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| 月刊プロパティマネジメント 2020年2月号 | 定価：本体3,500円＋税 |
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＜特集＞ 大規模、厚い収益、高い成長性 高級シニア住宅 開発・投資戦略 |
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高齢者住宅の高価格帯セグメントは、
供給鈍化が著しいミドルクラスとは反対に
着実な成長が見込まれる有望な事業領域である。
潤沢な資金力を持つ富裕層のプライベートペイに支えられ、
事業収益が手堅くぶ厚い。社会保障制度の影響も受けにくい。
まさに理想の投資運用資産とも言えるが、実際どうか。
開発・投資対象としての高級シニア住宅を特集する。
【OVERVIEW】
事業の魅力と「可能性」
戦略
■投資としての高級シニア住宅
市場拡大の可能性、参入の留意点
松田淳氏［KPMGヘルスケアジャパン］に聞く
【VIEWPOINT】
資産と運営の「目利き」
鑑定評価
■高級シニア住宅の潮流とリスクの見方、評価のポイント
芳賀美紀子氏［立地評価研究所］に聞く
企画と調整の「勘所」
プランニング
■開発の実務家
事業可否はこれで判断
福元均氏［一般社団法人 日本介護事業連合会］に聞く
【INTERVIEW】
運用各社の「投資目線」
■4月合併時、大型パイプライン取得予定
福島寿雄氏［大和リアル・エステート・アセット・マネジメント］
■開発相談通じ、知見積み上げ中
梅津恭助氏、後藤智氏［ヘルスケアアセットマネジメント］
■開発リスク選好、BTS型で投資
小野秀俊氏［アバディーン・スタンダード・インベストメンツ］
【FOCUS】
投資商品の理想像
グローバル
■抜群の安定性と成長性を兼備
米国・シニア住宅ファンドを組成
三井物産
事業者の顔と開発の動向
トレンド把握
■主要3事業 （分譲、有老、サ高住 ）
注目企業と施設
編集部
【CASESTUDY】
仕入れと出口
開発
■10案件を同時進行中
運営者のニーズ本位で事業化
三菱地所レジデンス
■福岡県内、極めて希少な高級路線
県外からの移住者も取り込む
西日本鉄道
【講演レビュー】
■不動産投資＆マネジメントフォーラム 2019
売買市場の最新動向、高値圏での市場参入余地
平山重雄氏［都市未来総合研究所］
【企業レポート】
■「the REMS」が機能拡充
仲介会社向け新コンテンツが登場
オーベラス・ジャパン
【特別レポート】
■SOSiLA物流リート投資法人の目論見書分析と解説
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎年金・機関投資家ともに
目線は海外不動産投資へ
◎東京23区内のオフィスビル賃料
増額改定の割合が2007年以降最大に
◎「ブルームバーグVSトランプ」の資産
――From N.Y.
【連載】
■コミュニティとホテル
――アメリカン・トレード・ホテル
篠田香子［ジャーナリスト］
■四釡宏吏の世界REIT紀行
――今なおギリシア財政危機に翻弄される銀行系REIT［ギリシア編］
四釡宏吏［グローバルREITリサーチ］
■南一弘の街を行く
――この中に街再生のキーが？
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――NY株・史上最高値と東京市場
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■海外不動産投資 注目の都市、妙味ある街
――Copenhagen コペンハーゲン
フレドリック・ジョンソン［Niam］
■「寝る前に」考える授業
――駅前とか
岩内泡蓋
■法令ニュース
――ボーイング737MAX機の事故について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■商業施設リーシングチャンス
――中古車販売の覇権を争うIDOMとBIGMOTOR
小倉弘氏［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――米金利「据え置き」がメインシナリオか
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■From ULI
――2020年、ディフェンシブな投資戦略へ
トランズパシフィックエンタープライズ
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藤浪容子［アイビー総研］