■バックナンバー
■媒体概要
| 月刊プロパティマネジメント 2012年9月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
国内不動産ファンドAM業の「ストロングポイント」
不動産ファンド、国内AMの現在
不動産投資家市場が回復をみせている。
これを受けて活気づく外資に比べ、国内ファンドAM勢の動きは今ひとつ鈍かった。
しかしここにきて、大型取引案件に乗り出すプレーヤーも現れるなど、ようやく明るいニュースで賑わいはじめてきたようだ。
本特集では、国内ファンドAM会社の現在とこれからを“前向きな視点”から追いかけてみる。
【OVERVIEW】
■ターンオーバーする不動産AM業界
これからのAMビジネスの「王道」とは
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
【VIEWPOINT】
■「不動産は企業の資金調達手段のひとつ」
年金が投資できる新しい不動産商品のかたち
橋本あかね［HCアセットマネジメント］
■商品多様化への即効薬
私募REITのすすめ
三國仁司［ASAアセットマネジメント］
【CASESTUDY】不動産ファンドAM各社の“ストロングポイント”
■金融力――三井住友トラスト不動産投資顧問
金融力と先進性を武器に
AUM5,000億円規模を目指す
■技術力――シンプレクス
開発・コンバージョンでも豊富な実績
ハード面に踏み込み投資家収益を極大化
■ソーシング力――ケネディクス
長期コアの海外マネーを魅了する
過去10年・毎年1,000億円のソーシング実績
■現場力――いちごグループホールディングス
グループ企業を再編
「顔の見えるAM」を目指す
■バリューアップ力――イデラ キャピタルマネジメント
圧倒的な現場力を誇り
3年間でAUM5,000億円が目標
【J-REIT INTERVIEW】アクティビア・プロパティーズ投資法人
■東急不動産グループが本腰を入れる複合型REIT
J-REITトップ5圏内の運用資産4,000億円超を目指す
坂根春樹［東急不動産アクティビア投信］
【REPORT】
■REITの財務考察
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
◎キャピタモールズ・アジアが、
都内の大規模SCオリナスモール／オリナスコアを取得
◎三菱商事が北米市場でのCMBS組成事業に参入
今秋の初回組成を目指す
◎ザイマックスが、アビリタス ホスピタリティをGSから買収
ホテル事業に本格参入
◎「MIPIMアジア2012」が11月7日からの3日間、香港で開催
◎変化するアジア諸国の外国人投資家に対する購入規制
――FROM Kuala Lumpur
◎優雅な休暇を過ごすハンプトンの住宅売買・サマーレンタル市場
――FROM N.Y
【News Folder】
・森ビルが、「アークヒルズ仙石山森タワー」が竣工
・セイノーホールディングスのCRE戦略を策定・推進に向けて
三菱地所グループらをパートナーに
・日本橋室町東地区開発計画の第2弾
オフィス・商業施設の複合施設が8月から着工
・投資家は引き続きホテル投資に前向き
デロイトトーマツFAのホテル投融資環境レポートより
・大和ハウス工業がフジタを500億円で買収し全額出資子会社に
・三井不動産らのコンソーシアムが、
英BBCのテレビセンターの借地権を約245億円で取得
・野村不動産の、都市型商業施設
「GEMS（ジェムズ）渋谷」が10月にオープン
・韓国国民年金公団がIPDをベンチマークに採用
オルタナティブ投資急増で
・三井住友銀行の
「SMBC サステイナブルビルディング評価融資〜レジデンス版〜」が
新たにスタート
・仙台市エコモデルタウン事業体構成企業3社が選定される
・ジャパンアセットトラストが、不動産ファンド3号の組成完了
マンション3棟・約37.7億円規模
・ヒューリックらが独自開発した「自然採光システム」新本社ビルに導入へ
・興和不動産が保有・管理する
オフィスビル50拠点にエネルギー「見える化」システムを導入
・伊藤忠アーバンコミュニティが新たにPFI事業管理を受託
公共施設案件15件に
・イヌイ倉庫が月島で全644室の大規模シェアハウスを開発
・CBREのレポート「全国オフィスビル賃料改定動向」
わずかながら減額幅が縮小
【連載】
■商業施設リーシング・チャンス
――中国に進出する「ザ・コンランショップ」
小倉弘［クラウドプランニング］
■法令ニュース
――管理会社による自力救済と賃貸人の責任
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
■浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――国際都市としての復権を担う東京
トランズパフィシックエンタープライズ
■南一弘の街を行く
――ロケーションは恵まれているのです（広島）
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■「寝る前に」考える授業
――お客様と収益追求 そしてビジネスの価値
岩内泡蓋
■GLOBAL MONEY FLOW
ASTERRISK REALTY
■チャイナ（上海）商業店舗賃料一覧
パシフィックスター・コンサルティング
■ブックレビュー