ホテルの資産価値向上や投資家の収益向上を導く、ホテルAMの実践スキルを実務家がわかりやすく解説!!
第1部では、AM業務で重要な投資家要求を満たすためのホテル取得・投資の判断基準とそのプロセスを、既存ホテル・新規開発ホテルの目線で学んでまいります。
講座は、一般社団法人日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会（HAMA Japan）が企画協力し、同協会のプレジデント 池尾健氏、理事 内藤武士氏を中心に、協会メンバーである現役ホテルアセットマネジャーをゲストとしてお招きすることで、ホテルAMのノウハウを実務家目線で習得できる構成となっています。
ホテルＡＭ技術を研鑽したい実務家や不動産ファンド、ホテル経営者、金融機関等の皆様のご参加をお待ちいたします。
開催終了
13:00～17:00
1. ソーシング
2. デューデリジェンス
（1） 不動産デューデリジェンス
（2） ビジネスデューデリジェンス
（客室部門／料飲部門／宴会・婚礼部門／管理部門）
3. アンダーライティング
（1） 宿泊部門
（2） 料飲部門
（3） 宴会部門
（4） 管理部門
（5） Capex・FFE更新積立金
（6） ディスポジション
4. エグゼキューション・クロージング
（1） 運営の承継（旅館業免許／温泉権／ブランド／運営関連の各種契約／既存の予約／顧客データ／従業員）
5. ファイナンス
6. ディスポジション
1. 案件選定
（1） ソーシング
（2） デューデリジェンス（敷地固有のリスク／開発リスク／運用＜事業性＞リスク）
2. 案件組成
（1） 関係者協議（売主／オペレーター候補／ゼネコン、PJM候補／投資家、レンダー候補）
（2） ストラクチャリング（SPCスキームの選定／トランチング／出口戦略／ドキュメンテーション、クロージング）
3. 開発段階
（1） ホテル基本構想の明確化
（2） 意思決定のスキーム、プロセス
（3） 建築まわり
（4） オペレーターとの協議・調整
（5） 開発におけるファイナンス
（6） 近隣や案件関係者外への対応
4. 疑似ロールアップ
| 開催日時 | 2024年7月10日（水） 13:00～17:00 |
|---|---|
| 会場 | 都市センターホテル |
| 参加費 | いずれか一日のみ参加：57,200円（税込） |
丸紅リートアドバイザーズ（株） 資産運用第2部 部長
2010年同社入社。総合型REITであるユナイテッド・アーバン投資法人の資産運用業に従事。オフィスビル・商業施設・住宅等のAMを経て、2016年からホテル案件を統括。同投資法人が保有するホテルの期中運用を担う。
大手総合デベロッパー・外資系不動産ファンドにて、ホテル・オフィス・住宅等で多数の開発・リノベーション投資を経験した後に独立。現在は主にホテルや賃貸住宅の投資案件組成・実行支援を手がける。
Flat Collaboration（同） 代表
（一社）日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会 プレジデント
ホテル運営実務に携わった後、NewYorkUniversityにてホテル投資・ファイナンスの修士号を取得。その後、ゴールドマン・サックス、フォートレス・インベストメント・グループにて、ホスピタリティ投資プラットフォームの構築を主導。2017年より現職。
2008年の世界的な経済と不動産業の低迷がホテル投資に大きな影響を与え、アセットマネジメント業務の高度化という時代背景に応え、日本においても米国以外では初の公認組織として「日本ホスピタリティ・アセットマネージャー協会（HAMA Japan）」を設立。
協会加盟はプロフェッショナルなアセットマネージャー個人に限定し、業務のベストプラクティス、トレンド、および経験についての情報交換を促進するためのプラットフォームの役割を担う。
ホテルマネジメント、不動産、金融など従来の業界を超えたパートナーシップも強化しながら、国内ホテルの収益向上の担い手や、次世代の育成にも力を入れている。
2023年3月刊行「資産価値向上のためのホテルアセットマネジメント実務資料集」（綜合ユニコム刊）の企画監修・執筆を行なう。
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
TEL.03-3563-0099