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月刊シニアビジネスマーケット 2015年10月号 |
定価：本体3,400円＋税 |
| ［特集］ ［有料老人ホーム］［サ高住］ データ＆ランキング2015 今年6月に民間の有識者で構成される日本創成会議が、2025年に東京圏の医療介護が破綻するという衝撃的なレポートを発表した。折からの建築コストの高騰や介護人材難など、事業者を開発抑制へと向かわせる外部の環境要因も少なからずあるものの、いまや有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）は、地域に不可欠な社会インフラとして、よりその重要性を増している。 ヘルスケアREITをはじめとした新たな資金調達手法の登場は、開発面での追い風となりうるが、積極的に活用する一部の事業者とそれ以外の事業者との開発力の差を、より鮮明にする可能性も秘めている。M＆Aの加速や新規参入事業者の台頭など業界勢力図も大きく変わろうとしている。 本特集では、毎年恒例の有料老人ホーム・サ高住事業者へのアンケートを行ない、事業者ごとの売上高（有料老人ホームのみ）や運営棟数などをみた。直近1年間では上位陣に大きな変動こそないが、新設棟数などから、各社の開発力・成長意欲など、事業者の活力が浮かび上がってくる。 ［マーケットトレンド］ ■有料老人ホーム・サ高住の開発環境と ランキング上位企業の動向 編集部 ［データ＆ランキング］ ■有料老人ホーム編 1. 売上高 2. 運営棟数（総数＆介護付／住宅型） 3. 居室数 4. 新設棟数 5. エリア別運営棟数 6. 土地・建物保有数／平均入居率／ヘルスケアREITへの関心 7. 正社員比率／外国人労働者数／喀痰吸引資格保有者数 8. ランキング結果一覧 ■サービス付き高齢者向け住宅編 1. 運営棟数 2. 居室数 3. 新設棟数 4. エリア別運営棟数 5. 土地・建物保有数／平均入居率／ヘルスケアREITへの関心 特別企画 ヘルスケアREITで広がる開発スキーム ［解説――ヘルスケアREIT］ ■介護市場を取り巻く不動産証券化の潮流と ヘルスケアREITの可能性 デロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリー合同会社 ライフサイエンス＆ヘルスケアアドバイザー 細見 真司 ［ヘルスケアREIT――上場3法人に聞く］ ■高い独立性と充実したサポート体制で ヘルスケア施設の供給促進を図る国内第1号のヘルスケアREIT 日本ヘルスケア投資法人／ 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 ■ヘルスケア業界と資本市場をつなぐパイプ役を果たし 安心して生活できる社会の実現を目指す ヘルスケア＆メディカル投資法人／ ヘルスケアアセットマネジメント株式会社 ■日本版CCRCも組入れ、 施設タイプ、オペレーターなどバランスよく投資する 日本ヘルスケア投資法人／ ジャパン・シニアリビング・パートナーズ株式会社 ［ヘルスケアREIT関連企業レポート］ 【アドバイザー】 ■ヘルスケアREIT創設を機に 都心の大規模複合開発に着手 AIPヘルスケアジャパン合同会社 【スポンサー】 ■メガバンクの全国ネットワークを武器に ヘルスケアREITの「信頼」を担保 株式会社三井住友銀行 ■入居者満足の最大化にプライオリティをおき オペレーターとのパイプ役を務める ケネディクス株式会社 ［ファンド関連企業レポート］ ■私募ファンド「ココファンド」を組成 質の高い高齢者住宅流動化のスタンダードモデルをつくる 株式会社学研ココファンホールディングス ■「シニアアセット開発型ファンド」の組成で、 1,000億円規模目指す 株式会社玄海キャピタルマネジメント ■市民ファンドと地銀融資を活用した 地産地消の証券化スキームで高齢者住宅を開発 株式会社輝／フィンテック グローバル株式会社 ［今月の話題］ ■イオングループ、介護事業に本格参入 自社スーパーの一角に直営のリハビリデイを開設 ――トライアル期間を終え、20年度までに50カ所の展開目指す ■「拠点型サ高住」の展開など、 新規開設案件に上乗せ補助の期待 ――国土交通省、厚生労働省が16年度予算の概算要求 ［マーケティングデータ］ ■市区町村別［高齢者施設＆住宅］需給MAP 23．東京都千代田区 24．東京都三鷹市 ［コラム］ ■若手男子マネジャー必読！ 女性スタッフのモチベーションを上げる 現場づくりのツボ（9） 高津 智 ［連載］ ■経営が元気になるクスリ （15） ケアビジネスパートナーズ 原田 匡 ■新・介護保険ビジネス 制度対応のコツとこれからの経営スタイル（5） 小濱介護経営事務所 小濱道博 ■介護施設のリスクマネジメント 続・こうすれば成功する事故防止の秘訣 （18） 安全な介護 代表 山田 滋 ［DATA FILE］ ■都道府県別有料老人ホーム総施設数ランキング ■主要有料老人ホーム事業者総施設数・居室数ランキング ■都道府県別・サ高住総件数・総戸数、特定施設登録件数 ■都道府県別［介護保険3施設］受給者数一覧 ［News Navi］ ◎ベネッセのサ高住「リレ」シリーズの第2弾、名古屋市内に ◎木下の介護、2カ所めのサ高住「リアンレーヴ小平弐番館」 ◎静岡鉄道が初のサ高住。小規模多機能併設で静岡市内に ◎エスケアメイト、千葉市稲毛区にデイ、ショート、訪問、居宅の複合事業所 ◎ケアーズ、新宿区に看護小規模多機能 ◎日本化薬メディカルケアが東邦ホールディングスの子会社に ◎アドアーズ、介護事業から撤退。 日本介護福祉グループの全株式を創業者に売却 ◎日本版CCRC、正式名称は「生涯活躍のまち」に ◎小田急電鉄、海老名駅間地区の大規模開発計画 ◎「多摩平団地」整備敷地における医療・介護・サービスの複合開発計画 ◎「健康医療都市・前橋」に向けた前橋版CCRC構想 ◎ソーシャルレンディングサービス活用の住宅型有老が札幌市に ◎神戸市と兵庫県、カジノ系デイサービスの規制へ ◎大田区、3事業を1事業者に委託する「シニアステーション事業」 ◎ガバナンス強化、事業透明性確保等を盛り込んだ社会福祉法改正案が可決 ◎厚労省、社会保障制度改革意識等調査。介護保険などの満足度は5割 ◎介護労働安定センター調査、介護事業所の6割が人手不足 ［Monthly Watch］ ◎厚生労働省、平成26年度「介護給付費実態調査」 受給者数は588万人、対前年度比3.9％増 |