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| 月刊プロパティマネジメント 2013年8月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
ワークスタイルの変化に対応した付加価値を考える
オフィスビル空間 5年後の常識
ITの進歩によるビジネスの国際化と産業の多様化で、
企業の考えるオフィスの「あり方」が変化してきた。
それに伴い選ばれるオフィスの条件も変化している。
業務統合管理の場としての機能やスペックを備えたうえ、
知的創造ができる場としての環境が重視されるようになってきた。
喫煙ルームやリフレッシュスペースに代表される「情報共有・交流」
働き方の多様性を受け入れられる空間としての「柔軟性」など、
未来のオフィスビルが備えるべきキーワードを顧客志向で考えてみた。
【OVERVIEW】
■考察 オフィスビル、5年後の「常識」
新たな価値創出は顧客志向と未来志向で
松村徹［ニッセイ基礎研究所］
【VIEWPOINT】
各分野の識者に聞く「理想のオフィスビル空間」
＜既存ビル事業の「ウィークポイント」＞
■企画・設計から管理運用まで
「総合力」が問われる時代のビルづくり
――シービーアールイーに聞く
■CREの視点から評価・提案できる
「価値あるオフィス」のすがた
――ジョーンズ ラング ラサール 佐藤俊朗氏に聞く
＜ワークプレイスの「イノベーション」＞
■「シチズンオフィス」という概念
家具が引き出すワーカーの潜在力
小野暢子［インターオフィス］
■問い直されるオフィス空間の役割と価値
業務効率性からビジネス創造へ
――コクヨファニチャー 山下正太郎氏に聞く
＜オフィス空間づくりの「アイデア」＞
■知識創造時代の要請に応える
「多様化」「社会化」するビルづくりのヒント
仲隆介［京都工芸繊維大学］
■キーワードは「人間性」
住宅の経験に基づくデザインソリューションを展開
――ブルースタジオ 吉川英之氏に聞く
【CASESTUDY】
最新コンセプトのオフィス空間・サービス
■都心にはない新しいオフィスビル価値を提案
恵まれた空間価値を最大化する運営力
中野セントラルパーク（東京建物）
■賃貸業からオフィスライフサポート業へ
大手デベが直接運営する会員制サテライトオフィス
ビジネスエアポート青山（東急不動産）
■オフィスは共創型事業拠点に進化する
外部知識を活用する新ビジネスモデルを提案
SYNQA（イトーキ）
【ANOTHERVIEW】
■テナントや投資家から評価される
グリーンビルのつくり方、効果的アピール方法
平川正毅 ［レンドリース・ジャパン］
【J-REIT INTERVIEW】
野村不動産マスターファンド投資法人
■物流施設と商業施設に投資する安定重視のREIT
中期で4,000億円の資産規模を目指す
片岡 隆 氏［野村不動産投資顧問］
【REPORT】
■「2015年6月」が市場上昇から下降への転換点
――クレジット・プライシング・コーポレーションが予測
PM編集部
■星野リゾート・リート投資法人の
目論見書からの分析と解説
山崎成人［REITアナリスト］
【HOT TOPICS】
◎アジア太平洋の不動産市場規模は7兆ドル、2031年には45兆ドルへ成長
――豪・西シドニー大学、ニューウェル教授による調査
◎アスタリスクが英・ハロッズ社と業務提携
カタール当市長保有のプライム物件の国内外“超”富裕層向けに販売
◎三菱商事都市開発が原宿・竹下通りに
女性向け商業施設「CUTE CUBE HARAJUKU」を開発
◎埼玉を拠点に実績伸ばすオフィス・商業BM／PM企業
徹底した顧客目線の「おもてなし」志向が好評価
◎不動産投資動向とマンハッタンのオフィス市場
――FROM N.Y.
【NEWS FOLDER】
・三菱地所グループが米不動産投資ファンドを組成
日本の年金基金も出資
・2012年の電力量平均は39.5kWh／坪
「オフィステナント電力量」調査
・不特法改正法案が参議院で可決、
SPC型の事業が認められる
・スパークス・グループとアドバンス・レジデンス投資法人が、
第4号の共同投資を実行
・リエゾン・パートナーズが子会社設立、
高齢者向け住宅・施設に特化した建物リース事業に参入
・伊藤忠アーバンコミュニティが、中国でのビル管理事業に参入
現地大手FM会社に一部出資
・サンケイビルが、賃貸住宅事業に本格参入
新規開発も視野に
・環境省が、低炭素化プロジェクトに出資を行う
「地域低炭素投資促進ファンド事業」を本格化へ
・GLPが、マルチテナント型物流施設「GLP鳴尾浜」を開発
・エー・ディー・ワークスが、PM事業を子会社に承継、
子会社名を「エー・ディー・パートナーズ」に商号変更
・日本エスコンが、PM子会社「エスコンプロパティ」を設立
・丸紅と三菱地所レジデンスが、
中国・吉林省長春市にて複合開発を実施
・東京建物が、グループ再編を実施
住宅管理・ビル管理の子会社をそれぞれ集約
・住友林業が、子会社を通じて
米国の住宅事業会社を取得、北米で住宅事業を拡大
【連載】
■「寝る前に」考える授業
――市場に向かいあう
岩内泡蓋
■南一弘の街を行く
――昔と変わらぬ魅力と活気（ニューヨーク）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■商業施設リーシング・チャンス
――成長する100円ショップの相違点
注目株「Seria」のチェックポイントを探せ
小倉弘［クラウドプランニング］
■井出保夫の不動産金融レポート
――景気判断の上方修正で
追加緩和は当面見送りへ
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――改正不動産特定共同事業法と
SPCによる不動産特定共同事業
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――土地利用の未来像
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー