|
特集
マーケット低迷の今こそ、ベンチャーキャピタルに聞く――
不動産・金融ベンチャーへの
投資条件
――資産流動化、ファンドビジネス等を手がける不動産・金融ベンチャーの台頭が著しいが、株式マーケットは低迷が続き、IPO(株式公開)を目指す新興ベンチャーの前途は厳しい。2003年以降も、このセクターからは続々と上場が予定されるが、これまでリスクをとり企業の成長を支援してきたベンチャーキャピタルは、今後、不動産・金融ベンチャーにいかに投資し、2003年以降のマーケットをどのように見ているのだろうか？
不動産・金融ベンチャーは
マーケットからいかに評価されているか？
岡三証券 シニアアナリスト
黒瀬幹夫
ベンチャーキャピタルとは何か
不動産セクターをどのように見ているか？
UFJキャピタル
不動産投資顧問会社が上場する意味とは
海外投資家のバックアップで、年金資金運用受託を目論む
ダヴィンチ・アドバイザーズ 取締役CFO
阿部尚志 氏
ケーススタディ
VC各社は不動産・金融ベンチャーをどのように見るか？
●日本ベンチャーキャピタル
――パシフィック・マネジメントの上場を主導
マーケットのパイは大きい。不動産・金融セクターに大きな期待
●安田企業投資
――アセットマネジャーズの実質リードインベスター
資金が必要な不動産ビジネス、短期での投資・公開を基本とする
●エヌ・アイ・エフ ベンチャーズ
――リゾート宿泊施設の再生で先行するサンダンス・リゾートを支援
不動産・金融セクターへの投資機会は引き続き多い
●イーストポイント キャピタル マネジメント
――老舗VC、米・ウィットニーの日本法人が前身
日本法人の投資第1号としてサンダンス・リゾートへ投資。PMベンチャーにも興味
●東京中小企業投資育成
――インカムゲインとキャピタルゲイン両方の利益を享受
デベロッパーは投資のハードル高い。事業多角化と成長戦略が投資のポイント
●ソフトバンク・インベストメント
――2003年はベンチャーの勝敗が分かれる年になる
300社・1,800億円に及ぶポートフォリオを活かし投資先企業のシナジーを発揮する
●日本アジア投資
――ダイナシティなど不動産・金融ベンチャーへの豊富な投資実績
不動産流動化ビジネスに投資妙味、アーリーステージから投資し大きく育てる
●エイパックス・グロービス・パートナーズ
――英・エイパックスと提携しベンチャー投資を積極化
日本には可能性のある企業がまだまだある。不動産・金融の分野でも大きく育つ企業を発掘する
特集関連資料1
1998年〜新興3市場不動産・金融上場＆予定会社一覧
特集関連資料2
主要ベンチャーキャピタル一覧
FOCUS
指定登録機関としての実績・信用をもとに
広くプロパティ関連サービスを提供
東京建築検査機構
特別論考
米国不動産投資ビジネス
米国REIT市場の動向
Moody's Investors Service
Senior Credit Officer
Real Estate Finance
Lesia Bates Moss
ニュース＆トピックス
東証、｢東証REIT指数｣公表を決定／グラウンド・ファイナンシャル・アドバイザリー、不動産ファイナンスの新サービスを提供／プルデンシャルタワーが竣工／東京建物、｢TOKYOリ・デザイン｣プロジェクトをスタート／新日本建物、介護施設事業を本格展開／上毛、ダイナミックキャピタルと業務提携／ザイマックス、三井住友銀行とPM会社を設立／プロパティデータバンク、公的法人向けの管理ソフトを開発／アストリズム、大手カード会社5社との提携による入居管理審査システムを発売／東証、エリアクエストのマザーズ上場を承認
新連載
一般事業会社向け
保有資産の見直しに伴う証券化手法活用ガイド
連載
――不動産から金融の領域にまたがり活躍する執筆陣が、毎回、注目すべきトピックを紹介
●井出保夫の不動産金融レポート
2003年の不動産証券化市場はどうなるか？
●テナントリーシングに役立つビルイン飲食チェーンリポート
ホテル並みの高いクオリティで勝負、ブッフェレストランを展開する｢ニラックス｣
●ホテルマネジメントと投資価値創出
シェラトン オーシャン ドームの価値創出(2)
●不動産証券化のホットリーガルイッシューズ
マイカルCMBS問題の和解について
●アメリカビル物語
PM交替業務の現場 その2
●みずほ証券不動産市場レポートSUMMARY
J-REIT5法人の決算の注目点
他
|
