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| 月刊プロパティマネジメント 2011年9月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
混乱を乗り越えた先に、いかなる成長戦略が描けるか
これからの10年が始まる
10年目を迎えたJ-REIT
市場創設から10年を経て一定の市場サイクルを経験、35銘柄が出揃い、3兆円を超える規模にまで成長を遂げたJ-REIT。
本特集では、これまでの10年を振り返りつつ今後10年を見据え、さらなる成長を展望するうえでカギとなるポイントを探っていく。
【OVERVIEW】
■どう描くか、中長期的な市場成長イメージ
二瓶博和［シービー・リチャードエリス］
【INTERVIEW】
■市場創設期のキー・パーソン、「あの頃」を語る
吉田昌樹［花咲か工房・CES］
■FCRといちごリートの合併にみる
中小REITの再生イメージ
織井渉［いちごリートマネジメント］
【VIEWPOINT】
■黎明、拡大、混乱、回復――
4つの局面を振り返る
関大介［アイビー総研］
【CASESTUDY】J-REIT各社の将来展望 成長を支えるドライバー、
キーファクターとは
＜①不動産系（不動産運営力）＞
日本ビルファンド投資法人／ジャパンリアルエステイト投資法人
日本プライムリアルティ投資法人／プレミア投資法人
平和不動産リート投資法人
＜②独立系（機動力）＞
ケネディクス不動産投資法人
＜③商社・金融・保険・証券系（投資商品設計力）＞
日本リテールファンド投資法人／ユナイテッド・アーバン投資法人
アドバンス・レジデンス投資法人／オリックス不動産投資法人
大和証券オフィス投資法人
＜④地域密着系（ドミナント）＞
福岡リート投資法人／阪急リート投資法人
【特別企画】
■J-REITの仕組みを活用した被災地ファンドの可能性
三國仁司［ASAアセットマネジメント］
【VIEWS】
■「ビルを、まるごと、心地よくする」をスローガンに
ファシリティ事業の拡大・成長を図る
三菱電機ビルテクノサービス（取材・文：PM編集部）
【REPORT】
■REITの10年を振り返る
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
◎「ウェアハウジング」スキームを活用し、
2物件を相次いで取得したヒューリックが描く成長戦略
◎三菱地所が、キャピタランドグループと共同で
シンガポール・ラッフルズプレイスにオフィスビルを開発
◎ハワイのタイムシェア、日本人マーケットが活況
ヒルトンとディズニーが積極展開
――FROM Hawaii
◎非効率なビルとオーナー名が公表
「ビルディング・エネルギー効率公開法」の衝撃
――FROM Sydney
◎KWコマーシャル社に聞く米国不動産取引市場のトレンド
――FROM N.Y
【News Folder】
・2011年第2四半期の日本のCMBS、裏付債権のデフォルトが過去最高に
フィッチ・レーティングスが発表
・ラサール インベストメント マネージメント、
豪州のファンド運用会社を買収 ほか
・ジョーンズ ラング ラサール、
グローバル、日本国内それぞれを対象にしたレポート2種を発表
・日本レップが、「グッドマン・ジャパン」へ商号変更
共同の大型開発案件も検討中
・IBECが、「CASBEE不動産マーケット普及版（暫定版）」を発表
・東京都心3区オフィス賃料が4半期ぶりに上昇
三幸エステート・ニッセイ基礎研調査
・クリエーター向けの多目的空間「THE TERMINAL」が開業
・「建設・不動産クラウドシンポジウム2011」が9月6日に開催
・日本政策投資銀行の「DBJ Green Building」
各種開発計画にも認証を付与
・日銀がJ-REITの買い入れを100億円増額
8月9日までに121億円を購入し、同時に買入れ期間も延長
・青森の老舗百貨店「中三」に対して、
投資ファンドのフェニックス・キャピタルがスポンサー契約を締結
・ビューローベリタスが、建物の定期検査のWEBサイト
「ビルレポ.COM」をオープン
・「HOME'S」を運営するネクストが、
更新料問題に関する意識・実態調査を実施
・京阪電気鉄道が、京都センチュリーホテルの株式を取得し子会社化へ
・遠藤照明が、「15％節電緊急対策LED照明・技術セミナー」を開催
・日本企業の海外進出によるオフィス需要低下は軽微
住信基礎研究所のレポートより
【連載】
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀が金融緩和と為替介入の合わせ技を実施
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――更新料条項を有効とした最高裁判決
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■商業施設リーシング・チャンス
――ゼビオの次世代型スポーツショップ
小倉弘［クラウドプランニング］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――楽観的な考えは捨てなければならない
トランズパシフィックエンタープライズ
■南一弘の街を行く
――楽しいだけに無駄も多い
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■ブックレビュー