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| 月刊プロパティマネジメント 2010年7月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
中国不動産事業戦略の「リスク」と「チャンス」を全解説
巨大市場・中国不動産
資金獲得＆進出ガイド
安い労働力を武器に、メーカーの一生産拠点であった中国は、いまや巨大な消費力を背景に内需大国へと構造転換している。不動産に関しても同様に、実需の伸びが凄まじい勢いだ。日本の事業者はいま、巨大な中国人投資マネーを獲得し「大陸の利」を得る千載一遇のチャンスに遭遇しているのだ。
【OVERVIEW】
■中国との投資交流時代の幕は上がった！
PM編集部
【INTERVIEW】
■2010年は中国資本の対日投資元年
日本市場のさらなる開放で“大陸の利”を狙え
古川令治 ［マーチャント・バンカーズ］
■不動産政策から先行きを読む
日本は中国・巨大市場とどう向きあえばよいか
川口有一郎［早稲田大学］
■キャピタランドは日系テナント企業の
中国マーケット進出・入居を歓迎する
郭志豪［キャピタランド・リテール・マネージメント］
【VIEWPOINT】
■現地担当者（KNIGHT FRANK）に聞いた
狙うべき都市、求められる不動産
篠田香子 ［ジャーナリスト］
■今後は2ndティア、3rdティア都市へ
不動産ビジネス市場が移行・拡大していく
金子佳喜／デヴィット・グリーン・モーガン［DTZ］
■中国「産権交易所」を活用した
不動産取引の可能性
川村 忠隆／岩城 宏和［アジアビジネス再生支援機構］
■現場第一線、実務担当者が解説する
中国市場戦略上のポイントとハードル
永野弘子[キャストコンサルティング]
■中国政府が打ち出す不動産税制改正
日本企業は柔軟かつ機敏な対応を
菱村千枝［アジアン・アセットリサーチ］
■中国所在不動産の権利確認と評価
浅倉栄郎／平峯毅［東京カンテイ］
【CASESTUDY】
■30年間のノウハウを結集しマンションを開発
09年には持株会社設立も
大和ハウス工業
■沿岸部郊外地区のインフラ整備を見込み
実需対応の高品質物件を開発
丸紅
■グローバルなプラットフォームと
ドメスティックなサービスを融合
シービー・リチャードエリス
■上海のレンタルオフィスが好調
仲介の側面から日系企業進出をサポート
スターツコーポレーション
■日本の不動産投資に関心を寄せる
中国投資家層へのサービス提供を検討
東急リバブル
【ANOTHERVIEW】
■MIPIM-ASIAへの参加を通じて築く
中国政府とのコネクションづくり
ポール ストローム[MIPIM-ASIA DAILY NEWS]
【VIEWS】
■ジョーンズ ラング ラサール濱岡社長に聞く
「次の10年」を勝ち残るための新たな展開
PM編集部
【特別レポート】
■タイムシェアが拓く日本の住宅＆リゾートの新地平
PM編集部
■財務指標から見るREIT
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
◎日本初の「フルライセンス」アセットマネジメント会社が
不動産関連事業を本格化
◎賃貸住宅の精緻なリーシング戦略をサポートする
「賃貸マーケットデータファイル」の販売を開始
【News Folder】
・ケネディクスが韓国機関投資家向けにオフィス＆商業施設を対象とした
私募ファンドを組成
・穴吹工務店 ジェイ・ウィル・パートナーズと大京グループの支援を受け、
再建を目指す
・バークレイズ・キャピタル証券 J-REITカバレッジ開始
・野村不動産アーバンネット 不動産投資に関する意識調査を実施
今が買い時と答える投資家が増加
・三菱地所 東京・丸の内の「JPタワー」においてリーシング支援等の
PMを受託
・「楽待」のファーストロジック
個人投資家仲介営業をテーマに啓蒙セミナーを開催
・日本不動産研究所「第22回不動産投資家調査」を発表
新規投資意欲は回復傾向に
・イーソーコ 物流に特化したシェアオフィスを開始
・CBRE・三菱UFJ信託共同開発の不動産投資インデックス
総合収益率全国平均が−6.9％に
・新設住宅着工戸数が17か月ぶりの増加 国交省の発表
・各国の不動産鑑定士による日中韓国際不動産シンポジウム開催
・「HICAP UPDATE JAPAN 2010」が開催 ホテル投資市場に回復の兆し
・DTZの世界不動産レポート
中国不動産マーケットは11年にも日本を抜く見通し
・APREAがセミナー「最近の日本の不動産投資市場について」を開催
・シービー・リチャードエリスが「不動産白書2010」を発刊
【連載】
■From ULI（新連載）
――不動産市場の回復に備えて注意すべき点
トランズパシフィックエンタープライズ
■井出保夫の不動産金融レポート
――日銀が成長基盤強化支援策の概要を発表
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■法令ニュース
――土壌汚染と売主の責任（最高裁判決）
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■流通フロントライン
――『Benry』という名の便利屋さん
小椋弘志［流通コラムニスト］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■藤本隆博の不動産百聞は一見に如かず
――統計データの「当たり前」
藤本隆博[シービー・リチャードエリス]
■ブックレビュー