東京都中央区銀座1-26-1 TEL 03-3564-0888
※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。
（消費税および地方消費税 1,800円含む）
●同一申込書にて２名以上参加の場合は
35,700円（１名様につき）
（消費税および地方消費税 1,700円含む）
※テキスト・コーヒー代を含む。
綜合ユニコム株式会社 企画事業部
〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル TEL.03-3563-0099
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| 大好評セミナーの追加開催！ 不動産のオペレーティングコスト削減が進まないのは何故なのか？ 固定資産税・取得税の軽減・適正化をはじめ、不動産オペレーティング費用の削減メニューには、 いまだ知られていない手法や、落とし穴が存在している。 |
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| コスト削減が失敗する典型的パターンから何を学べるのか！ |
| ごあんない 電力不足に伴う省エネ設備等に関心が高まるなか、全般的な不動産運営コスト削減についても目を向けるべきでしょう。賃料下落と空室率増加に反転の兆しがなかなか見えず、NOI（純収益）を高めるにはコスト削減を推進していくしかないからです。しかし、不動産の運営コスト削減についての標準的な教科書が存在せず、不動産オーナーも管理業者も“情報不足”であり、「どの業者のどの製品・技術がベストなのか」について業界内で“横の情報交換がない”のも事実です。結局、コスト削減というと「業者を値切ること」と「賃料交渉」ばかりに目が向きがちとなりますが、その結果は思わしくありません。また、不動産ファンドやJ-REITですらオペレーティングコスト削減をPM会社に任せきりで、現場まで理解していないケースも珍しくありません。 本セミナーでは、不動産投資や事業再生の分野で著名な越純一郎氏を講師にお招きし、数年に及ぶ実地調査に基づく不動産管理コストの具体的な削減手法、ならびにその障害となる事情や留意点についても解説していただきます。特に、コスト削減に「成功する会社」と「失敗する会社」の違いは何かについても詳しく言及していただきます。どのような会社でも「コスト削減」に対しては必ず「抵抗勢力」が出てくるので、この問題の解決が最も重要です。一般企業の総務・営繕担当役員の皆様、ならびに不動産ファンドを運用するAM会社やJ-REIT、不動産オーナー、PM会社等の方々のご参加を強くお勧めいたします。 |
| 過去3回開催して大好評を博しています！ ◆本セミナーを受講した参加者の主な声◆ ・各論部分はもちろん、総論部分においても非常に大きな示唆をいただけました（不動産会社） ・良質な経験ある方の話が聞けて有用であった。意識を変えることが大切だと感じました（倉庫会社） ・今まで考えることがなかった視点でのセミナー内容でした（商業施設オーナー） ・弊社の古い体質、新しい流れを、自分なりに整理するのにとても参考になった（不動産投資運用会社） ・大事なのは社内の抵抗勢力だと思います。今後ビルの中で様々なコストダウンを進めるうえで、 念頭において進めていきたいと思います（不動産管理会社） ・セミナー内容も資料も充実しており、大変参考になりました（不動産開発会社） ・「抵抗勢力」とは自らの心の中にあると知りました。私は地方都市の業者ですので、地方の事例が 大変参考になりました（地方不動産会社） ・実務に沿った内容で大変勉強になりました。実例も豊富でわかりやすかったです（ビルオーナー） ・具体例をあげて説明いただき、とても理解しやすかった（不動産運営会社） |
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| 開催日時 | 2012年8月30日（木） 13:00～17:00 |
| 会場 | 銀座ラフィナート 東京都中央区銀座1-26-1 TEL 03-3564-0888 ※詳しい会場案内図は参加証にてお知らせいたします。 |
| 参加費 | 37,800円（１名様につき） （消費税および地方消費税 1,800円含む） ●同一申込書にて２名以上参加の場合は 35,700円（１名様につき） （消費税および地方消費税 1,700円含む） ※テキスト・コーヒー代を含む。 |
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| お問合せ・お申し込み先 綜合ユニコム株式会社 企画事業部 〒104-0061 東京都中央区銀座2-8-15 共同ビル TEL.03-3563-0099 |
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