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| 事業用不動産の売買仲介や、不動産信託受益権の取引における 重要事項説明書作成時の調査や現場での説明時の留意点について、 不動産ファンドや不動産売買仲介に精通する実務家が、 宅建業法・金商法・金融商品販売法等を踏まえて、 不動産金融プレイヤーの実務視点で解説！ |
| ご案内 「重要事項説明書（重説）」の記載内容は、宅地建物取引業法第35条で説明すべき事項が細かく定められていますが、実務では物件ごとに異なる権利内容や法的規制、現地状況確認やデューデリジェンスなどの調査結果を踏まえて、後日トラブルにならないように記載する作成テクニックが求められています。 また、近年取引量が増加している「信託受益権化」した物件の取引においては、重説とともに契約締結前交付書面等を取り扱うための実務知識が必須となっています。 本セミナーは、不動産ファンドや不動産売買仲介に精通した中沢誠氏を講師にお迎えし、重説作成時の必須記載項目や、それ以外で売買取引において留意すべき項目等について、「宅建業法・金商法・金融商品販売法」「権利関係」「法令上の制限」「土壌汚染・有害物質・耐震・自然災害」「建物賃貸借」の観点での調査手法や、取引相手への説明方法を実務視点で学んでまいります。 さらに、信託受益権化した物件取引における書面等の留意事項についても解説いたします。 現物不動産売買や信託受益権取引に必須となる重説等の調査ポイントや、現場での説明時の留意点について学びたい実務担当者のご参加をお勧めいたします。 |
