月刊プロパティマネジメントは、ビル・マンションなどの事業用不動産を、収益力による時価評価＝投資価値に基づく「プロパティ」として捉え、

　●プロパティの時価評価向上を目指すマネジメント情報

　●プロパティの金融ビジネス化に向けた情報

を主とした情報提供を行ってまいります。

特集
――不動産投資に伴う
｢リスク｣を｢保険｣する

――火災や地震、テナントの賃料収入減、あるいは施設に起因する第三者への賠償責任など、不動産には様々なリスクが潜んでいる。日本では証券化自体が新しい考え方であるから、ストラクチャード・ファイナンスにおいて、これまで明確に意識されてこなかったリスクが議論となるケースがある。今年2月に法令が施行された土壌汚染、あるいは、開発型証券化まで目を向ければ、完工リスクなどがそうだ。不動産のリスクに対する損保の取組みやその商品、そしてユーザーサイドに立つ保険ブローカーの役割とはどのようなものだろうか？