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| 月刊プロパティマネジメント 2014年5月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
多様化するニーズに応える「＋コンサルティング」の付加価値
法人向け不動産売買仲介
有力各社の競争優位性
現下、日本の不動産投資市場は好調と言ってよい。
J-REITや私募REITをはじめとするファンドが強力な買い手として存在感を示し、
不動産のほか非不動産企業、富裕層マネーなど投資意欲をみせるプレーヤーも多様化している。
それと歩調を合わせ、不動産仲介サービスのこれからも順風満帆なのだろうか。
国内有力事業者の動向と、各社の打ち出している優位性を探ってみた。
【INTERVIEW】
「＋コンサルティング」の付加価値
■これまでのやり方では厳しい戦いを強いられる
不動産仲介業はコンサルティング機能強化を
――南 一弘氏［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］に聞く
【CASESTUDY】
世界水準の不動産サービス
■不動産オーナー・投資家のあらゆるニーズに応える
国内初のグローバルサービスプロバイダー
東急リバブル
情報の速さと確かさ、信頼性
■ファンド・REITを重視する姿勢で信頼集める
迅速な情報共有が可能な組織力が強み
野村不動産アーバンネット
CRE・クロスボーダー取引
■CRE戦略を担う体制を大幅増強
多様な不動産分野の利活用策を網羅、提案に奥行き
東京建物不動産販売
高難度案件、成功の切り札
■ファンドが頼る出口戦略の“しんがり”
「ブティック型」不動産仲介＆コンサルティング
ジャパン・アセット・アドバイザーズ
【SPECIAL REPORT】
■MIPIM 2014
楽観が支配する不動産投資市場
新たなアセットクラスを探す動き
篠田香子［ジャーナリスト］
【特別寄稿】
■オフィス賃料の新指標「成約賃料DI」で
市場トレンドの読み方が変わる
中山善夫／山方俊彦［ザイマックス不動産総合研究所］
【REPORT】
■NISAで変化の兆しなし
個人投資家のJ-REIT関心度
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎ハリファックス・アセットマネージメント、
アジア・パシフィックランドから受託7棟を取得
◎アクサ・リアル・エステートが
中野セントラルパーク イースト（東棟）取得手続き完了
日本市場でさらなる案件の積増しも検討中
◎国内唯一の総合不動産英語スクール「不動産英語塾」が開講
◎大和証券がヘルスケアREITに参入
今秋以降に東京証券取引所への上場目指す
◎三菱地所の再開発ビルにアスコットの最高級ブランド
「Ascott The Residence」が日本初出店
◎大阪の湾岸部で「グッドマン堺」が竣工
竣工5か月前に100％稼働を達成する人気施設に
◎米国NYの商業用不動産取引
――FROM N.Y.
【NEWS FOLDER】
・GPIFが投資運用方針を見直し
新インデックスとファンドを採用しJ-REITへの投資をスタート
・銀座松屋跡地周辺の再開発がスタート
LVMH系の不動産ファンドも参画
2016年11月竣工予定
・シービーアールイーが、
不動産企業ブランド調査で1位を獲得
・野村不動産が、東京メトロと共同でPMO2棟を開発
・クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが、
東京グレードAビル市況を分析
・三菱地所と丸紅が、マンション管理事業経営統合
・国交省が海外不動産市場情報を提供する
「海外建設・不動産市場データベース」が運用開始
・ARESの私募ファンド実態調査
会員の運用資産額が約2,000億円減少
J-REITの運用資産額を下回る
・三越伊勢丹HDと野村不動産HDが資本業務提携を締結
新たにマンション分譲事業を開始
・いちごECOエナジー、関東圏最大の太陽光発電所を建設
・住友商事が、米国・シカゴで
大型オフィスビルを取得
・東京建物と東京建物不動産販売が、
サ高住宅運営でツクイと提携
・東急不動産が、メガソーラー事業に参入
香川県の元ゴルフ場を活用
・DBJ Green Building認証を共同運用
日本政策投資銀行と日本不動産研究所
・シンプレクス不動産投資顧問が、
ヘルスケア不動産のAMビジネスに進出
・マックアースが世界最大のスノーリゾート運営会社と資本・業務提携
日本のスキー場再生事業を加速へ
・私募ファンド市場規模は16.1兆円
三井住友トラスト基礎研究所が調査
【連載】
■南一弘の街を行く
――おもろまちは新都心の成功例（那覇）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■「寝る前に」考える授業
――PBR の視点から考えてみた
岩内泡蓋
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■改めて考える商業店舗
中国市場参入の手引き
――飲食サービス提供者の分類とライフラインの契約申請
■商業施設リーシング・チャンス
――晴れの日に傘を売る店
「Cool Magic SHU'S」
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀がまたも追加緩和を見送り
追加緩和は7月との見方が大勢
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――投資型クラウドファンディングの
利用促進等にかかる金商法改正
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――次の住宅バブルを回避する
トランズパシフィックエンタープライズ
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