不動産開発事業のために必須となる実務知識＝「建物明渡交渉」
基本となる考え方と仕組み・留意点を理解し、円滑に進めるための実践手法を学ぶ！
さらに交渉に不可欠な「立退料」の算定実務を分かりやすく解説！！
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| すぐに交渉に役立つ法務書式と交渉スキルとは [建物明渡]と［立退料算定］の実務ノウハウを習得する実践講座！ 建物明渡交渉の非容易性／立退料の抑制方法／建物明渡交渉と耐震診断 交渉時の留意点（更新拒絶の通知、説明、立退料金額提示、フリーレント等の留意点） 立退料の支払い方法、不当要求への対応、立退料を増額しない方法 |
| ご案内 不動産事業への投資、開発意欲が依然として高まりを見せるなか、経年劣化した事業用ビルや賃貸マンション、耐震不足の区分所有マンションまで、建物建替え計画が各所で進んでいます。 しかし、開発においては、既存建物のテナント、入居者の立退きが常に大きな課題となり、開発事業者の明渡交渉能力が事業の成否を大きく左右する時代となりました。 実際にビルの再開発での明渡交渉には長い年月を要し、円滑に進めるための法的知識はもちろん、立退料の算定、交渉技術が必要とされます。特に立退料は、金額をいかに抑制していくのか、相手方の要求やトラブルを回避しながら進めていくノウハウは重要な実務スキルとなっています。 本セミナーは、建物明渡交渉を進めるための法務知識を確認し、交渉を進める手順、注意点を確認していきます。そして開発事業費にも大きく影響を及ぼす立退料の算定、不当要求への対応、立退料を増額しない方法、建物明渡における耐震診断等の実務の知識を習得していきます。 |
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