Q&Aで学ぶ［不動産の法律実務］シリーズ
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| 事業用ビルの「賃貸借契約書」作成の際に求められる実務知識とは…。 契約条項作成の際の留意点――賃貸借契約書にどう組み込むのか…。 賃料・敷金・保証金・建設協力金・更新・更新料特約・共益費（管理費）など、 よくあるトラブルに対してどう備えていくのか…。 |
| ご案内 都心部および地方主要都市の大規模オフィスビルの建設・開業が進んだことで、築年を経過したビルでは空室率の悪化が如実となり、大規模ビルでも立地やハードスペックにより賃料格差が激しくなっています。業界によって賃料上昇を許容できる企業も増え、より環境の優れたビルへの移転検討意欲も強く、働き方への改革が推進される事業所において、賃貸借契約に伴うさまざまな要望はより高度なものになり、借主の要望もシビアなものになってきています。 こうした賃貸借契約の締結には、必ずや契約書が必要となりますが、起こりうるトラブルは、予め定める賃貸借契約の特約で、かなりの部分を回避することができます。そのためにも、賃貸借契約の担当者としては契約書条文の理解を深めていくことが重要です。 本セミナーは、事業用ビルの賃貸借契約書の作成実務を学びながら、最も多いトラブル例を挙げながら、これらを回避するための条項や特約のつくり方を習得してまいります。事業用ビルのテナントとの契約更新交渉や、新規テナント誘致で賃貸借契約に携わる方々のご参加をお待ちいたします。 |
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