いかに投資判断していくのか？ その独特なアセットマネジメント（AM）手法を示す！
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| オペレーターの新規参入で「高齢者住宅・施設」の流動化が活発化。 建替えや事業承継・M＆Aなどで「病院」の流動化も本格化してくる！ |
| ご案内 Jリート等の不動産投資市場を30兆円規模に拡大させるとの政府目標において、その有力な投資対象セクターとして高齢者住宅・施設や病院等のヘルスケア施設が想定されていますが、上場している3銘柄のヘルスケアリートの資産規模はいまだ小さく、順調に拡大しているとは言いがたい状況です。 この背景には、ヘルスケア施設はオペレーショナルアセットのなかでもリスク分析や事業評価が最も困難なうえ、アセットマネジメント（AM）手法も独特であること、そして介護事業者や医療法人が不動産ファンドに対しての理解がいまだ進んでいないことが要因となっています。しかし、高齢者マーケットの急拡大を見込んで介護オペレーターに新規参入する企業が相次いでいることや、病院の建替えや事業承継・M＆Aが盛んになるにつれ、施設の流動化は活発化してくると予想されます。その際に最も重要となるのが、ヘルスケア施設の投資リスクや事業評 価の見方を学び、確固たるAM手法を構築することです。 本セミナーでは、高齢者住宅・施設の施設長や病院の事務長を務め、かつ金融機関にてヘルスケア施設へのノンリコースファイナンスをいち早く手掛け、リスク分析やオペレーター評価に精通した実務家を講師にお迎えし、その投資判断やAM手法について体系立てて解説していただきます。 投融資に関心をお持ちの不動産ファンド・金融関連の皆様、ならびに施設流動化で資金調達を目指される医療・介護事業者のご参加を強くお勧めいたします。 |
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