■バックナンバー
■媒体概要
※絶版につきPDF販売
| 月刊プロパティマネジメント 2014年11月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
一挙掲載 アンケート回答でわかるPM各社の実力ランキング
プロパティマネジメント事業者総覧2015
本特集は2002年の調査開始より、今年で13回目となった。
約300社のPM事業者にアンケートを送付し、回答を得られたのは140社。
その回答内容と、各種タイプ別に傾向を詳細にまとめた分析を掲載する。
J-REIT、私募REIT、私募ファンドによる活発な物件取引にともない、PM事業者の受託状況や業績もすこぶる好調のようだ。
新たに一般事業会社によるアウトソーシング需要も現れはじめており、事業フィールドを拡大するチャンスも生まれてきた。
【OVERVIEW】
PMビジネスが開拓すべき次なるフィールド
■一般事業法人をターゲットとした
不動産サービス提供のビジネスチャンス
湯目健一郎［都市未来総合研究所］
【DATA】
■全国プロパティマネジメント会社の実態と事業動向
140社のアンケート分析
PM編集部
【REPORT】
PM会社それぞれの個性と強み
■グループ外投資家から高評価集める専門性と組織力
ヘルスケアアセットの受託もスタート
伊藤忠アーバンコミュニティ
■ビル運営だけでなく「街のセールス」も行う
独自の“PR”能力を備えるオフィスPM会社
MIDプロパティマネジメント
■今後グループでフィービジネスを強化
培ったノウハウを外部物件のPMに活かす
京阪カインド
■太陽光発電などのエネルギーソリューションに強み
不動産価値と環境価値に視点をおく独自のPMを展開
国際ランド＆ディベロップメント
■一般事業会社の経営を支え成長を後押しする
不動産のトータルソリューションを提供
ザイマックス
■大手ゼネコングループならではの
独自のリーシング網と建物・設備への深い知見
清水総合開発
■箱貸しにとどまらない物流施設運営の本質に精通
確かな違いを示すPMサービスを提供
シーアールイー
■施設維持管理水準を可視化する「ValuSpec」で
説得力と費用対効果の高いソリューションを提供
住商ビルマネージメント
■全国規模、単独店舗から大規模複合型まで
「収益最大化」をワンストップでプロデュース
大和情報サービス
■オフィス、住宅、物流施設、高齢者住宅まで幅広く網羅
住宅PMはグループ3社の機能統合で新会社発足へ
東急コミュニティー
■リニューアルに注力できる組織体制を構築
歴史ある地域密着型施設の再生にも意欲
東急不動産SCマネジメント
■付加価値の高いグループ連携力と人材力
AM満足度が高いPMサービスを展開
ベスト・プロパティ
【INDEX】
■プロパティマネジメント事業者総覧2015
PM会社140社のアンケート回答を一挙掲載
【REPORT】
■「金融」の視点で臨む家賃保証ビジネス
良質な顧客層を基盤に安定した保証事業を展開
SBIギャランティ
■REITのエクイティ調達状況
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎フォートレスがオフィスビルをビジネスホテルにコンバート
「ホテルマイステイズ羽田」がオープン
◎三菱地所が有望ベンチャー企業を応援、丸ビル最上階をリニューアルし
小規模・高付加価値オフィス「The Premier Floor Marunouchi」をオープン
◎野村不動産のハイグレード中規模オフィス「PMO」シリーズが好調
強いテナントニーズを背景に年間6棟ペースの新規供給へ
◎機会減少市場下で勢い失わぬオポ資金の投資機会と出口戦略とは
不動産私募ファンドと機関投資家の動向
――FROM N.Y.
【NEWS FOLDER】
・アスコット・リートが、
「ベストウェスタン新宿アスティナ」を取得、住宅へコンバート
・オレンジグローブキャピタルマネジメントが、
メガソーラー事業へ新規参入
・JLLが、環境サービスの専門部署を設立
・野村不動産アーバンネットが、
香港駐在員事務所を開設しアジア富裕層投資家開拓を強化
・シンガポールのGICが、
「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」のオフィス部分を取得
・インドネシアでホテルレジデンス
豊田通商グループが現地財閥や東急不動産グループらと共同開発
・日本政策投資銀行がGRESBへ参加
グリーンビル投融資を推進
・日本不動産研究所が実務セミナー
市場の変化と広がりの実態を解説
・大和ハウスとファーストリテイリングが共同で物流事業を開始
物流施設を開発し私募REITに組入れ
・三井物産リアルティ・マネジメントが、オフィスビルファンドを新たに組成
新宿の大規模ビルの持分を取得
・トーセイアセットが、耐震・環境不動産形成促進事業における
第2号新ファンドを組成
【連載】
■南一弘の街を行く
――観光と環境で街おこしなるか
でも、少し奥ゆかし過ぎますよ（富山）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■「寝る前に」考える授業
――「健全債務」という「こだわり」から
岩内泡蓋
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■改めて考える商業店舗
中国市場参入の手引き（最終回）
中国法人の設立コストと法人税制の概要
■商業施設リーシング・チャンス
――リアル店舗で女性の起業促す
横浜市の「Crea's Market」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀は経済・物価情勢に強気維持も
家計マインドは実質所得減少が重圧に
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――賃料増減額確認請求訴訟における適正賃料の基準時
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――不動産投資家が注目するクラウドファンディング
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー