月刊プロパティマネジメント 2025年5月号
【特集】コストを抑え、競合を避ける
物流施設投資 成功の迂回路
物流施設市場は目先、供給床のダブつきと建築費高騰で
投資が行き詰まり、開発に見合わせムードが漂っている。
しかし、床需要は衰えてはいない。むしろ拡大傾向だ。
こうしたなか事業を進め成功を収めるには
戦略の「迂回路」が必要である。
どこで、なにを、どうすれば投資成功のシナリオを描けるのか。
立地選別と既存建物再生による成功戦略を紹介する。
定期購読にPDFがついてくる！
定期購読契約の新メニュー「プロパティマネジメント PriMe」登場
「PriMe」は、本誌定期購読者様向けに、冊子とともに誌面PDFを毎月お届けするサービスです。大人数部署で雑誌回覧をされている、あるいはテレワーク中心の業務体制の読者企業様におすすめのプランです。
詳細は以下よりご覧いただけます。
本誌人気連載がデジタル商品に！
「四釡宏吏の世界REIT紀行［欧州編］」が発売
海外REIT市場を解説した人気連載（2019年12月号～2021年1月号掲載）を再編集。
新たにオリジナルコンテンツ「各国REIT市場の制度比較表」「連載終了後の市場動向」も収録！
特集試し読みラインナップ
OVERVIEW｜市場動向と投資戦略
目先需給の緩み、徐々に解消
物流投資、3つの成功シナリオ
サヴィルズに聞く、この先の投資戦略
LEADER｜トッププレーヤーの着眼点
「都心」「地方」双方に機会
競合を尻目に新領域を開拓
プロロジスに聞く
VIEWPOINT｜物流マネーの水先案内人
北米
海外マネーはスタンス二分
リスク取る投資家はいる
小林範康氏／飯嶋達也氏［ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント］に聞く
アジア
契約更新時の増賃改定と
賃料体系工夫に余地あり
廣田勝彦氏［アリサ・パートナーズ・ジャパン］に聞く
TOPIC｜国内大手の戦略
貨物駅から物流施設投資加速
流動化事業に向け発進
JR貨物
街づくり型物流施設開発
“＆ドローン”“＆防災”で付加価値
三井不動産・日鉄興和不動産
CASESTUDY｜いま有効な投資戦略
再生
サンケイビル
クリアル
ジーエルアールインベストメント
開発
鹿島建設
いちご地所
ANOTHERVIEW｜ルールの変更
新リース会計で変わる
物流施設投資・運営
中山善夫氏［ザイマックス総研］
KEY PLAYER
価値ある用地を市場に供給
不動産開発を“縁の下”で支える
アーク不動産
建築費の高騰、金利の上昇、競合の増加により、不動産開発事業のハードルが高まっている。事業者にとっては、より好条件の開発用地をより早く、安全に確保できるかどうかが成功の決め手となっている。
そうしたなか、開発用地を市場に供給する役割に特化し、不動産業界で確かな存在感を示しているのがアーク不動産である。
SPECIAL TALK
投資家の信頼に機動力と柔軟性で応える
AB Capital Investment × Post Lintel Investment Management
ポスト・リンテルグループが、日本国内の不動産運用と売買仲介の分野で存在感を高めている。国籍を問わず、多様な投資家への安定的な不動産運用機会の提供を使命とする。
その顧客区投資家の一社であり、香港と東京を拠点に日本のホテル資産への投資を拡大しているAB Capital Investmentに、ポスト・リンテルへの期待感やその選定理由を聞いた。
特別企画｜MIPIM2025
資本は「保守的」な資産へ
投資は「積極的」な運用へ
特別インタビュー
アジア最大級の香港リート
不動産「ESG」戦略
カルバン・リー・クワン氏［リンク・アセット・マネジメント］
聞き手：伊藤幸彦氏［GOYOH］
HOT TOPICS
東京メトロの私募REITが運用開始
駅直結の希少物件組み入れで差別化
Stapleが三井住友信託銀行と投資会社
開発、保有の二層ファンドで地方創生
奥村組が築48年の元社宅を収益化
ZEH水準の賃貸住宅に
FOCUS
西武が不動産事業を本格加速
リゾート開発と都心・沿線活性化
From NY
マンハッタン各地区の特色
高級アパートの賃料動向
APAC NEWS
アジア太平洋の不動産トピックス
連載
-
不動産アセットマネジャーのための環境認証実践講座
――全用途で取得できるBELS
効率的な取得方法と注意点
尾熨斗啓介［環境・省エネルギー計算センター］ -
南一弘の街を行く
――熱海／來宮神社｜パワースポットで街にご利益
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］ -
波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――マーケットの「影響力」「先見性」
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］ -
法令ニュース
――改正区分所有法
野間敬和［TMI総合法律事務所］ -
「寝る前」に考える授業
――“トランプ砲”の示唆するもの
岩内泡蓋 -
井出保夫の不動産金融レポート
――トランプ関税で世界REIT、リスクオフ
井出保夫［井出不動産金融研究所］ -
From ULI
――大火災で住宅危機のロサンゼルス
トランズパシフィックエンタープライズ -
J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］ -
News Folder
-
BOOK REVIEW
