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特集
新たな旗手となり得るか
挑戦する次世代
不動産金融プレーヤー群像
――日本の不動産投資マーケットは、海外プロ投資家を中心とするプライベートファンドから、J-REIT市場の創設をきっかけに、国内年金基金のほか、広く一般投資家にも裾野を広げつつある。大手・ベンチャー系とも、ファンド運用会社の業績は拡大の一途を辿り、新たなプレイヤーも続々と参入している。ファンド運営から証券、デベロッパー、関連サービスまで約20社をピックアップ、不動産金融マーケットの新たな展開を探る。
競争激化する不動産ファンド
物件周りのノウハウが求められる時代へ
不動産証券化市場を取り巻く現状／過大なリスクプレミアムが正常化される／ハード面の知識がより重要に
ブリッジ・アドバイザーズ
代表取締役 橋本 隆
次世代不動産金融プレイヤーの動静と成長戦略
アイ・キャピタル証券／アルティマ・キャピタル・マネージメント／アーツ証券／アーバネックス／アテナ インベストメント／エクセランド証券／エスピーシー証券／サムティ開発／スターマイカ／ダブルエイチオー／都市デザインシステム／パワーマネージメント／フィンテック グローバル／フレッグインターナショナル／マスターズ・トラスト會計社／レイコフ
インタビュー
立地・規模を重視した
森トラストグループのオフィス指向型REIT
森トラスト総合リート投資法人
森トラスト・アセットマネジメント
代表取締役社長 村田正樹氏
フォーラム
私募ファンド J-REIT 国内年金基金
不動産投資の動向とマネジメント戦略
――｢不動産マネジメントフォーラム2004」より
不動産ファンドの現状／物件取得の基準は？／利回りと金利上昇リスク／出口戦略について
植松丘(野村不動産)×廣本裕一(三菱商事・ユービーエス・リアルティ)×山内正教(グローバル・アライアンス・リアルティ)×ダニエル・H・クリーブス(ゴールドマン・サックス証券会社)×石田英和(大阪ガス)×岡内幸策(ディー・ディー・マイスター)
FOCUS
立体駐車場ファンドの投資運用戦略
日本駐車場開発
VIEWS
リスク資産の抱込みからの脱却
財務戦略としての流動化手法
西松建設
特別論考
資産流動化における倒産隔離手法の将来像
三井住友銀行 藤瀬裕司
News Folder
みずほ銀行、本店および大手町本部を売却／アパグループ、開発型証券化でホテル開発／みずほ信託、ノンリコース融資残高2,000億円に到達／ラサール インベストメント、商業施設投資を積極化／野村不動産、銀座5丁目店舗ビルを開発／富士重工業と三井不動産、さいたま市に大型複合SC／京王電鉄、賃貸デザイナーズマンション事業に進出／VISAとDCカード、賃貸契約のクレジットカード決済／都心空きビルの再生手段、注目集まるレンタルオフィス／AIG投信投資顧問、US-REITに投資するFOFs／アルデプロ、東証マザーズに株式公開／タカラレーベン、東証1部上場／森ビル、オフィスビル市場動向調査速報を発表／フィッチ、アパートローンのCMBSに新規格付けを付与
新連載
新たな不動産ビジネスのための
｢実践｣ストラテジック・ファイナンス
日本ストラテジック・ファイナンス総合研究所
代表取締役社長 田中道昭
連載
――不動産から金融の領域にまたがり活躍する執筆陣が、毎回、注目すべきトピックを紹介
●井出保夫の不動産金融レポート
2004年以降の資産関連税制改正の概要
●J-REIT MONTHLY DATA
J-REIT上場10銘柄、2004年2月主要動向
●施設管理の新潮流
PFIと指定管理者制度
●都心8区 投資用MANSION DATA MAP
2003年10月〜2004年1月 販売マンション一覧
他
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