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| 月刊プロパティマネジメント 2011年5月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
アジア市場での活躍機会
進む「アジアシフト」
活かせ日本のノウハウ
東日本大震災は日本経済に甚大な被害をもたらした。
これだけのストックが破壊された以上、不動産ビジネスは容易には回復することはあるまいが、必ず突破口は開けるものと本誌では確信している。
本特集は、震災後の激変する不動産ビジネスについて、「アジアシフト」をテーマに考察する。
【OVERVIEW】
■東日本大震災で激変する
日本の不動産ビジネス
井出保夫［井出不動産金融研究所］
【VIEWPOINT】
■都市基盤と環境技術・ノウハウが
投資家の関心を集める
篠田香子［ジャーナリスト］
■グリーン・ビル（環境配慮型ビル）の
要求基準を引き上げるシンガポール
シービー・リチャードエリス アジアリサーチ
■デフレとインフレの組み合わせに活路を見出せ！
アジアのなかで見た日本
不動産マネジメントフォーラム2011 パネルディスカッション誌上採録
【ANOTHERVIEW】
■カンボジアに広がる進出・開発チャンス
知っておくべき国内動向、投資環境
高橋守［アジア新興国投資コンサルタント］
【特別企画】
東日本大震災
収益不動産の現況と中長期的視点から取組む課題
●現況
現地フォトレポート
仙台市ビジネスエリア ファンド物件の状況
PM編集部
●課題１
ソフト偏重からハード重視へ
変わる評価・問われるリスクマネジメント
PM編集部
●課題２
首都圏の被災者受け入れ余力は約62万戸
1都3県の賃貸住宅需給分析から推定
藤井和之［タス］
●課題３
東日本大震災の影響と
REITの成すべき対応策
山﨑成人［REITアナリスト］
【シリーズ企画】
オフィスビルにおける快適な“分煙環境づくり”に向けて
対談4 ビルオーナーから見た分煙環境
■ビルの資産価値を高めるために、喫煙者を含む
すべての人たちが気持ちよく働ける環境を提供
松岡利昌［松岡総合研究所］ × 安藤伸樹［住友商事］
【特別寄稿】
■日本とアジア各国のREITガバナンス比較
よりフェアな運営体制を整備せよ
アレクサンダー・フラッチャー［日本CFA協会］
【Hot Topics】
◎東日本大震災の物流マーケットへの影響
一五不動産情報サービスがいちはやくレポートを公表
◎国際不動産サステイナブル投資指標「GRESB」を設定
APREAなどの協力で、大手年金が調査を実施
◎シンガポール政府系のメープルツリーが
新REIT「Mapletree Commercial Trust」をSGXに上場
◎バークレイズ・キャピタル証券がマクロ経済セミナーを実施
新最後の経済見通しを解説
◎中小ビルを再生する「日本橋バリューアップサブリース」プロジェクト
スモールオフィス・セミナールームが先行オープン
◎オージーたちの嗜好を逃さない
ホテル経営に「技あり」
――FROM Sydney
◎消費・購買力の伸びで需要増が予測
米国インダストリアル市場
――FROM N.Y
【News Folder】
・ジョーンズ ラング ラサールのグローバル不動産市場レポート
市場は完全に復活・回復をみせる
・日本銀行が、震災を受けJ-REIT買入れ上限を1,000億に増額
買入れ期間を12年6月末まで延長
・2011年3月の首都圏大型物流施設の空室は
07年12月以来の低水準 シービー・リチャードエリスが発表
・スプリング・インベストメントが、運用受託する
上場LPTのAJAが、約20億円の増資を完了
・三井不動産レジデンシャル、中国・大連で住宅分譲と商業事業へ参画
・三菱地所、海外で不動産事業を積極的に展開
・積水ハウス、鉄骨住宅用の生産拠点が着工し、
瀋陽市と蘇州市で住宅開発を実施
・ヒューリックが、浅草に所有のビルを建て替え、ホテル経営に参入
・モリモト、民事再生手続きが終了
都心でマンション分譲開始
・三菱地所、平和不動産と資本業務提携契約を締結
・三菱地所投資顧問が、
オープンエンド型非上場私募リートの運用を開始
・NTT都市開発が、不動産私募ファンド
「NU-7ファンド」を組成
・パルコがキャピタモールズ・アジアと業務提携で合意、
中国を中心とする商業施設運営で協力
・リサ・パートナーズ、
NECキャピタルソリューションの完全子会社化に伴い上場廃止
・伊藤忠アーバンコミュニティが、
札幌営業所のマンション管理事業をイワクラホームに譲渡
・玄海キャピタルマネジメントが
保有する商業施設が地域密着型モールとしてリニューアル
・森ビルが東京23区オフィスビル市場動向を発表、
11年は都心3区を中心に改善見込みだが、震災の影響を懸念
・ARESが私募ファンド実態調査結果を発表、
運用期間は長期化傾向、レバレッジは低下傾向
【連載】
■法令ニュース
――特定非常災害の被害者の権利利益の保全等を図るための
特別措置に関する法律について
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■商業施設リーシング・チャンス
――「ハムから野菜へ」の転換で復活した日本サブウェイ
小倉弘［クラウドプランニング］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI
――状況は改善しつつある
トランズパシフィックエンタープライズ
■南一弘の街を行く
――街の歴史とオシャレを産業へどう取り込むか
南一弘［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
■海外投資家が
絶対に買う不動産 絶対に買わない不動産
――日本の復興に海外資金は活力となりえるか？
伊藤幸彦［アスタリスク］
■ブックレビュー