契約切替え時のトラブルを回避するための留意点までを解説！
|
| ご案内 近年の都市部を中心とした再開発機運が地方へと広がりをみせるなか、定期借地権を活用した開発事業や、定期借家権を用いたテナント契約の機会が増加しています。 定期借地権制度は施行（1992年8月1日）後26年を経過し、定期借家権制度も施行（2000年3月1日）後18年を経過し、立法当初の住居系活用から、ロードサイド型店舗や、介護施設その他の公益施設のための活用、中心市街地の活性化事業に利用され、創設当初に契約した事業用定期借地権の再契約案件も増えてきています。 実務担当者としては、開発時や再開発時における「定期借地権」（一般定期借地権、建物譲渡特約付借地権、事業用定期借地権）や「定期借家権」の基礎知識はもちろん、近年トラブルが多発する「中途解約」「延長契約」「再契約」「賃料増減額交渉」など、契約切替え時のトラブルを回避するための実務知識が求められています。 本セミナーは、事業用・居住用不動産を対象にした「定期借地権」（一般定期借地権、建物譲渡特約付借地権、事業用定期借地権）や「定期借家権」を基礎から解説したうえで、「中途解約」「賃料改定」「普通借家権から定期借家権への切替え」等での契約書作成時に押さえておくべきポイントやトラブルへの対処法をケーススタディを交えて学んでまいります。 |
