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| 月刊プロパティマネジメント 2014年3月号 | 定価：本体3,200円＋税 |
＜特集＞
世界の富を呼び込む魅力と競争力
東京・ラグジュアリー不動産市場
「都市の国際競争力」と聞いて何をイメージするだろうか。
生産性の高さだけではなく、人や富を集める魅力度もまた大きな競争力である。
様々なデータが飛び交い、あまり情報整理もなされてこなかった、レジデンス・ホテル・オフィスセクターの“顔”となる最上位クラスの動向を徹底取材。
東京・ラグジュアリー不動産の国際競争力と魅力を探った。
【OVERVIEW】
■成熟都市としての多彩性と安定性こそが
世界の富を引き寄せる
PM編集部
【DATA】
富裕層の実態
■世界的に増加する富裕層
その実態とポートフォリオ
PM編集部
【INTERVIEW】
超富裕層（スーパーリッチ）向け不動産の全貌
■世界で流通する超・高級レジデンス・コンドミニアム
購入富裕層の「属性」「嗜好」と、日本でのビジネス可能性
伊藤幸彦 氏［アスタリスク／ Signature Destination Marketing］に聞く
海外富裕層を尻込みさせる高い税制の“壁”
■日本に海外富裕層を呼びこむための
ファイナンシャル・インフラ上の課題
牧野好考 氏［税理士］に聞く
【RESIDENCE】
■実需ニーズと投資目的とのバランスが生み出す
高級レジデンス市場の新たな可能性
PM編集部
■インターナショナルなクオリティとノウハウで
東京・高級住宅の価値を世界市場へ発信
グロブナー 廣井康士郎氏に聞く
【HOTEL】
■オリンピック＆統合型リゾートでどう変わるか
東京ラグジュアリーホテル市場の成長余力
PM編集部
■富裕層に支持される「トップラグジュアリーホテル」
日本に足りないハコ・モノ・サービスとは
篠田香子［ジャーナリスト］
【OFFICE】
■プライムビル市場の確立も必要か
東京CBDオフィス市場の国際競争力とは
PM編集部
■ソフトパワーで先進企業を誘致
丸の内を「アジアのシリコンバレー」へ
三菱地所
■「安全・環境・文化」が外資企業から高評価
コアエリア港区から東京の再生に貢献する
森ビル
【REPORT】
■ヒューリックリート投資法人（HLI）の目論見書からの分析と解説
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎京都初の新築外資系ラグジュアリーホテル
「ザ・リッツ・カールトン京都」がオープン
◎オレンジグローブが複合商業施設17物件を一括取得
柔軟な資金と潜在力ある資産をマッチング、開発案件も視野
◎海外富裕層向けAM会社「HJアセット・マネージメント」が設立
都心の収益不動産に投資、3年内に1,000億円規模の運用を目指す
◎エートス・ジャパンに町田実氏が復帰
企業の保有不動産などに熱い視線、活躍の舞台整う
◎三井不動産「日本橋再生計画」第2ステージの概要を発表
新たに8か所で“エリア活性化”に向け連動する再開発を推進
◎GLP・三井不動産の共同事業による
大型マルチテナント型物流施設が千葉・市川で竣工
◎大手メディアグループが本社ビルを売却、経営を集約
――FROM N.Y.
【NEWS FOLDER】
・日本のオフィス市場がアジア太平洋の投資家に人気
（ANREVによる調査）
・平成24年度認定の太陽光発電施設で672件が認定取消の検討対象に
・東急不動産の会員制サテライトオフィス第2弾が品川で3月オープン
・野村ホールディングスが、米フォートレスの株式を売却 協力関係は維持
・ケネディクスがPM子会社を設立
・高いBCP・環境機能を誇る中規模ビル「ぬ利彦ビル南館」が
東京・中央区で竣工
・野村不動産の人気オフィスビル「PMO」シリーズ
13棟目が東京・港区で竣工
・ひつじ不動産が、ファミリー向けシェア住居を扱う新サイトを開設
・東急電鉄がシェアハウスを3月に2棟同時オープン
第2弾は「食」がコンセプト
・大京が、ストック関連子会社を統合・再編
【連載】
■南一弘の街を行く
――大人のテーマパークです（川越）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■改めて考える商業店舗
中国市場参入の手引き
――飲食・物販テナントの出店先の選定
SC、路面店のメリット／デメリット
■商業施設リーシング・チャンス
――NTTドコモが料理教室を買収
サービス業態のオムニチャネル化
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――一枚岩ではない日銀の物価見通し
4人の政策委員が下振れリスク指摘
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――貸金業に関する規制緩和について
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――米国の都市が直面する重要課題
トランズパシフィックエンタープライズ
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