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| 月刊プロパティマネジメント 2010年8月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
回復を遂げるJ-REIT市場、注目運営会社の新たな成長戦略
塗り変わる
J-REITマーケットの新・勢力図
混乱・低迷期を経て、再編が行われてきたJ-REITマーケット。
賃貸市場全体の底打ち感が見えてきた現在、これまでの守りの姿勢から成長へ踏み出す環境が整ってきたといえる。
再編後の市場環境を整理し、新たな勢力図のもとに描かれる新生・J-REITの成長戦略をまとめた。
【INTERVIEW】
■JSRとの合併を布石に描く
クレッシェンドの中長期的な成長イメージ
市川隆也［平和不動産アセットマネジメント］
【OVERVIEW】
■総括 J-REITマーケット再編
スポンサー交代、合併劇を振り返る
関大介［アイビー総研］
【VIEWPOINT】
■上場していることの意義と、
上場であることの有効活用
三國仁司［福岡キャピタルパートナーズ］
■海外機関投資家からみたJ-REIT市場を
今風に呟いてみた
チャック・カビアト［ジャーナリスト］
【CASESTUDY】
［J-REIT新スポンサーの狙いと勝算］
■「われわれはNTTグループである」
大きな信用力を誇るからこそ、投資家を裏切れないという矜持でJ-REITに新風
NTT都市開発
■開発物件の出口先に活用
プライムメゾンを組み入れる
積水ハウス
［注目J-REITの新・成長戦略］
■最大規模の住宅系REITに
物件入れ替えでNOI向上を目指す
アドバンス・レジデンス投資法人
■投資商品づくりで最強の基盤を獲得
信用力回復をバネに先行的成長を目指す
DAオフィス投資法人
■運用資産を東京23区中心にシフト
負ののれんを最大限に活かす
日本賃貸住宅投資法人
■住宅系第2位のスケールに
質と規模でさらに上を目指す
ビ・ライフ投資法人
■総合型で最大規模を獲得
幅広い投資家層の取込みがテーマ
ユナイテッド・アーバン投資法人
【ANOTHERVIEW】
■コンフォリア・レジデンシャル投資法人背を設立
資産規模1,000億円規模での上場を目指す
TLCリアルティマネジメント
【REPORT】
REITの買収によるスポンサー交代の効用について
山崎成人［REITアナリスト］
【VIEWS】
■住商グループの機能を結集した総合デベロッパーとして、
不動産関連事業の拡大へ邁進
PM編集部
【特別レポート】
■タイムシェアが拓く日本の住宅＆リゾートの新地平
PM編集部
■財務指標から見るREIT
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
◎超高級大型有料老人ホーム「バーリントンハウス吉祥寺」、
ヘルスケア・ジャパンが取得・再生へ
◎「オフィスビルで結婚式」が都心ビルマーケットを救う？！
常識を超えるブライダル事業者の出店戦略とは
◎CBREが「国際不動産鑑定評価ビジネスライン」を強化
各国不動産情報を平準化、地域間の情報ギャップを解消
◎“使える”不動産投資分析ソフト「REIFA（リーファ）」
より購入しやすい価格に改定し、DCF評価の浸透に寄与
◎中国・深セン市の中英街で
日本製品中心のアウトレットモール開発が進行中
◎タスが展開する「TAS-MAP」の新サービスとして
「賃貸住宅市場レポート」の提供を開始
◎J-REITの分配金総額
初上場から8年9か月で1兆円を突破
◎ストック型住宅市場を目指す業界横断プロジェクト
「ハ会」が第1回シンポジウム「VIVA!中古」を開催
【News Folder】
・三菱地所、インドと日本両国への企業進出の支援を目的に
丸の内に専門ゾーンを開設
・ダヴィンチ・ホールディングス
BNPバリパの債権をフォートレス関連会社に譲渡し、実質支配下に
・帝国データバンク
中国企業による日本企業への出資実態調査を発表
・BFA、汚染地再生流動化事業の推進に向けて
グリーンアースと事業を統合
・東京主要5区大型ビル
平均空室率9か月連続の上昇
・国交省「責任ある不動産投資に関する投資家調査」を発表
・RMCが都心5区賃貸マンション
坪単価推移を発表
・住信基礎研究所「不動産マーケットリサーチレポート」の販売を開始
・大手デベロッパー5社
埼玉県戸田市に“はたらくママ”をサポートする大規模マンションを開発
・国土交通省が環境不動産ポータルサイトを開設
・ファーストロジック 投資用・居住用不動産の市場動向レポートを発表
・09年度下期において
東京圏では商業施設取引に回復の兆し
・ひつじ不動産 シェア住居の管理者育成講座を今夏からスタート
・アットホーム iPad向け図面配布サービスを提供
・IPD発表の月次インディケーター
3月末の日本不動産投資トータル・リターンは−4.4％
【連載】
■井出保夫の不動産金融レポート
――日米中の経済見通し 日銀は上方修正、米中に減速感
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース――金融ADR
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■流通フロントライン――多い他の創作オムライス店『Dish』
小椋弘志［流通コラムニスト］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■From ULI――不確かな将来像
トランズパシフィックエンタープライズ
■ブックレビュー