■バックナンバー
■媒体概要
※絶版につきPDF販売
| 月刊プロパティマネジメント 2017年4月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
インフラファンド・不動産テック・海外投資
不動産期待市場
かつて不動産投資資金の流れは、より高い利回りを目指し
地方投資やホテル＆リゾート開発へ及んだ後、勢いが止まった。
今は、さらにその先のフロンティアを目指している。
向かうべき地平線は3つ。海外、不動産テック、インフラ投資である。
特集では、成長拡大が期待される各種市場での機会と、
マーケットの牽引役となる有力プレーヤーを紹介する。
【INTERVIEW】
2017年の注目市場と事業機会
■高値推移も投資家意欲は旺盛
需給が締まる地方都市に要注目
坂口英治氏［CBRE］
【特別論考】
不動産金融商品の新フロンティア
■ブロックチェーンREITの可能性について
四釜宏吏［新日本有限責任監査法人］
【VIEWPOINT】
不動産期待市場2017
海外不動産投資
■市場は順調に成長
投資家の選択の幅がより重要に
──加藤えり子氏［ニッセイ基礎研究所］インタビュー
■米TA Realtyが運用するファンドに
機関投資家と共同出資
三菱地所
■米大手AM会社のCIMに出資し
運用ファンドを機関投資家へ販売
三井物産
不動産テック
■2017年はBtoBサービスの動きに要注目
既存サービスとの“共存共栄”がカギ?
──川戸温志氏［NTT データ経営研究所］インタビュー
■ブロックチェーン技術、仮想通貨を活用
新たな不動産取引のスタイルを提供
ビットプロパティー
■IT化遅れる不動産賃貸業界に着目
仲介・管理会社の業務効率化を進める
KDDI＋いちご＋イタンジ
インフラファンド
■年金・機関投資家の本音は「国内」投資
再エネ限らず幅広い視点で案件開拓を
──伊東敬氏［三菱UFJ信託銀行］インタビュー
■浜松市をモデルとした
インフラ投資案件の発掘に着手
三井住友トラスト基礎研究所＋イノベーション推進センター
■再エネファンド組成を足がかりに
インフラ投資を加速
三菱UFJリース＋日立キャピタル
【特別企画】
不動産AM会社ガイド2017
【Overview】
■変わる「不動産」金融商品
─市場成熟過程で求められる商品のあり方を考える
永野良佑［金融アナリスト］
【不動産投資＆マネジメントフォーラム2016秋
パネルディスカッションダイジェスト】
■地方・シニア・メディカル・海外etc
有力ファンドAM会社注目の投資領域
【REPORT】
■不動産投資の膠着状況が続くなか
私募ファンドにも局面打開の兆し
【DATA】
■不動産関連特定投資運用業
預かり資産額ランキング
■不動産AM会社ガイド2017
＜掲載内容＞代表者名／設立日／所在地／運用資産残高／運用ファンド数／運用アセット／対象エリア／投資家層／特徴
【特別レポート】
■森トラスト・ホテルリート投資法人の
目論見書からの分析と解説
山崎成人［REIT アナリスト］
【HOT TOPICS】
◎高利回りを狙える投資対象としてデータセンターが浮上
◎調整経て投資妙味増すシンガポールの不動産市場
東急リバブルが案件の開拓・提供を積極化
◎シンプレクス・リート・パートナーズが
住宅特化型私募REITを運用開始
◎不動産系ソーシャルレンディングに新サービス
コインランドリー設備など動産も対象に
◎ザイマックスがホテル事業を関西中心に展開
自社で運営・販売まで担い海外LCCとも提携
◎賃貸物件の顧客ニーズを「見える化」しPM成果を明確化
運営効率性を高める新DBサービス「リアルタイムレポート」
◎「2番街の地下鉄」が遂に開通
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・アゼルバイジャンの政府系ファンドが日本の物流施設に投資
・シンガポール大手不動産会社が日本の不動産4物件を取得
・民泊新法が閣議決定、一定の条件下で民泊解禁
・地域再生ファンドが老舗旅館の再生に投資を実行
・星野リゾートが大阪初進出、新今宮駅目前に大型ホテルを開発
・大和ハウスが東京・高尾の工場跡地に大型商業施設を開発
・三井不動産レジデンシャルが学生寮を開発
・大和リビングとコスモスイニシアが豪州SA運営会社を買収
・スターアジアが学生寮デベと提携、2万床の供給目指す
・長谷工が東南アジアに初進出、サービスアパートメントを開発
・三菱地所PMが台湾でPM会社を設立
・三井不動産がオフィステナント向けカーシェアリング事業を開始
・野村不動産が介護住宅市場に参入、介護施設の運営会社を子会社化
・2016年のホテル投資市場取引件数が減少も取引金額は増加
・これからのオフィスビルはオフィスワーカーの満足度がカギ
【連載】
■世界の超高級ホテルレジデンス
――バカラ・レジデンス
ディーキン エリザベス 百合香［アスタリスク］
■「寝る前に」考える授業
――専門家への相談とものごとの決断
岩内泡蓋
■南一弘の街を行く
――攘夷派お膝元、中国人客福来たる（水戸）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――投資マネー潮流は債権から株へと移行した
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■商業施設リーシング・チャンス
――地味だが頼りになる「円相フードサービス」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――米・追加利上げ
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――改定不動産特定共同事業法について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――米・不動産市場の展望
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー