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<特集> 未開拓・有望市場「海外富裕層」ビジネスの扉開く 早期回収・高IRR ホテルコンド事業の魅力 コンドホテル、ホテルレジ、ホテルコンドなど 呼び方はさまざまあるが、簡単に言うと「分譲ホテル」だ。 訪日観光客の増加を背景に海外富裕層の購入が増えている。 未だ日本ではほとんど馴染みがない未知の分野、未開拓な市場だが、 掘り起こしがいがあるマーケットなことは間違いない。 コンドホテルの事業可能性と成功の諸条件を探る。 【OVERVIEW】 コンドホテル事業成功戦略 ■コンドホテル事業アウトライン 日本マーケットの可能性 ―高林浩司 氏[ホーワスHTL]に聞く 【INTERVIEW】 コンドホテルビジネスの実際 ■超富裕層市場向け商品としての コンドホテル事業成立の諸条件 ―伊藤幸彦 氏[アスタリスク]に聞く 【VIEWPOINT】 海外コンドホテル最新事例 ■CBD、最高級ブランド冠する 超富裕層向け最新コンドホテル ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・クアラルンプール 【CASESTUDY】 富裕層を惹きつけるコンドホテル開発事例 ■オープン前にほぼ完売する人気 ニセコの新施設に日本人需要も AYA Niseko ■海外向け商品で7戸のコンドを開発 外資独占市場に“風穴” the kamui niseko ■国際的な注目集める白馬 高級シャレーが富裕層に人気 SOLAR CHALETS ■白馬で地場企業が一念発起 外人向けコンドホテルで地域貢献 Mountain Side 【ANOTHERVIEW】 ■千葉の複合リゾートでCCRC シニア住宅開発で活性化 リソル生命の森 【付録】 ■コンドホテルの事業収支シミュレーション 【REPORT】 ■HICAP2016 ホテル市場活況も投資家リターン低下 篠田香子 【特別企画】 選ばれる空間の付加価値 最上階のバー改装、喫煙室設置から考える 地方・フルサービスホテルの「競争力」 【特別レポート】 大江戸温泉リートの 目論見書からの分析と解説 山崎成人[REITアナリスト] 【HOT TOPICS】 ◎大和ハウス工業が物流専門PM会社を設立 グループ外物件の受託も検討 ◎JR西日本が三菱重工系の不動産会社を買収 首都圏中心に沿線外への事業進出を加速 ◎DREAMが国際投資企画部を新設 三菱商事グループ連携で来春にも米国不動産ファンドを組成 ◎野村不動産グループが法人窓口を一本化 部門体制に厚み、CRE提案に深み ◎マンハッタンのオフィス市場 シェアオフィスの台頭顕著に ――From N.Y. 【NEWS FOLDER】 ・日本の不動産投資額が昨年比18%減少 ・大和ハウスが米国事業強化を図り、現地住宅会社を子会社化 ・サンヨーホームがベトナムにPM会社を設立 ・「京橋エドグラン」がグランドオープン ・リアルゲイトが日本橋に初進出しオフィスビルをリノベーション ・東武鉄道が日光に「ザ・リッツ・カールトン」を誘致 ・ケン・コーポレーションとハイアットがFC提携 ・グローバルエージェンツが札幌市内でホテルをリノベーション ・UDSが沖縄で現法を設立、宮古島でホテル2棟開発 ・ハイアットが沖縄・恩納村で日本初のビーチリゾート ・三井不動産レジデンシャルが横浜にオークウッドを誘致 ・JR東日本が住宅事業強化、PM企業と資本提携を締結 ・エー・ディー・ワークスが不動産小口化商の流通サイト立ち上げ ・住宅デベの新日本建物がマンション再販事業を開始 【連載】 ■「寝る前に」考える授業 ――米国大統領選にみる「狼狽」「安堵」 最近の日記から(抜粋) 岩内泡蓋 ■南一弘の街を行く ――旧き良き街に変化の訪れ(ニューオーリンズ) 南一弘[ジャパン・アセット・アドバイザーズ] ■波動と循環で読み解く 不動産景気予測 ――セカンドシナリオリスク 萩原淳[アッシュ インベストメント テクノロジー] ■商業施設リーシング・チャンス ――蓮田に第一号店を開店した 低価格フィットネス「BeeQuick」 小倉弘[クラウドプランニング] ■井出保夫の不動産金融レポート ――物価見通し再下方修正 井出保夫[井出不動産金融研究所] ■法令ニュース ――特区民泊をめぐる最近の改正・法整備 野間敬和[TMI総合法律事務所] ■J-REIT MONTHLY DATA FILE 藤浪容子[アイビー総研] ■From ULI ――英・EU離脱の混乱経て得た自信 トランズパシフィックエンタープライズ ■ブックレビュー |
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