Q& Aで学ぶ［不動産の法律実務］シリーズ
事業用ビルの賃貸借トラブル防止・リスク管理を行なうための
「賃貸借契約書」の条項や特約の解釈、「契約書」の作成方法を学ぶ
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| 事業用ビルの「賃貸借契約書」作成の際に求められる実務知識とは…。 契約条項作成の際の留意点――リスク回避の条項を賃貸借契約書にどう組み込むのか…。 賃料・敷金・保証金・建設協力金・更新・更新料特約・共益費（管理費）の条項など、 民法改正を踏まえてのトラブル対応策も解説します。 |
| ご案内 都心部および地方主要都市の大規模オフィスビルの建設・開業が進んだことで、築年を経過したビルでは空室率の悪化が如実となり、大規模ビルでも立地やハードスペックによりテナント獲得競争が激しくなっています。 事業用ビルの賃貸借では、契約書の作成がトラブル防止のため重要となりますが、起こりうるトラブルは、予め定める賃貸借契約の特約で、かなりの部分でそのトラブル・リスクを回避することができます。そのためにも、契約の担当者としては契約書条文の理解を深めていくことが重要です。 さらに、改正民法が2020年４月１日から施行され、賃貸借契約の条項を大幅に見直す必要が出てきました。 本セミナーは、民法改正に対応し、事業用ビルの賃貸借契約書の作成実務を学びながら、起きやすいトラブルを回避するための条項や特約の作り方を習得してまいります。事業用ビルのテナントとの契約更新交渉や、新規テナント誘致で賃貸借契約に携わる方々のご参加をお待ちいたします。 |
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