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| 月刊プロパティマネジメント 2009年4月号 | 定価：本体2,905円＋税 |
＜特集＞
経営の立場と財務の視点で企業不動産の高度利活用を実現する
不動産財務戦略の読み方と取組み方
折からの不況を受け、いま多くの会社が業績悪化・経営不振に陥り保有資産の見直しと処理を迫られている。ところが、日本企業のほとんどは不動産経営がずさんだ。世界各国へ展開する大手ですら資産の一元管理がおろそかで、戦略に基づいた経営がなされていないのが現状である。不動産に注視した財務戦略を構築しより現実的なCRE戦略を進めるため、不動産サービスプロバイダーの専門的ノウハウは欠かせなくなってくるだろう。本特集はサービスプロバイダーの提案内容の一端を紹介する。
【OVERVIEW】
■企業経営を救う不動産戦略
前川直和［ジョーンズ ラング ラサール］
【INTERVIEW】
■企業不動産の管理効率化に向けた戦略・戦術のつくり方
高本将由［ハビタットコンサルティング］
【VIEWPOINT】
■会計基準のコンバージェンスが企業不動産財務戦略に与える影響
清水久員［公認会計士］
【CASE STUDY】
■不動産有効活用支援事業を行う豊田D&C社とアドバイザリー業務を提携
アセット・マネジャーズ
【ANOTHERVIEW】
■“道州制”移行を視野に提言！ 地方自治体が今取組むべきPRE戦略とは
中津元次［JFMA・PRE／CRE特別小委員会］
【特別寄稿】
■続々・地方における新たな不動産利用への提言＜下＞
――付加価値の得られる産業とその支援策について
三國仁司
【連載番外編】
■不動産ノンリコレンダー日々抄
――J-REIT再興のために
岩内泡蓋
【VIEWS】
■不動産ファンドのデフォルトリスクを払拭する AMの受託継承を積極的に展開
ジョイント・アセットマネジメント
■オフィスビルバリューアップ戦略としての分煙・喫煙対策［第4回］
オフィスビル設計における喫煙ルーム環境整備の視点
【REPORT】
■これからの不動産証券化事業
山崎成人［REITアナリスト］
【Hot Topics】
◎不動産証券化協会、一般事業会社の不動産意識と行動に関する
調査結果を発表
◎市場回復は2010年以降だが、CMBS償還がリスク要因
ラサールが2009年「不動産投資戦略」レポートを発表
【News Folder】
・パシフィックホールディングスが会社更生法の適用を申請
負債総額は関係3社で計1,940億円
・インテリックスグループ会社が一般家庭向けマンションリノベーション商品を発売
・三菱地所がアスコット社と共同でSAの新ブランドを新宿に開発
・不動産証券化協会、「私募ファンド実態調査」結果を発表
・東急不動産、マンションのCO2排出削減効果の表示を開始
・ジョンソンコントロールズ、
CCIと契約している教育機関とエネルギーパフォーマンス契約を締結
・森ビル、東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査を発表
・九州密着のブティック型投資銀行が「ホテルニューオータニ熊本」を支援
・アセット・マネジャーズ・ホールディングスがシンガポールの投資会社と業務提携
・ニッセイ基礎研究所が東京都心部のオフィス賃料予測を発表
・アジア地域最大規模のホテル投資カンファレス「HICAP」東京開催が決定
・綜合ユニコム、「不動産マネジメントフォーラム2009」を開催
・世界規模のラグジュアリーホテルが日本初進出
「シャングリ・ラ ホテル東京」開業
【連載】
■後悔しない、海の向こうの不動産
――リセッションの局面に入った世界の賃貸オフィス市場
柴田勝広［シービー・リチャードエリス］
■井出保夫の不動産金融レポート――日銀の金融政策は本当に限界なのか
井出保夫［井出不動産金融研究所］
■流通フロントライン――『ETCダンススクール』とは
小椋弘志［流通コラムニスト］
■法令ニュース――倒産手続における抵当権の取扱い
野間敬和 ［TMI総合法律事務所］
■格付評価の見方・読み方Q＆A
嶽雄太
■ハッキリわかる！ホテル・旅館投資 運営の失敗学
――ホテルのマーケット分析と価格政策について（２）
伊藤泰斗［デロイト トーマツ FAS］
■不動産リスクマネジメント
榊山哲也［エム・シー インシュアランス センター］
■J-REIT MONTHLY DATA FILE
藤浪容子［アイビー総研］
■世界の不動産ビジネス探訪――グリーン指数
ULIジャパン
■新たな不動産ビジネスのための「実践」ストラテジック・ファイナンス
――「本物であること」への回帰2
田中道昭［日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所］
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