CASESTUDY AM／PMの挑戦
【住宅】
専有部の電力データ取得と
学生の取り込みに独自性
伊藤忠リート・マネジメント｜アドバンス・レジデンス
【商業施設】
AM、テナントと目線揃え
ハード・ソフトでESG対応
JLLリテールマネジメント
【ホテル】
地域との共存共栄を強調
資金調達、成果計測も手段
星野リゾート・アセットマネジメント｜星野リゾート・リート
【マルチ資産】
投資家やテナントと二人三脚
ESGテーマのファンド商品も
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント
ANOTHERVIEW 成果を測り、伝えるツール
【評価】
災害への強さ測る通信簿
スコア改善促す仕掛けも
ResReal
国内有数の認証がホテル対応
宿泊客や従業員にフォーカス
DBJ Green Building認証「ホテル版」
【計測】
専有部の電力、ガス、水道まで
データを把握、評価スコア向上
EnerSyGo／ResiGo
住民同士の交流を定量化
ESG評価手段として有用
PIAZZA
HOT TOPICS
ハイトマンが大阪の賃貸住宅3棟取得
セルフストレージや築古オフィスにも関心
大成建設とカネカが合弁会社を設立
建材一体型太陽光パネルの販売強化
アスコットが築地のカプセルホテルを
アートギャラリーのようなシェアハウスに
カナダのブルックフィールド
日本での不動産投資に関心
THE YOKOHAMA FRONTが開業
外国人のビジネス滞在を支援
From NY
富裕層の台所選び
SPECIAL REPORT
ESG業務の自動化、効率化を支援
AM会社をサステナブルに変革
東京ガス「サステナブルスター」導入レポート
Notes
投資運用業の規制緩和と
コンプライアンス
岡本展幸［コンプライアンス・アドバイザー］
連載
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世界のサプライズ物件
――ワン・セントラル・パーク
篠田香子［ジャーナリスト］ -
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――大淀（大阪駅北側）｜勝手に盛り上がっている市場？
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――米中2大経済大国のアキレス腱
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
――「マンション標準管理規約」の改正について
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
「寝る前」に考える授業
――旅と人類
岩内泡蓋 -
井出保夫の不動産金融レポート
――世界REIT、反発
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
From ULI
――商業用不動産をめぐる米地銀の憂鬱
トランズパシフィックエンタープライズ -
J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
News Folder
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