綜合ユニコム｜開発用地仕入のための「不動産相続・事業承継」実務講座

綜合ユニコム｜セミナー

＜＜相続・事業承継をビジネスにするための実務を学ぶ＞＞
急増する「富裕層相続」「中小企業事業承継」市場。
開発用地を生み出すための「不動産相続・事業承継ビジネス」の
実践手法を事例をもとに分かりやすく解説！

開発用地仕入のための「不動産相続・事業承継」実務講座

ご案内
　　近時の税制改正をきっかけに、富裕層や中小企業を対象にした「不動産相続」や「事業承継」ビジネスが活況を呈しつつあり、不動産事業者にとってビジネスチャンスが到来しています。
　不動産事業者としては、相続関連税制の改正動向や節税・納税・遺産分割対策に関する実務知識はもちろん、相続財産の約7割を占める不動産等についてどのような処理・提案を行なうかが、資産家や企業経営者の信頼を得るうえでの大きなポイントとなってきます。
　本セミナーは、富裕層を対象とした不動産相続・事業承継対策の第一線で活躍する講師お二方をお招きし、不動産相続・事業承継に関する法的実務と留意点を解説した後に、遺産分割対策・遺産分割未了共有の第三者への売却手法・認知症対策・報酬設定の考え方など、開発用地仕入を生み出すための「不動産相続・事業承継ビジネス」の実践手法を、事例をもとに詳解いたします。
　相続・資産管理などに関連する業務を行なう士業・コンサルタントの方々はもちろん、不動産業や金融機関の皆様のご参加をお勧めいたします。

セミナープログラム＆タイムスケジュール　

13:00～15:00
Ⅰ．相続に関する法実務
　　1．相続人の確定と相続分等
　　2．相続分の修正手段（寄与分・特別受益の持戻し等）
　　3．債務の遺産分割の可否と実際上の処理方法
　　4．相続対策の基本としての遺言に関する法律知識
　　5．遺言の限界としての遺留分に関する法律知識
　　6．業者の相続への関与と非弁行為の禁止規定との関連等

Ⅱ．事業承継対策における法実務（民法・会社法）
　　1．経営者死亡後の遺産の法律形態
　　2．事業承継の形態
　　3．事業承継の民法上の問題点
　　4．後継者に株式を集中させる方法
　　5．会社法の制度を活用した事業承継対策、新事業承継法制の概要

【講師】江口正夫　海谷・江口・池田法律事務所　弁護士

15:15～17:00
Ⅲ．用地仕入を生み出す「不動産相続・事業承継」実務
　　1．遺産相続の現状と基本
　　　　●遺産争続の規模
　　　　●争続とは
　　　　●遺産分割の内容
　　　　●遺言書の必要性／効用と限界
　　　　●すでに遺言書を書かれた方へのアドバイス方法
　　2．事例から学ぶ「遺産分割対策」
　　　　●争続予防の具体策
　　　　●遺留分対策（養子）
　　　　●定期借地権の活用法（土地・建物分離）
　　　　●相続時精算課税制度のポイントと応用（贈与）
　　　　●兄弟間の遺産争族の強制決着の方法
　　　　●遺産共有（遺産分割未了共有）の第三者への売却
　　3．同族会社株式の法定相続対策
　　4．認知症対策・認知症不動産対策
　　5．コンサルティング報酬の相場と設定手法

【講師】林　弘明　(株)ハート財産パートナーズ　代表取締役

開催日時	2016年8月2日（火）　13:00～17:00
会場	東京ガーデンパレス　東京都文京区湯島1-7-5　TEL 03-3813-6211 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
参加費	41,040円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 3,040円含む） ●同一申込書にて２名以上参加の場合は　38,880円（１名様につき）　（消費税および地方消費税 2,880円含む） ※テキスト・コーヒー代を含む

▼内容に関するお問合せは綜合ユニコム株式会社企画事業部 TEL.03-3563-0099

講師プロフィール
	江口　正夫　（えぐち　まさお）海谷・江口・池田法律事務所　弁護士 1952年広島県生まれ。東京大学法学部卒業。弁護士（東京弁護士会所属）。最高裁判所司法研修所弁護教官室所付、日本弁護士連合会代議員、東京弁護士会常議員、民事訴訟法改正問題特別委員会副委員長、(旧)建設省委託貸家業務合理化方策検討委員会委員、(旧)建設省委託賃貸住宅リフォーム促進方策検討委員会作業部会委員を歴任。NHK文化センター専任講師、不動産流通促進協議会講師、東京商工会議所講師等を務める。公益財団法人日本賃貸住宅管理協会理事。林　弘明　（はやし　ひろあき） (株)ハート財産パートナーズ　代表取締役 1947年神奈川県鎌倉市生まれ。明治大学商学部卒業。不動産コンサルティングマスター(5)2329号。(株)ハート財産パートナーズ代表取締役、(株)イーアイホテルシステムズ取締役会長、(株)週刊住宅新聞社取締役、(一社)日本相続支援アドバイザー協会理事長。不動産実務コンサルタント、不動産の権利調整・整理と、その展開ビジネスの専門家として第一線で活躍中。

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