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| 月刊プロパティマネジメント 2010年1月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
見えてきた兆しと方向性――新不動産投資時代の幕開けに向けて
不動産投資市場の「新しい秩序」
今般の金融危機後に求められる不動産投資の新たなビジョンは何か。マーケットの先行きを悲観し、ただ静観するだけのスタンスにひと区切りをつけ、前向きに不動産投資市場の「新しい秩序」を考察することで新年を迎えたい
【OVERVIEW】
■不動産マーケットは反転しはじめた！
大谷洋司 ［クレディ・スイス証券］
【INTERVIEW】
■厳しい投資家の目線に応えうる運用力が求められる
浅井裕史 ［三井不動産投資顧問］
【VIEWPOINT】
■新規ノンリコ融資の再開に目途が立つ？！大手レンダーのマーケット観、融資スタンス
田中浩二 ［中央三井信託銀行］
【CASE STUDY】
■「誰が運用するか」が問われる時代 グループ総合力と
経験値が商品差別化を図る
野村不動産インベストメント・マネジメント
■将来のJ-REIT、年金ファンドも視野にファンド事業を積極化
後発AMの差別化戦略
NTT都市開発
■アジアに特化した不動産ファンドを組成し、
2,000億円規模の投資を目論む
CLSAキャピタルパートナーズ
■ 米系投資会社と共同で日本に1,500億円規模の投資を開始
ウイーズ・インターナショナル
■ 同行初の年金基金向け私募ファンドを組成
他ファンドとの差別化で年金基金の信頼を獲得
みずほ信託銀行
【VIEWPOINT】
■ プレーヤーの戦略から導く 不動産ファンドの「新しいあるべき姿」
宮内 誠 ［ビーロット］
■ 合併・再編が相次いだJ-REIT市場 新たな成長ステージにたつための要件とは
関 大介 ［アイビー総研］
＜特別企画＞
不動産ファンドフォーラム2009パネルディスカッション・ダイジェスト
今、不動産流通大手は<マーケットをどう見ているのか
南 一弘 ［ジャパン・アセット・アドバイザーズ］
小島哲郎 ［三井不動産販売］
北川登士彦 ［東急リバブル］
中山正行［野村不動産アーバンネット］
中島陽朗［ シービー・リチャードエリス］
【Hot Topics】
◎仲介手数料ゼロ物件を多数掲載した賃貸マンション検索サイト「ZEROC」がスタート
◎日本レップの主要メンバーがスピンアウト 物流に特化した不動産ファンドAM会社を設立
◎大成建設が環境本部を新設。窓口の統合で、既存建物の環境ニーズにも適切に対応
◎アールエムトラストがファースト信託と提携、家賃保証引当金信託を設定
◎参里中央システム、ファンドと提携し療養型病床を有料老人ホームに転換
◎ULIとPWC、2010年のアジア太平洋における不動産市場を展望するレポートを発表
◎表参道ヒルズの路面部分に「無理なく楽しめるエコ」をテーマにしたカフェが出店
◎経産省がZEBに関する研究会報告書を公表、国交省は環境不動産の認識・評価で研究会を発足
【News Folder】
・穴吹工務店ほか２社が会社更生法を申請
・ケネディクスがＡＭ事業でマックスリアリティと業務提携
・オリックス不動産、国内企業向けサービスオフィス事業に参入
・JLLレポート：オフィス需要は低迷を続けるも賃料は底値に近づく
・明豊エンタープライズが中古再販事業の促進に向け野原産業と業務提携
・2009年度「全国賃料統計」が発表、オフィスビル賃料下落幅が過去最大値
・国交省「不動産リスクマネジメント研究会（第3回）」で企業アンケートを実施
・日本不動産研究所が「第21回不動産投資家調査」を発表
・みずほ総研が今年の不動産市場動向に関するレポートを発表
・GLプロパティが2010年から物流施設の取得を開始、2011年には開発も着手
・第一生命経済研究所「2009年度地価長期予測」を発表
・JLLとコアネットが「第3回指すティナビリティ調査」結果を発表
・CBREが「オフィスジャパン」誌で賃料相場過去20年の変遷をグラフ化
【連載】
■井出保夫の不動産金融レポート
――米国REIT市場回復の背景にあるもの
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■藤本隆博の不動産百聞は一見に如かず
――大阪駅前ビル
■不動産ノンリコレンダー日々抄
――明るい諦観
■法令ニュース――民主党の公開会社法
野間敬和［TMI総合法律事務所］
■流通フロントライン――商業施設とカーシェアリング
小椋弘志［流通コラムニスト］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■世界の不動産ビジネス探訪
――米国フリーウェイ事情
ULIジャパン
■SC Watch in ASIA―飽和感高まる韓国SC市場
島田 隆［西武プロパティーズ］
【レポート】
REIT市場の取引動向
山崎成人［REITアナリスト］
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