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※絶版につきPDF販売
| 月刊プロパティマネジメント 2012年10月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
新たな不動産活用ビジネスのビッグウェーブに乗れ！
不動産業からみた
メガソーラーの収益力
太陽光発電事業は、リーシングノウハウが要るわけではなく、競合店分析や集客のための販促イベント等とも無縁である。
太陽光パネルを設置する広いスペースと陽の光さえあれば、一定の収益が見込めるという、従前にはない投資ビジネスとも捉えられる。
不動産事業者には様々な角度から参入できる余地があると言える。
【OVERVIEW】
■太陽光発電ビジネスのチャンスとリスク
不動産業界向け参入マニュアル
大串卓也［スマートエナジー］
【VIEWPOINT】
■メガソーラーの
「不動産」鑑定評価手法
森井正太郎［森井総合鑑定］
■太陽光発電事業に対する
投融資サイドの熱視線
東京海上アセットマネジメント投信
みずほコーポレート銀行
【CASESTUDY】
＜平地＞
■実証データを基に
国内最大規模のメガソーラー建設に着手
芝浦グループホールディングス
■システムインテグレーターとして
自社ノウハウ蓄積を目的に事業参入
NTTファシリティーズ
■阿蘇くまもと空港隣接地でメガソーラーを建設
「地産地消」型の発電を実現
三菱商事・三菱総合研究所
＜屋根＞
■オーナー・テナント双方の利益に資する
物流不動産における売電ビジネスの挑戦
GLプロパティーズ（物流施設）
■メガソーラーの開発から運営管理までをカバー
自社事業を推進、将来提案に活かす
大和ハウス工業（物流施設・工場）
■屋根部分で「プラス1戸分」の売電収入を可能に
新提案「BIGソーラー」を展開
積水化学工業（賃貸住宅）
■店舗への太陽光パネル設置と同時に
法人向けビジネスを拡大
ヤマダ電機（商業施設）
【ANOTHERVIEW】
■ ゴルフ場、スキー場、パチンコホール
流通事業の売電ビジネス参入動向
PM編集部
【VIEWS】
■産業用ソーラーに関わる
税務・会計のポイントと事業化の留意点
東京SPCマネジメント・東京SPC税理士法人
【REPORT】
■J-REITオフィスビル
パフォーマンス推移を分析
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
◎「日本は世界でもっとも魅力的な投資対象」
エートスが日本の不良債権投資へ強い関心
◎アクサグループが日本で不動産投資をスタート
ファンドの運用は三井住友トラスト不動産投資顧問
◎プロロジスが、運営中の物流施設を活用した
太陽光発電プロジェクトに着手、売電ビジネスに参入
◎米国のCMBSとREIT
投資家市場での温度差
――FROM N.Y
◎拡大するマレーシアのイスラム金融
――FROM Kuala Lumpur
【News Folder】
・MGPAが新ファンド
「アジア・スペシャル・ファンド」の初回投資家募集が完了
・グッドマンがアブダビ投資庁と
日本国内の物流施設に800億円規模の投資を開始
・ケネディクス・リート・マネジメントが運用ガイドラインを変更
オフィス投資をさらに促進
・三井不動産が、米国ワシントンD.C.でオフィスビル開発
・三菱地所が、
サンフランシスコの高層オフィスビル「50 Beale Street」を取得
・JR東日本が新宿駅周辺を再整備
新南口駅舎跡地には複合ビルを開発
・興和不動産と常和グループが
銀座でホテル「（仮称）ホテルユニゾ銀座」を共同開発
・三井不動産がメガソーラー建設を推進
2013年度中に3施設合計で発電出力約53MW
・JLLが「アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版
2012年第2四半期」を発表
・ネクスト、インドネシアで不動産情報サイトをプレオープン
・JLLは「2012年度版グローバル不動産透明度インデックス」を発表
日本は25位と未だ低順位
・GRESB、3回目となる
「不動産会社・運用機関のサスティナビリティ対応調査」の結果を発表
・大和不動産鑑定、「東京開設40周年記念講演会」を開催
・GLプロパティーズが「GLP三郷Ⅲ」にて
物流施設で日本初となる「LEEDゴールド」予備認証を取得
・スマートエナジーと森井総合鑑定が、
不動産・金融業界向けに太陽光発電ビジネスセミナーを開催
【連載】
■商業施設リーシング・チャンス
――大阪で大ヒットした北欧雑貨店「タイガー・コペンハーゲン」の波紋
小倉弘［クラウドプランニング］
■法令ニュース
――有期労働契約に関する労働契約法の改正
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――米国不動産投資の過去、未来
トランズパフィシックエンタープライズ
■南一弘の街を行く
――暑いけど、ぜんぜん熱くなかった（熊谷）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■「寝る前に」考える授業
――この夏、スポーツからの刺激
岩内泡蓋
■GLOBAL MONEY FLOW
ASTERRISK REALTY
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
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