月刊プロパティマネジメント

不動産証券化時代のビル・不動産マネジメント情報誌

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月刊プロパティマネジメントは、ビル・マンションなどの事業用不動産を、収益力による時価評価＝投資価値に基づく「プロパティ」として捉え、

　●プロパティの時価評価向上を目指すマネジメント情報

　●プロパティの金融ビジネス化に向けた情報

を主とした情報提供を行なってまいります。

定価：本体2,900円＋税

2001年11月号

プロジェクトレポート
エスキス表参道－J-REIT上場を視野に誕生、シンプルで洗練された高級ファッションビル

特集１=上場2社のファンド戦略と戦術を聞く
J-REIT時代の幕開け
＜トップインタビュー＞

日本ビルファンドマネジメント　代表取締役社長　西山晃一氏
今後は決算期ごとに物件別運用方法・物件取得情報をWebサイトなどを通じて開示

ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント　代表取締役社長　梯良一氏
適正価格での物件調達を継続し安定的なポートフォリオを構築

＜J-REIT上場を目指すAM会社の運用スタイル＞

東京リート投信
転売物件を組み入れることで高い配当利回りを確保

カナル投信
投資家層を拡大するにはJ-REITへの取り組みが不可欠

ダヴィンチ・アドバイザーズ
企業と投資家がともに“ハッピー”となるJ-REITを目指し模索

＜提言・J-REITのこれから＞
どこを評価し、何を問題として認識すべきか
日本不動産投資顧問業協会　山崎成人

特集２
大手不動産流通会社のフィービジネス参入に向けた“次の一手”

三菱地所投資顧問
不動産投資の入り口から出口までのアドバイスを基本にあらゆるサービスの提供を行う

東京建物不動産販売　RM営業部
投資家の視点に軸を置く“限りなくAMに近いPM事業”を目指す

三井不動産販売　アセットコンサルティング本部
重要度が増すデューデリジェンス業務を積極受注

特別企画
エネルギー効率化をもたらす「ESCO事業」の可能性

日本ファシリティ・ソリューション
個々の状況に応じた最適なソリューションを提案、最大約25％のコスト削減を実現

ファーストエスコ
必要機能を出資企業が分担、ネットワーク化で幅広いサービスが提供可能

山武ビルシステム
豊富なノウハウをベースに、REIT運用会社やデューデリジェンス・PM会社との連携も視野に

連載

米国のPMと業務マニュアル
「PMのリーシング業務（その1）」
日系パラリーガルセンター　奥田貞沖

Mega Hotel Chainの戦略と日本における展開
「REITの歴史と共に進化し、世界的メガホテルチェーンを形成する『スターウッド』（後編）」
Consulting Office FORMATION　金子仁久

井出保夫の不動産金融レポート
「ディフェンシブ銘柄としての米国REITとWTC（世界貿易センタービル）の悲劇」

立地別・タイプ別有力飲食テナントの出店戦略
「バルニバービ」
フードビジネス企画開発室　安田理

不動産・金融ビジネスターム
三輪不動産研究所　三輪勝年

不動産Market Data
「東京のオフィスマーケット」
生駒データサービスシステム　藤本隆博

流通フロントライン
「流通業の被災者対策」
流通コラムニスト　小椋弘志

施設管理の新潮流
「医療関連サービス業」
ビルネット　海野勝至／松村京子

プロパティマネジメント実務講座
「収益還元価値の向上策　管理コストの精査・削減の実務と課題」

Valuation Tips
「派生需要としての不動産需要」
ヒロ＆アソシエイツ　磯部裕幸