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| 月刊プロパティマネジメント 2015年4月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
成熟社会ニッポンの針路はどっちだ！？
「地方創生」VS「東京再興」
不動産ビジネスの焦点
政府が最重要課題に掲げた「地方創生」政策。
その推進で地方経済に活力が蘇るか。
不動産需要が高まり、投資開発機会は芽生えるか。
経済、投資、不動産に明るい有識者はみな否定的だ。
地方都市を検討する投資意欲の背景に地方創生政策があるなら、本特集を読んでみてほしい。
【OVERVIEW】
東京目線で考える地方創生
■地方創生策が東京不動産市場に与える影響
「地方消滅」で見逃された「東京消滅」問題
竹内一雅［ニッセイ基礎研究所］
【INTERVIEW】
有識者に聞く「地方創生」――不動産ビジネスはどう関わるべきか
■東京から地方への人口分散は明らかな誤り
都心集中で付加価値を高め人口減に備えよ
――大谷洋司氏［ドイツ証券］に聞く
■海外投資家は、地方創生を冷静に観察
自然の理に適う“ストーリー”の存在を重要視
――山下明男氏［フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン］に
聞く
■「東京VS地方」視点は短絡的
各都市圏単位での繁栄を重視せよ
――増田悦佐氏［ジパング］に聞く
■地方創生どころではない
残された課題を解決し大都市が輝くストーリーを
――吉野薫氏［日本不動産研究所］に聞く
【DATA】
ヒト・モノ・カネを惹きつける東京の成長余地
■東京・ロンドン・ニューヨークの国際都市比較
東京は文化・交流面と交通アクセスに課題
――「世界の都市総合力ランキング」から読み解く
【ANOTHERVIEW】
金沢・不動産市場の実態と行方
■北陸新幹線開業のインパクトとは
金沢・不動産市場の実態と行方
PM編集部
【J-REITの投資クライテリア・物件取得戦略】
■「生活密着型商業施設」に重点投資する商業施設REIT
物件・テナントで分散を図り、PMにも踏み込む
ケネディクス商業リート投資法人
【REPORT】
■都市部でのユニークな商業施設づくりに強み
投資家向け物件開発が東京・横浜で進行中
三菱商事都市開発
■2014年J-REIT市場の総括
山崎成人［REITアナリスト］
【特別寄稿】
■東証インフラ市場への再生エネファンド上場は困難
――外国ビークルを活用した海外重複上場が有効
橋本昌司［渥美坂井法律事務所・外国法共同事業］
【HOT TOPICS】
◎小田急電鉄がUDSを子会社化
第一弾PJとして代々木上原駅前で複合施設をオープン
◎世界最大の不動産カンファレンス「MIPIM2015」が開催
――参加者はグローバル市場を慎重に楽観視
◎あおぞら銀行が「あおぞら不動産投資顧問」を設立
地銀・信金向けファンドを設立、再生型案件にも注目
◎東急不動産HD傘下の3社が賃貸住宅事業を統合
「東急住宅リース」として多様なサービスをワンストップ化
◎名古屋の大型複合賃貸マンション「ロイヤルパークスERささしま」が竣工
高級有料老人ホーム「コンシェールささしま」が入居
◎専有部のカスタマイズが自由にできる
シェアオフィス「co-ba Re-SOHKO」に東京・芝浦でオープン
◎おもてなしが評価され総合1位に
都市の“感性価値”に着目した新しい都市ランキングが誕生
◎トラベル＆ツーリズム市場が拡大中
インバウンド・ホスピタリティ投資拡大につながる
――From N.Y.
【NEWS FOLDER】
・JR塚口駅前で、関西最大級の駅前再開発プロジェクト
「ZUTTOCITY」が開発着手
・関西最大級の街づくりプロジェクト
第2弾となる生活提案型マンション「ミリカ・テラス」が竣工
・長谷工Gが初のアジア進出
ベトナムでサービスアパートメントを開発
・三井不動産が物流事業を拡大
専門部署設立、リート準備室も
・ダイナスティ・ホールディングスが、 大阪道頓堀中心部の商業施設
「中座くいだおれビル」を取得
・三菱地所レジデンスによる築古中小ビル再生事業
第3号物件が東京・日本橋で完成
・京王グループの既存資産の有活プロジェクト
「シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘」が竣工
・丸紅ロジスティクスが、
アシックスの国内物流業務を受託
・パナホームがASEANで住宅事業拡大
シンガポールに統括新会社設立
【連載】
■南一弘の街を行く
――「さりげなく」「優しい」街でした（ボストン）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■「寝る前に」考える授業
――デフレ脱却と地方創生
岩内泡蓋
■波動と循環で読み解く 不動産景気予測
――金融緩和の副作用？
ドル高不況に気を付けろ
萩原淳［アッシュ インベストメント テクノロジー］
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■商業施設リーシング・チャンス
――地方ホームセンターの救世主となるか
「農家の店しんしん」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――追加緩和と円安水準
政府と日銀の温度差拡大か
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――ITを活用した重要事項説明
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――気候変動が建築環境に与える
影響の軽減に向けた保険会社の支援
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー