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| 月刊プロパティマネジメント 2017年6月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
参入のポイント、事業化の要件
学生寮投資
学生寮投資への注目が高まっている。
進学率上昇や留学生増加、大学の資産活用需要の高まりに
長期安定資産を求める投資家のニーズがぴったり合わさった。
難点は、市場に精通した事業者の少なさ。
本特集では、学生寮・学生マンション事業者の顔ぶれを数多く紹介する。
【INTERVIEW】
学生住宅大手が描く事業成長シナリオ
■運営管理大手が東急不動産HD へ
大学・学生向け事業多角化追求
北川登士彦氏［学生情報センター］に聞く
【VIEWPOINT】
市場先進国の投資戦略
■機関投資家による 英国学生寮投資機会
ベン・ジョーンズ［M＆G インベストメント］
大学法人の不動産活用
■収益多角化求められる大学法人
改正法施行が不動産活用促進の契機に
池田英孝氏［都市未来総合研究所］に聞く
大学側の視点
■国内外学生の混住型を重点整備
自然発生的な交流生む施設づくり目指す
慶應義塾大学に聞く
メガバンクの視点
■留学生増加でニーズ高まる学生寮
100億円規模の開発・運営ファンド立ち上げ
みずほ銀行
【CASESTUDY】
事業者の戦略
■開発｜GSAスターアジア
外資系学生寮デベが日本進出 資金力バックに2万床供給へ
■開発｜伊藤忠都市開発
学生寮の新ブランドを設定 開発・運営・売却をグループ内完結
■開発｜三井不動産レジデンシャル
大手住宅デベの学生寮事業参入 複合開発時の選択肢にも
■開発｜日本土地建物
賃貸ポートフォリオ拡充 都内中心に地方中核都市にも展開
■開発・運営｜毎日コムネット
首都圏特化から全国展開 多様な開発ニーズにも応える
■運営｜共立メンテナンス
大学との提携強化で事業拡大 人材育成の場としての学生寮
■運営｜ジェイ・エス・ビー
全国展開する学生マンションの老舗 サービス拡充でひとり暮らしを支援
■企画｜UDS
多様なコミュニティ生み出す 付加価値アップに多彩な手法
■企画｜リビタ
シェア型住宅のノウハウ活かし、リノベ＋運営のセットで案件受託
【ANOTHERVIEW】
他用途との融合戦略
■学生寮×サ高住にシナジー
国内初の“カレッジリンク型CCRC”
ナルド
【特別レポート】
■普及が進む加熱式たばこ「IQOS（アイコス）」
オフィスビルに専用スペース設置を支援
■既存と新興、銘柄の差
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎大阪・フェスティバルタワー最高層階で
国内2 施設目のコンラッドホテル開業
◎社会貢献・地域との融和“ ソーシャルライジング”
従来にない新しいコンセプトホテルがオープン
◎宿坊の開発を通じて寺社活性化に貢献
年内10 案件を立ち上げへ
◎越不動産大手ソンキムランドが開発加速
国内投資家が約1 億米ドルを投資へ
◎ニューヨークの公立大学、授業料無料化
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・三井不動産がワシントンDCで高層賃貸住宅を開発
・ヒューリックが渋谷にて中規模商業施設を開設
・タカラレーベン・インフラ 太陽光発電所7施設を取得
・仲介会社と管理会社向けの内見予約システムが登場
・音楽愛好家向けのリノベマンションが登場
・積水ハウスが不動産情報管理にブロックチェーン技術を導入
・TKPがM＆Aによりシェアオフィス事業に参入
・フージャースがシンガポールに現法設立
・阪神電鉄とJR西日本がホテルと商業を共同開発
・日本の商業施設不動産投資は前年同期比15%増
・NTT都市開発が米国での投資事業を拡大
・集合住宅の1室を簡易宿所に 東京23区では初
・秋田市中心部でCCRC ミサワホームと地銀など4社が協定
・野村不動産パートナーズがビル清掃で外国人を活用
・LIFULLが2つの新事業 不動産の“見える化”推進
・アジア不動産取引のプラットフォーム構築
【連載】
■南一弘の街を行く
――立地と寿司は絶品です（三島）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――時代はリスクオンへ 投資シナリオと留意点
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■「寝る前に」考える授業
――資産運用ビジネスに問われるプロの誇り
岩内泡蓋
■商業施設リーシングチャンス
――テナントミックス“もう一味”「おもちゃ屋さんの倉庫」
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀、金融政策を維持
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――住宅宿泊事業法（案）
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――テクノロジーの変化が都市の未来に与える影響
トランズパシフィックエンタープライズ
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